机构与定员项目组织与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设必要性内容及方案投资估算与资金筹朝天椒龙须草等林果资源有松杉泡桐等用材料多种和苹果柑桔板栗柿子油桐生漆等经济树多种及猴头木耳蘑菇等繁多土特产品。

中药材有山萸肉杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤，占全国产量六分之。

境内生物种类繁多，有珍贵野生动物资源。

内乡县旅游资源非常丰富。

内乡县衙兴建于元代，重修于明清，是全国唯保存比较完整古代县衙建筑群，被国务院公布为国家级文物保护单位，年接待海内外游客万人以上。

位于内乡北部山区宝天曼国家级自然保护区，有很多孑遗植物和珍奇动物在这里繁衍生息，是我国少有生物物种资源天然基因库，登上宝天曼峰顶，俯瞰群山巍巍，林海苍茫，云雾缭绕，气象万千，是不可多得天然公园。

此外，恐龙蛋及恐龙骨骼化保护区天然溶洞天心洞狄青洞影视基地春秋城和七里潭五龙潭让河风景区，风景旖旎，妙趣横生，是休闲旅游好去处。

改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展较少，大多居民均以自住为主，因此房地产泡沫较少。

房价相对较低，具有定可塑空间，国六条及相关政策出台，对于景德镇房地产市场平稳发展，房价有序上升并无大碍。

当前，国际金融危机持续蔓延对我国经济负面影响日益加深，国家提出扩大内需保增长，从目前看，金岸名都商住小区建设能带动大量水泥钢材等原材料，以及工程机械供水供电和通讯管线需求增量，带动劳动用工和就业增量，可以盘活土地资产，扩大税源，增加财政收入，是拉动国民经济发展个重要增长点，还将带动房地产二三产业发展，成为景施工面积万平方米德镇经济社会快速发展个重要支撑，成为增加就业岗位重要阵地。

二项目建设可行性投资规模合理有序。

根据相关资料显示，十五期间，景德镇市房地产开发经营企业从年家到年家，增长了倍。

年，全市生产总值为亿元，全市房地产开发投资完成亿元，比上年增长，房地产投资占了生产总值。

开发总量较快增长。

年，住房施工明，是座具有山水生态文化特色城市。

全市森林覆盖率达到，城市绿化覆盖率绿地率分别达到和。

良好自然环境奠定了景德镇绿色农业生态基础。

景德镇农业资源丰富，是江西省商品粮基地蔬菜基地茶叶基地食用菌基地和林业基地，形成了茶叶蔬菜养殖业三大特色农业产业。

盛产稻谷茶叶蔬菜食用菌油菜籽芝麻花卉和各种山货等。

所辖浮梁县茶叶生产历史悠久，早在唐代就已是全国重要茶叶生产集散地乐平市蔬菜生产规模不断扩大，已成为华东地区最大蔬菜生产基地县市，所产蔬菜在国内市场上已占据席之地。

全市初步形成了南菜北茶近郊养农业产业格局，成为华东沿海地区重要优质农产品供应基地。

进入新世纪，千年瓷都景德镇紧紧围绕建设经济重镇旅游都市特色瓷都发展构想，努力把景德镇建设成为经济重镇江南旅游都市和赣浙皖边际区域中心城市，积极推进社会主义和谐社会建设，国民经济保持了良好位目标客户定位景德镇市在江西省发展中处于经济较滞后地区，外来人口贫乏，客户来源单。

目标客户主要以本地客源为主，属于典型区域内如安置房及经济适用房。

从我公司项目规模及地理位臵而言，产品定位于高级白领陶瓷工艺师当地公务员企业主小生意人以及企事业单位职工为主目标客户群体。

户型定位根据选择目标客户，本项目户型以三房为主力户型，两房和四房为辅助户型。

二建设目标本项目规划以居住为主，兼容办公商业文化娱乐教育等功能，充分体现了以人为本理念，满足了对居住环境居住类型居住心理要求。

这体规划充分考虑了各种性质用地间相互协调和衔接，体现了规划设计现代和时尚，具备了高品质居住环境和高标准生活服务设施，创造了清新雅致人文居住园区。

期望本项目实施后，公园范围更大，景色更美，设施更新，环境更优，全市人民日常晨练休闲，老人聚会，儿童嬉戏，节日游乐场所。

通过对公园及周边改造工程实施，把过去单收费公园，已改变为开放式公园文化步行商业休闲街高品质居住小区三位体新模式。

通过公园周边地区改造，江岸美化，道路建设，是公园周边地产资源升值，建设高品质商住小区，实现生态效益社会效益经济效益同步提高。

二需求分析景德镇是闻名于世瓷都，建城至今已有年历史，据调查了解，以下三大因素将直接增加市场对商品房需求是居住条件改善。

目前，景德镇市居民住房大多为房改房，居住面积小，目前人均居住面积约，且部分比较陈旧，许多市民都想改善居住环境，这个人均居住面积水平距建设部确定，到年城镇人均居住面积小康目标还有较大差距，按现有人口万人达到这个人均居住面积目标估算，未来年平均每年要增加住房面积万二是城市人口增加。

目前景德镇市常住人口不到万人，根据景德镇市城市发展规划，至年，景德镇将由目前中等城市发展成为规划人口万人以上大城市，平均每年增加城市人口万人，按目前人均居住面积估算，每年要增加住房面积万，按小康目标估算，每年要增加住房面积万三是旧城改造。

据评估人员到景德镇市房管部门调查了解，景德镇市旧城改造工作落后于全省其他地级市，目前，景德镇市旧城改造工程还有约万住房需拆迁，按年基本完成旧城改造工程估算，每年需拆迁住房万。

以上三大因素将直接刺激景德镇市商品房需求。

据调查了解，目前景德镇市周边浮梁乐平有超过万人在外地打工，这些打工人员每年打工收入超过亿元，打工者积累了定积蓄后，大都不想再回到原来农村居住，而是想在城市购买店面和住房，既能做生意，又能居住另外，城区居民中，随着收入水平提高，以旧房换新房，以小房换大房，二次臵业人越来越多，特别是大批年轻人改变观念超前消费，通过信贷途径圆住房梦，这都为景德镇市房地产开发提供了商机，有利于金岸名都商住小区商品房销售。

政府将加大对房地产开发调控力度及城市建设力度，这将极大改善城市面貌，进步优化城市空间布局，推进了景德镇年主导风向东北风冬季东偏南风夏季最大冻土深度最大积雪深度基本风压基本基础技术资料等。

研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，本报告在项目建设条件进行了实地勘查，对项目概况及建设必要性建设场地与条件内容与规模总平面图布臵及建筑结构方案公用工程环境保护安全卫生消防安全及节能组织消费内。

二项目建设条件气候项目所在地冬暖春早，夏多伏旱。

春季升温较快，夏季雨量丰沛而分布不均，两月为雨量高峰期，月相对少雨，累年连晴高温，蒸发及蒸腾量大，伏旱频繁，有十年九旱之称。

冬季平动力成本低和提供各种优惠政策条件吸引发达国家制造业向其转移。

跨国公司往往把制造业迁移到劳动力成本低区域。

全球产业结构调整机遇，使世界各国特别是发展中国家争相建立提供各种优惠政策开发区，主动接纳外向加工制造业，带动经济发展。

从机械角度来讲，我国机械制造水平和国外存在较大差距，国外也对我国进行了关键技术封锁。

中国东盟自由贸易区建立加强与东南亚南亚地区经济合作，实施生产力发展南向战略作为我国参与经济全球化总体战略重要组成部分。

我国与东盟国家地理位置邻近，开展贸易往来具有得天独厚地缘优势。

在中国东盟建立自由贸易区后，将会进步发展中国同东盟贸易关系，实现我国出口市场多元化战略，拓宽机械市场出口渠道，扩大经济发展空间，继续保持我国经济持续健康增长。

我国实施中部崛起战略改革开放以来，东部沿海地区得到了迅速发展，涌现出了环渤海长三角珠三角等城市群，继之，中央提出西部大开发战略，而就业，加快城市化进程。

二建设机械制造工业园区必要性工业园区建设是区域经济发展需要目前，从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞争作为重要战略加以实施。

机械制造工业园区建设，是整体提高当地机械制造水平，提高工业经济总量，加快工业化进程，实现区域经济跨越式发展重要途径。

围绕机械制造重点产业，建设特色工业园区，拓展发展空间，形成集群化发展，建立具有特色机械制造工业园区，成为衡阳县工业经济重要新增长点。

为了实现中南崛起战略目标，我省提出了要打造中南城市群经济隆起带。

衡阳，以其特殊地理位置和历史渊源，被纳入了经济隆起带区域性中心城市行列。

但不争事实是，长期以来，湖南处于工业滑坡和经济落后状态。

年召开市八次党代会提出实施工业强市战略，全市工业经济随之面貌新。

机械制造工业园区位于衡阳经济技术开发区，依托优厚发展条件，将建成六大块产业工业园区，为湖南江西乃至全国中型制造企业做配套，将大大提高衡阳整体造业中扮演着重要角色，在技术改造中，其无疑也是最基础涉及面最广行业。

在工业和信息化部发布装备制造业技术进步和技术改造投资方向中，涉及机床工具产品就高达种，位居所有种类装备之冠。

在装备改造中，制造装备改造是主要部分，而机床改造又是制造装备改造中最基础最重要环节。

例如将普通机床非数控机床改造成数控机床，将小规格机床改造成大规格机床，将粗加工机床改造成精加工机床等等。

由此可见，作为工业母机机床是整个技术改造中最基础环节。

不论是买新还是改旧，技术改造无疑将对我国装备制造业发展起到积极作用，尤其是在国际金融危机对实体经济产生负面影响当下，国产装备高性价比优势将得到进步彰显。

同样，在机床改造方面，其无疑为我国国产数控系统以及其他功能部件企业发展创造了难得发展机遇。

我们目前对国内多个骨干机床企业进行了调研，其机床设备按台数算数控化率为左右，与国外机构与定员项目组织与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设必要性内容及方案投资估算与资金筹朝天椒龙须草等林果资源有松杉泡桐等用材料多种和苹果柑桔板栗柿子油桐生漆等经济树多种及猴头木耳蘑菇等繁多土特产品。

中药材有山萸肉杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤，占全国产量六分之。

境内生物种类繁多，有珍贵野生动物资源。

内乡县旅游资源非常丰富。

内乡县衙兴建于元代，重修于明清，是全国唯保存比较完整古代县衙建筑群，被国务院公布为国家级文物保护单位，年接待海内外游客万人以上。

位于内乡北部山区宝天曼国家级自然保护区，有很多孑遗植物和珍奇动物在这里繁衍生息，是我国少有生物物种资源天然基因库，登上宝天曼峰顶，俯瞰群山巍巍，林海苍茫，云雾缭绕，气象万千，是不可多得天然公园。

此外，恐龙蛋及恐龙骨骼化保护区天然溶洞天心洞狄青洞影视基地春秋城和七里潭五龙潭让河风景区，风景旖旎，妙趣横生，是休闲旅游好去处。

改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展较少，大多居民均以自住为主，因此房地产泡沫较少。

房价相对较低，具有定可塑空间，国六条及相关政策出台，对于景德镇房地产市场平稳发展，房价有序上升并无大碍。

当前，国际金融危机持续蔓延对我国经济负面影响日益加深，国家提出扩大内需保增长，从目前看，金岸名都商住小区建设能带动大量水泥钢材等原材料，以及工程机械供水供电和通讯管线需求增量，带动劳动用工和就业增量，可以盘活土地资产，扩大税源，增加财政收入，是拉动国民经济发展个重要增长点，还将带动房地产二三产业发展，成为景施工面积万平方米德镇经济社会快速发展个重要支撑，成为增加就业岗位重要阵地。

二项目建设可行性投资规模合理有序。

根据相关资料显示，十五期间，景德镇市房地产开发经营企业从年家到年家，增长了倍。

年，全市生产总值为亿元，全市房地产开发投资完成亿元，比上年增长，房地产投资占了生产总值。

开发总量较快增长。

年，住房施工明，是座具有山水生态文化特色城市。

全市森林覆盖率达到，城市绿化覆盖率绿地率分别达到和。

良好自然环境奠定了景德镇绿色农业生态基础。

景德镇农业资源丰富，是江西省商品粮基地蔬菜基地茶叶基地食用菌基地和林业基地，形成了茶叶蔬菜养殖业三大特色农业产业。

盛产稻谷茶叶蔬菜食用菌油菜籽芝麻花卉和各种山货等。

所辖浮梁县茶叶生产历史悠久，早在唐代就已是全国重要茶叶生产集散地乐平市蔬菜生产规模不断扩大，已成为华东地区最大蔬菜生产基地县市，所产蔬菜在国内市场上已占据席之地。

全市初步形成了南菜北茶近郊养农业产业格局，成为华东沿海地区重要优质农产品供应基地。

进入新世纪，千年瓷都景德镇紧紧围绕建设经济重镇旅游都市特色瓷都发展构想，努力把景德镇建设成为经济重镇江南旅游都市和赣浙皖边际区域中心城市，积极推进社会主义和谐社会建设，国民经济保持了良好位目标客户定位景德镇市在江西省发展中处于经济较滞后地区，外来人口贫乏，客户来源单。

目标客户主要以本地客源为主，属于典型区