公路里程多公里，形成了三纵两横 的公路网络上瑞高速国道穿境而过，而且上瑞高速 在隆回有个出口，交通十分便利。项目建设地点位于 省道路边。距县城只有公里，交通十分方便。 信息网络 隆回县电视人口覆盖率，广播人口覆盖率，移 动通信覆盖率，程控电话入户率，移动用户 万户，宽带网络亮点达到个乡镇所在地，隆回政府上网 工程已全部开通。 技术条件 隆回县特色产业发展迅速，培养了大批技术内行的土 专家，技术过硬。年经国家技术监督局立项批准了隆 回县无公害蔬菜栽培技术规程隆回县龙牙百合栽培技术 规程和隆回县无公害产品标准。 同时，隆回县和湖南农业大学建立了长期友好协作关 系。并聘请该院高达教授邓放明教授朱先明教授为技术 顾问另外，还聘请了湖南中医学院的田心义教授湖南省 林科院李锡泉教授衡阳医学院博士郑兴专攻中药材加 工山东中医药大学陈永清教授为技术顾问。 经济条件 年隆回县国内生产总值达亿元，其中农业总 产值亿元县级财政收入达亿元，农民人均纯 收入元，居民储蓄存款余额达亿元，人平储蓄 元。 社会条件 隆回县历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。经 过近十年的快速发展，全县面貌焕然新。县城品位和档次 较高，基础设施功能齐全，经济发展环境和投资环境比较乐 观。相继出台了系列招商引资的优惠政策。优质稻金银 花烤烟林竹蔬菜生猪六大农业支柱产业初具规模， 隆回金银花和隆回龙牙百合被评为国家地理标志商标。 年我县成功举办首届湖南隆回花瑶金银花节。因而， 我县成为全国最大的金银花生产基地全国粮食生产先进 县全国休闲农业与乡村旅游示范县。我县虎形山花瑶被 评为国家级风景名胜区，从而我县获得中国最佳旅游资源城 市等荣誉称号。 主要优势 资源优势隆回县是湖南省重点蔬菜基地县 之，蔬菜栽培历史悠久，全县所有乡镇均普遍种植，常年 种植面积达万亩，年产万吨以上，蔬菜总产值亿 元以上。辣椒年种植面积万亩，生姜万亩，大蒜 万亩，白萝卜万亩，茄子万亩，百合万亩， 大白菜万亩。产品除供应本地市场外，还大量销往长沙 乌鲁木齐广州深圳等大中城市，每年调往县外蔬菜万 吨以上。龙牙百合辣椒干还是传统拳头出口品种。 技术优势隆回县蔬菜与龙牙百合种植历史 悠久，积累了丰富的生产加工经验，特别是百合干的加工技 术，目前仅有北山镇的少数农民掌握，加之近年来，我县积 极探索土特产品无硫加工加工技术，机械无硫加工技术日趋 成熟。 市场优势 我县农产品市场优势主要表现在 产品品质优良。辣椒生姜大蒜百合在我县有悠 久的栽培历史，是传统的出口品种。其中辣椒上世纪七八 十年代是国家外贸出口基地县，出口量曾占全省的。长 期以来，我县成为了龙牙百合集散地，周边些县市甚至贵 州广西等省份生产的百合都是先流入隆回再转销东南亚等 世界各地。加上外地流入隆回的产量，百合干片总产量在 吨，销售产值在亿元左右。尤其是近年来， 日益活跃的隆回百合收购大军加剧了这发展趋势，由此催 生的群众基础及观念形态等因素都有利于我们进步发展 壮大百合产业。 品牌效应日渐凸显。隆回三辣产品在国内外享 有盛名。年隆回被定为国家辣椒生产基地。年湖 南省外贸厅邵阳办事处在隆回建立辣椒出口商品生产基 地。年月国家计委外贸部确定隆回县紫阳区为辣 椒干出口基地。年代，三辣产品加工业迅速发展， 促进三辣基地向规模化发展。 我县龙牙百合产业在发展壮大的历程中相继获得了诸 多荣誉年起，连续获得湖南省第二届第三届名优特 新农副产品博览会金奖年，隆回龙牙百合获国家颁发 的绿色产品标志年，国家质量监督检验检疫总局 授予隆回龙牙百合地理标志产品称号年，国家质 量监督检验检疫总局授予隆回龙牙百合原产地域保护产 品称号年，国家工商总局授予隆回龙牙百合中国 地理标志证明商标。这系列名片，打响了龙牙百合的品 牌。 到目前为止，隆回县农产品加工企业获有机食品认证 个，绿色食品认证个，无公害农产品认证个，省级著 名商标个，省级名牌产品个。大力推广农业标准化生产 工作，县级农业标准化生产示范基地面积达万亩，通过 省级认证无公害农产品基地个，总面积万亩，有机 金银花基地面积万亩。至年底，隆回县制订了 项农业地方标准项企业标准和个绿色食品原料种植 技术规程。 销售网络基本形成。隆回县作为全省蔬菜重点基地 县，作为历史悠久的百合集散地，我县经销商掌握着张覆 盖农产品产销诸环节的信息网络，对国内外市场信息可谓了 如指掌。特别是近年来，我县农民大量外出采购鲜百合，对 周边各省百合的生产情况有了更全面的了解。另方面，多 年经营过程中形成的稳定的客源市场很好地解决了销售问 题。在邵阳市及其周边县市长沙市广州市深圳市南 宁市等省内大中城市的蔬菜批发市场设立无公害蔬菜销售 区，与有关蔬菜加工企业签署产销合同，已打入家大型超 市。 存在的主要问题 市场机制与市场体系健全程度较差。目前我县农产品 交易分散，规模社现有核心示范基地 余亩，分布在北山镇小沙江镇麻塘山乡司门前镇 高平镇荷香桥镇等地，分别在乌鲁木齐广州深圳山 东长沙南宁等地设有固定销售网点，年实现年收入 万元，利润万元。 市场预测和销售网络 产品市场需求 改革开放以来，我国蔬菜产业发展很快，特别是随着经 济的快速发展和社会的不断进步，人们生活水平的不断提高， 消费者的消费观念发生了根本性变化，人们对蔬菜质量的要 求越来越高。当前蔬菜生产中的质量问题是人们关心的话 题，世纪年代以来，农药化肥等农用化学产品的大量 使用，对蔬菜的产量增加起到了定的作用，但同时对蔬菜 的品质产生了化学污染，农业环境污染的日趋严重，以及蔬 菜贮运加过程中的二次污染，也影响着蔬菜的质量，进而影 响了人民群众的身体健康和生命安全。在这样的背景下，无 公害蔬菜应运而生。国民收入增长引发了市场需求的变化， 安全优质的无公害蔬菜日益受到消费者的欢迎。如何发展无 公害蔬菜，全面提高菜篮子产品质量卫生安全水平，让城 乡居民长期吃上放心菜，是新阶段菜篮子工作的主 要任务，是生产者追求的目标，是消费者消费的热点，也是蔬 菜发展的方向。因而无公害蔬菜具有巨大的发展空间，市场 前景广阔。 蔬菜属于劳力密集型农产品，我国劳动力价格是发达国 家的，蔬菜产品价格是发达国家的，甚 至更低，在国际贸易中具有十分明显的价格竞争优势。我国 无公害蔬菜是按照严格的卫生安全标准生产的，其产品质量 也般能够符合国外的标准要求和打破些国家的绿色壁 垒。随着我国加入，各国对我国蔬菜进口的关税有所降 低，无公害蔬菜则相对容易通过这些壁垒，提高我国蔬菜产 品在国际市场上的竞争力和扩大市场份额。 从全球农业发展的趋势来看，可持续农业发展的速度很 快，其产品具有广阔的市场空间。我国无公害食品行动兼顾 了可持续农业和有机农业的特点，并结合了我国的基本国 情，无论从资源状况技术条件等因素分析，还是从市场接 受程度来判断，无公害蔬菜都具有现实的发展空间和良好的 未来预期。 产品销售方案 本项目建成后，每年预期无公害土特产品产量万吨。 计划通过本项目的蔬菜批发小区，在县内批发销售万吨。 通过农产品加工小区，每年加工原料万吨，再通过已有渠 道向省内外市场销售。同时通过冷冻仓储，向广东等沿海开 放城市市场销售万吨。 产品销售渠道 由于隆回县土特产品开发较早，特龙牙百合的销售网络 已基本形成，又加上隆回县龙牙百合已成为国家地理注 册商标，拥有自己的知识产权，在国内外占有相当的市场份 额。我县蔬菜产品在全省各大中城市设有销售窗口，加工产 品与全国多家企业建立了业务联系。 项目建设内容和实施进度 设计依据 城市居住区公共服务设施设臵规定 城市居住区规划设计规范 建筑工程交通设计及停车场设臵标准 ④建筑设计防火规范 建筑给水排水设计规范。 设计的基本原则 方案设计本着适用安全经济美观的原则，在平面 设计时，充分考虑建筑物的用途及与周围环境相协调，合理布局， 以现代建筑的表现手法，设计力求简洁。 简单化原则减少基本不必要的设备，简化工作流程。 合并原则把相关作业进行整理合并简化作业内容。 节能原则在项目运行中尽力节省能源，项目规划中尽 量节约土地。 生态环境原则应避免破坏环境。特别是对废弃物的回 收处理要先有方案污水处理要达到国家标准。 空间利用原则充分利用空间，节约土地。 安全原则在土建过程中要按照标准施工。 平面总体布局 结合项目地形结构特点，做到整体与局部相结合，以多 元化空间上多方面规划，以和南方大道为主轴，将 小区的市场加工商业及服务中心合理布局，在南方大道 与与小区主入口设计米宽的通道，方便小区内运输， 小区内公路南北路设计宽米。东西路宽米，人行道宽 米。小区内市政设施规划齐全， 整个项目规划占地面积为平方米，分三期实施，第 期规划占地面积平方米，第二期规划面积为平 方米，第三期规划面积为平方米。第期规划主要分两 个区，即特色产品加工蔬菜批发和仓储小区和园区服务小 区。 特色产品加工蔬菜批发和仓储小区 该项目小区规划占地面积为平方米，分三个片区 布局。在和南方大道交叉区规划为蔬菜批发市场，规 划占地面积为平方米，市场地下设计两个冷库，冷库 规格中间区域设计为农产品加工片，加工区主要 设计规格为，层数为层。小区