华信旅游开发有限公司是经区人民政府批准，大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页由区华信资产集团有限公司全额注资的全资子公司，注册资金万元，区华信资产经营集团有限公司，是区人民政府为集中政府的信用和资源及财力搭建政府投融资主体而组建的国有独资集团公司注册资金万元，本项目法人主体符合贷款借款人条件。

信贷担保本项目拟由第三方担保公司担保，还款担保有保障。

六财务评价结论通过预期财务分析，表明项目具有较强的投资回收能力，具备贷款资金偿还能力，具有较好的抗风险能力。

根据项目业主提供的项目实施计划，该项目从财务分析上讲是可以接受的。

第十章社会经济效益社会经济效益及影响分析旅游业是个综合性的经济产业，它对社会经济的促进作用主要表现在对社会的促进及相关产业的带动方面。

对社会经济的促进可以通过旅游收入指标提高就业机会以及人们收入水平增加等指标来反映。

对国民经济相关产业的带动则可通过计算旅游产业同其它相关产业的关联性带动系数等指标，来反映旅游业的重要作用。

对古镇旅游业发展的促进作用大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页项目建设对于丰富当地旅游资源，提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，对古镇的旅游事业发展有着积极而长远的意义。

仅从增加旅游环境容量方面来讲，通过旅游接待中心建设，可以提高旅游面积，通过合理的疏通分流都将增加环境人数容量，增加古镇旅游收入。

可见，项目的实施后，除产生企业层次的直接经济效益外，所产生的间接经济效益更大，且难以定量估算。

项目建设，对于古镇旅游业发展具有重大意义。

二对地方产业结构调整的促进作用旅游业涉及到经济社会的许多方面，具有关联带动作用大，吸收就业能力强等特点。

旅游业的发展直接或间接带动了国民经济中其他关联产业的发展。

旅游业包含的行游食住购娱六大要素，所须凭借和消耗的物质产品，又为第二产业的发展开发出新的市场。

旅游业的发展有力地带动了三产业和交通建筑通讯工艺品特产等相关行业的发展。

旅游部门每增收元，相关行业就有元的增收。

可见旅游业在拉动国民经济增长上起着重要作用。

旅游业的发展，必然带动相关行业尤其是第三产业的发展，有利于调整优化整个经济的产业结构。

三对改善当地居民生活条件的作用通过旅游接待中心停车场等基础设施的建设，可大大改善周边大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页居民居住生活条件，减少安全隐患，方便居民的出行。

因此，项目建设能切实改善当地居民生活条件。

四对当地居民增收的带动作用旅游业是综合性很强的产业，本项目建设可大大改善古镇旅游环境，做大旅游市场，促进旅游服务业发展，包括食住行游娱购六大要素，将创造更多的经济收入和就业岗位，对提高当地居民收入具有明显作用。

五对地方经济的促进作用项目建成有利于推动旅游业发展，增加旅游经济收入，对于活跃地方经济改善当地投资环境也有积极的意义。

因此，项目建成后，对于推动镇经济建设，提升旅游产业发展水平，实现经济的可持续发展具有明显作用。

二风险分析与社会影响分析建设风险本项目必须选择有资质有经验的设计和施工单位实施工程建设。

古镇作为中国历史文化名镇之，近年来知名度不断提升，国内外游客不断慕名而来。

尤其是在国家法定节假日期间，比如元旦春节清明端午五国际劳动节期间，游客络绎不绝。

因此，在该项目施工期间，要兼顾项目正常施工和对外正常接待游客观光度假存在着矛盾，采用合理的施工方法，减少对旅游的影响。

大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页二环境影响风险项目工程建设主要是对游客接待中心及停车场的建设。

在项目施工期间，施工地的噪声粉尘油漆挥发物挖填的泥土等，对古镇的自然和人文环境可能造成定的影响。

施工过程中可能会造成定的表土裸露和水土流失，应优化施工方案，尽量减少对地表的坡坏，施工完成，全面恢复绿化。

三社会影响风险项目建设施工期间，虽然不影响古镇老街核心景区，但在古镇老街的天际线范围内，可能会给观光游览造成些影响。

因此，须尽早对外做好宣传解释工作，减少工期，减少环境影响，以减少项目施工对中国历史文化名镇声誉的影响。

四社会评价本项目的建设，有利于促进地方经济发展和人民生活水平提高，具有良好的社会效益，符合当地政府和广大群众与旅游游客观光的需要，不产生环境污染和不良社会影响，不会产生和激化社会矛盾的因素，项目与所在地区互适性好，无社会风险。

大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页第十二章结论与建议结论通过对项目进行可性行研究，得出以下结论项目建设十分必要。

可以实现旅游开发与保护的有机结合，对于保护历史文化遗产和促进旅游开发都是极其迫切的。

二建设方案可行。

工程建设内容主要为游客接待中心停车场等基础设施建设，建设方案可行。

三项目预期经济效益显著。

项目收入主要来源于观光游览旅游接待等。

保守估算每年可实现项目直接收入约万元，带动地方经济间接收入可达数千万元，项目预期经济效益十分明显。

四推动当地旅游业发展。

项目建设有利于保护历史文化古迹，拓展古镇游览景点，提高古镇旅游承载力服务能力，增强古镇旅游吸引力和市场竞争力，推动古镇乃至区旅游业发展。

综上可见，项目建设是必要的，也是可行的。

二建议项目建设符合地方旅游发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。

二积极利用和挖掘古镇丰富的社会文化资源和生态资源，拓展旅游综合开发项目如民俗风情园竹海水陆游乐园农家度假大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页度假房地产等，丰富旅游内容，提高旅游开发综合效益。

动区旅游业发展和经济发展的需要项目选址选址原则二实施地点二社会经济条件古镇概况及旅游资源特色二业主简介与项目实施基础项目概况总论