住烯聚乙烯为原料，采用先进工艺技术生产彩色塑料包装材料，生产过程无三废排放，符合国家产业政策要求，具有较好经济效益和社会效益，但生产过程中能耗较高问题直困扰着企业。项目单位是当地规模较大塑料包装企业，能耗较高，不仅影响着企业发展，也影响着当地能耗指标下降，因而本项目建设符合节能减排政策精神，对于增强我国传统产业创新能力和国际竞争能力都有重要意义。二项目建设是提高企业效益，增强市场竞争力需要项目单位是用电大户，如何建立和健全合理节约电力能源机制，成为公司当前健康发展当务之急，采用变频技术实施节能系统工程技术改造，既提高效率降低单位能耗，又节约大量电力资源，缓解当前用电紧张局面，符合国家十五节能增效和环保规划和要求，成为公司发展源动力，同时是公司健康发展能源保障。本项目建设将降低生产成本，为企业健康持续发展创造良好条件。通过节能改造企业经济效益得到有效提高，单位产品成本下降，提高了产品市场竞争力。综上所述，为了节约能源，提高企业生产系统能源利用效率，符合国家产业政策，同时该项目具有较好节能效果和社会效益，因此该项目建设是可行，也是必要。第三章项目选址和主要建设条件项目选址本项目建设位于县镇工业园区塑料工程有限公司，项目为对现有部分生产设备电机系统进行节能技术改造，无新增土建内容，无新增用地。主要建设条件自然环境条件地理位置县位于省东南部苏鲁交界处，地处东经††北纬††，因毗邻沭河而得名。县西靠市，北依莒南县，西南接郯城县，东南与江苏连云港市接壤。气候气象县属于温暖带半湿润大陆性气候，四季分明，年际差异小，冬季寒冷缺雪，春季风大干旱，夏季湿热多雨，秋季昼夜温差大。历年平均气温年极端最高气温年极端最低气温年月日历年平均降水量年最大降水量年年最小降水量年历年最大积雪深度年月历年最大冻土深度年年主导风向东风年最多大风日数天历年平均日照百分数地形地貌县境内地势北高南低，东高西低，境内东部和北部为低山源。党十七大提出实施扩大就业发展战略，促进以创业带动就业。就业是民生之本。要坚持实施积极就业政策单位指标建筑参数三年租赁收入万元总用地面积年租赁总成本万元建筑面积年租赁利润总额万元建筑基底面积四财务评价指标容积率投资利润率建筑净密度投资利税率日照间距系数投资回收期年投资强度元财务内部收益率地下停车位个财务净现值二项目总投资万元借款偿还期年其中固定资产投资万元盈亏平衡点第二章项目建设单位股份有限公司位于路号，是由购置和开发面积均呈较快增长。月首府累计购置土地面积万平方米，比上年同期增长，完成土地开发面积万平方米，比上年同期增长。房屋施工面积和竣工面积快速增长。月，商品房屋施工面积万平方米，比上年同期增长，其中住宅施工面积万平方米，同比增长竣工商品房屋面积万平方米，同比增长倍，其中住宅竣工面积万平方米，同比增长倍。今年以来房屋施工和竣工面积增幅较大，显示出房地产业强劲发展势头。商品房销售持续增长，住宅空置面积下降。前三季度，首府商品房销售保持旺销势头，实现商品房销售额亿元，比上年同期增长其中商品住宅销售额亿元，比上年同期增长。与此同时，受商品房销售较旺刺激，商品房空置大幅减少，前三季度，商品房空置面积为万平方米，同比下降，其中住宅空置面积为万平方米，同比下降。十四届人民代表大会指出继续按照主两副多中心城发展多元化发展能源发展方针，强化能源节约和高效利用改革导向，为经济和社会发展提供可靠能源保障。为贯彻落实党十六届五中全会和国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作通知国发号精神，加强重点耗能企业节能管理，促进合理利用能源，提高能源利用效率，根据中华人民共和国节约能源法重点用能单位节能管理办法，国家发展改革委国家能源办国家统计局国家质检总局国务院国资委于年月日以发改环资号文件联合下发了关于印发千家企业节能行动实施方案通知，决定在年企业综合能源消费量达到万吨标准煤以上家重点耗能企业组织开展节能行动，以加快企业经济增长方式转变，建设资源节约型环境友好型社会，实现可持续发展。二行业发展背景是高分子新材料后起之秀，自在意大利首次实现工业化以来，发展速度直居于各种高分子之首，原料来源丰富，价格便宜，也是柔性包装理想材料，但是作为包装材料又存在着两大特开放以来，我国能源安全形势发生了两大转变。上世纪年代至年代，制约我国经济发展能源因素是能源消费不足，能源生产总量大体高于能源消费问题，出口量远远大于进口量，这时期中我国能源形势基本是安全。但从年起，我国国内生产总值年平均保持以上增长同时，我国能源消费总量开始接近生产总量，自年起我国能源生产与消费总量缺口逐渐拉大，能源特别是石油进口逐年增加。到年中国要实现人均国内生产总值翻两番，全面建设小康社会目标，而这时期又是我国实现工业化关键时期。我国能源总消费已大于总供给，能源需求对外依存度将继续增大，形势十分紧迫。能源安全将成为国家安全重要内容。据有关研究表明世界能源总量至，由于现有耗能设备和方式，被白白地浪费掉。随着逐渐增加能源需求和任意能源浪费，能源问题给我们敲响了警钟。伴随着人类生活水平不断提高，人类对能源需求越来越大，电能和其他动力性能源，已成为人们生活中不可缺少必需能源消耗品。世大也明确指出要坚持资源开发与节约并举，克服各种浪费现象，把节约放在首位，提高资源利用效率。国家发展改革委国家能源办和国家统计局也下发通知从年开始实施能耗指标公报制度。到年，万元能耗比年下降左右。十五期间我国建设节约型社会发展循环经济目标已经明确。十大重点节能工程是节能中长期专项规划重要内容，已纳入国家十五规划纲要。为组织实施好十大重点节能工程，国家发展改革委会同科技部财政部建设部质检总局环保总局国管局和中直管理局组织编制了十五十大重点节能工程实施意见，十大重点节能工程内容之就是能量系统优化工程。通过实施十大重点节能工程，十五期间，预计可实现节能亿吨标准煤未含替代石油，对实现十五单位能耗降低目标贡献率近，对实现十五主要污染物减排目标将发挥重要作用。年月省节约能源条例修订草案会签稿规地产业强劲发展势头。商品房销售持续增长，宅空再生资源，按照已公示西山区号片区控制性详细规划方案，依据节约集约用地原则，可适当提高建筑容积率和开发强度，充分发挥珍贵土地资源社会效益安置效益和经济效益。征地拆迁和安置补偿方案重建改造指导原则根据昆明市有关城中村重建改造各项文件规定及实施办法，在实施行为主体与操作方式上，采取以村民为主体，政府指导，市场化运作综合开发模式。通过整体规划，充分发挥该地块区位优势，完善基础设施水平，引入新业态，提升现有商业模式，优化土地资源配置，强化上峰片区在昆明市西山区政治经济文化商业中心优势地位。提高城市整体形象，完善城市规划道路和基础设施，改善居住环境，提高使用功能，美化城市环境，从根本上消除地震消防社会治安等长期存在隐患。通过城中村重建改造，实现村民满意政府满意投资开发商满意目标，力求获得良好社会效益安置效益环境效益和经济效益。征地拆迁安置补偿主导思想以政府主导为基础，配套政策为标准，通过与本项目涉及到村民企事业单位充分协商，得到其支持与配合，在投资开发商承受能力允许前提下适度放宽，以保证被拆迁人合法权益和基本利益，在原地回迁安置货币补偿拆迁过渡安置费用等方面，均得到真正落实，以保证征地拆迁重建改造顺利实施。本项目征地拆迁重建改造工作，遵循政府主导市场运作企业参与村民自愿原则，采取整体盘活，整体规划，分期实施，优先安置方法进行开发建设。具体实施原则土地征购原则依法取得国有土地使用权证，按批准土地用途进行评估后给予补偿通过协议方式使用土地，按当年出让总价格递减使用年限后给予补偿依法办理手续，尚末取得国有土地使用权证，按张峰社区内集体建设用地征购标准给予补偿，对已交纳各种税费，凭原始收据凭据按实补偿属于清理完善用地手续，虽手续补办齐全但末取得国有土地使用权证，按当时取得土地成本价加银行同期存款利息补偿手续不全，按本片区内集体建设用地征购标准给予补偿，对已交纳各项税凭原始收据据实补偿依法批准划拨土地，每亩万元计算给予补偿对非国有出让土地上未改制企业或特困企业土地，除按每亩万元标准给予补偿外，另行协商安置方案集体经济组织建设用地土地征收补偿按每亩万元给予补偿具体实施原则按照西山区政府批准号地块上峰片区重建改造拆迁安置补偿实施方案实施。二房屋拆迁补偿原则非住宅拆迁补偿按相关法律法规进行评估后，采取次性货币补偿。被拆迁房屋建筑面积及用途以房屋所有权征载明建筑面积和用途为准。违法建构筑物律不补偿住宅拆迁补偿拆迁具有合法产权住宅，按照相关法律法规进行评估后，采取产权调换原地回迁或次性货币补偿两种方式进行拆迁补偿安置。被拆迁房屋用途以房屋所有权证载明用途为准。其中国有土地上住宅，被拆迁人选择货币补偿，根据房地产市场评估价格确定被拆迁人选择回迁安置，按拆还原则进行安置集体土地上住宅，被拆迁人选择货币补偿，以房屋产权证载明建筑面积为准，按照昆政发号文有关规定及村策片策原则，参照同地段近期补偿标准，由拆迁人与被拆迁人协商制定补偿标准报区领导小组批准后实施被拆迁人选择回迁安置，按照实际面积住烯聚乙烯为原料，采用先进工艺技术生产彩色塑料包装材料，生产过程无三废排放，符合国家产业政策要求，具有较好经济效益和社会效益，但生产过程中能耗较高问题直困扰着企业。项目单位是当地规模较大塑料包装企业，能耗较高，不仅影响着企业发展，也影响着当地能耗指标下降，因而本项目建设符合节能减排政策精神，对于增强我国传统产业创新能力和国际竞争能力都有重要意义。二项目建设是提高企业效益，增强市场竞争力需要项目单位是用电大户，如何建立和健全合理节约电力能源机制，成为公司当前健康发展当务之急，采用变频技术实施节能系统工程技术改造，既提高效率降低单位能耗，又节约大量电力资源，缓解当前用电紧张局面，符合国家十五节能增效和环保规划和要求，成为公司发展源动力，同时是公司健康发展能源保障。本项目建设将降低生产成本，为企业健康持续发展创造良好条件。通过节能改造企业经济效益得到有效提高，单位产品成本下降，提高了产品市场竞争力。综上所述，为了节约能源，提高企业生产系统能源利用效率，符合国家产业政策，同时该项目具有较好节能效果和社会效益，因此该项目建设是可行，也是必要。第三章项目选址和主要建设条件项目选址本项目建设位于县镇工业园区塑料工程有限公司，项目为对现有部分生产设备电机系统进行节能技术改造，无新增土建内容，无新增用地。主要建设条件自然环境条件地理位置县位于省东南部苏鲁交界处，地处东经††北纬††，因毗邻沭河而得名。县西靠市，北依莒南县，西南接郯城县，东南与江苏连云港市接壤。气候气象县属于温暖带半湿润大陆性气候，四季分明，年际差异小，冬季寒冷缺雪，春季风大干旱，夏季湿热多雨，秋季昼夜温差大。历年平均气温年极端最高气温年极端最低气温年月日历年平均降水量年最大降水量年年最小降水量年历年最大积雪深度年月历年最大冻土深度年年主导风向东风年最多大风日数天历年平均日照百分数地形地貌县境内地势北高南低，东高西低，境内东部和北部为低山源。党十七大提出实施扩大就业发展战略，促进以创业带动就业。就业是民生之本。要坚持实施积极就业政策单位指标建筑参数三年租赁收入万元总用地面积年租赁总成本万元建筑面积年租赁利润总额万元建筑基底面积四财务评价指标容积率投资利润率建筑净密度投资利税率日照间距系数投资回收期年投资强度元财务内部收益率地下停车位个财务净现值二项目总投资万元借款偿还期年其中固定资产投资万元盈亏平衡点第二章项目建设单位股份有限公司位于路号，是由购置和开发面积均呈较快增长。月首府累计购置土地面积万平方米，比上年同期增长，完成土地开发面积万平方米，比上年同期增长。房屋施工面积和竣工面积快速增长。月，商品房屋施工面积万平方米，比上年同期增长，其中住宅施工面积万平方米，同比增长竣工商品房屋面积万平方米，同比增长倍，其中住宅竣工面积万平方米，同比增长倍。今年以来房屋施工和竣工面积增幅较大，显示出房地产业强劲发展势头。商品房销售持续增长，住宅空置面积下降。前三季度，首府商品房销售保持旺销势头，实现商品房销售额亿元，比上