休闲渡假第示范村，真正成为哈尔滨人的 田园之家。 第二节项目提出的必要性与可行性 项目建设的必要性 以旅游促进农业发展的需求 促进农业经济发展的需求 推进农村经济产业的需求 依靠科技进步发展农业的需要 发展外向型农业的需求 二项目建设的可行性 旅游的优势 辐射面广的优势 科研力量雄厚的优势 发展外向型农业的优势 第三章市场分析与预测 第节生态温室 充分利用香炉山旅游市场，拉动景区周边农业经济，借新农村建 设的契机改变农村传统观念，让农产品真正体现它的价值。通过游客 让农民真正得到实惠，实现乡村文明农民富足，把低附加值的农田 变成高附加值的农业旅游观光产品图片附后。我们将建设生态温室 园，年生产果菜两大茬，叶菜茬，平均亩产万公斤，总产万公 斤，平均每公斤元，则年总产值万元 第二节葡萄 葡萄果肉蕴含维他命及丰富矿物质，可深层滋润抗衰老及 促进皮肤细胞再生。葡萄果含丰富营养成分，主要含糖蛋白质脂 肪维他命胡萝卜素硫胺素卵磷脂果酸檬酸尼克酸等身 体必须的生命元素。葡萄的美容功能及其多元化，它含有的葡萄多酚， 具有抗氧化功能，可延缓衰老，而葡萄果核可软化肤质，使皮肤滋润 保湿。美国芝加哥的研究员发现，每天喝杯葡萄汁不但能稀释血液， 减少血凝块形成，还有助于降低血压。所以在葡萄的种植上，我们要 加大力度，以建立 大棚葡萄主要以提子为主，亩，平均亩产公斤，每公斤 元，产值万元。 露地葡萄主要以纯山野葡萄为主，亩，平均亩产公斤， 每公斤元，产值万元。 经过三至五年的发展，我们可以引进葡萄酒现场自酿技术，很多 游客都会参与，把自己采的葡萄，在专业人员的指导下，通过自己的 努力，酿成美味山葡萄酒，自娱自乐。从采摘到酿造上，可产销条 龙，附加值很大图片附后。 第三节山果园 山葡萄三叶莓托吧山丁子山枣子山里红等利用原 有的资源准备建设托吧谷葡萄沟草莓破姑娘丛甜瓜园。也可 根据客户的不同需求种植沙果樱桃等果树，采取购买认养等方式， 满足不同阶层客人的需求。我们拟建亩，平均亩产山果公 斤，每公斤元，产值万元 第四节山野菜 每年的五月初至六月十五日为香炉山野菜美食节，我们将利用这 个平台，开发种植山野菜，如蕨菜刺嫩牙龙芽草等，拟建亩， 平均亩产山野菜公斤，每公斤元，产值万元。 第四章项目选址 第节场址选择的原则 认真遵循国家现行的有关设计标准和规范，做到局部服从整体， 整体协调发展。 认真贯彻科学发展观和可持续发展的方针。 立足资源优势。因地制宜，合理布局。 按照符合我国现代化农业的发展方向和基本要求，用先进的现代 化农业生产技术手段和先进的人事管理，充分发挥其示范带动 辐射作用，实现经济效益社会效益生态效益的统。 第二节项目区概况 香炉山坐落在宾县的南端，是张广才岭的余脉。相距哈尔滨 公里，有座主峰，海拔米。总占地面积万亩。至今保持着 原始生态，是距哈尔滨最近的天然森林氧吧。 第五章项目总体规划 第节项目建设原则 示范带动的原则。 跟踪市场的原则。 区位优势的原则。 科技优先的原则。 产业化经营的原则。 效益第的原则。 可持续发展的原则。 第二节建设目标 总体目标 围绕我省旅游和生态安全的实际需求，以种植特色园，带动农 民致富。 二具体目标 特色农业创新农中心 特色农业育种中心 信息服务中心 科普培训基地。 第六章项目建设规模 第节建造规模 建造现代智能生态全光温室米，投资万元，主要用 于以下项目 温室基础及骨架万元平方米元 温室覆盖材料中空板万元平方米元 遮光保温系统万元平方米 开窗系统套，每套元，需资金万元 风机循环系统工程台元，需资金万元 采暖系统平方米元，需资金万元 电脑自动化近控制套万元 补光系统平方米元具体目标 特色农业创新农中心 特色农业育种中心 信息服务中心 科普培训基地。 第六章项目建设规模 第节建造规模 建造现代智能生态全光温室米，投资万元，主要用 于以下项目 温室基础及骨架万元平方米元 温室覆盖材料中空板万元平方米元 遮光保温系统万元平方米 开窗系统套，每套元，需资金万元 风机循环系统工程台元，需资金万元 采暖系统平方米元，需资金万元 电脑自动化近控制套万元 补光系统平方米元，需资金万元 二新奇特优果菜品种引进种元，需资金万元 三葡萄园大棚骨架万元 四修道延长米，需资金万元 五新打水井眼需资金万元。 第二节产品产量 年生产果菜万公斤葡萄公斤中草药万株果 苗万株山野菜万株。 第七章农艺技术方案 第节选用优质品种 选用抗逆性强耐病虫害高产优质的果蔬品种。主要品种有 毛粉番茄龙园绿春旱黄瓜油豆角台湾甜瓜美国红提以 色列油桃美国大樱桃等。 第二节完善栽培管理技术 应用栽培新技术采用无土栽培工厂化育秧技术，推广应用膜 下软管滴灌喷管粉尘防病施肥技术等。 采用合理栽培密度提倡立体种植，采用大垄双行内紧外松 边际优势突出的群体结构分布，做到充分通风透光，合理利用 水肥。 科学轮作倒茬合理轮作，同种蔬菜和同科蔬菜在同地块上 种植不应超过两茬，采用间套混复立体种植的方式解决连 作危害。 合理施肥采用充分腐熟无重量金属污染的有机肥，亩施用量 ，化肥采用北京长城牌绿色食品专用肥和齐齐哈尔金坷拉无 公害专用肥。 及时清理田园果蔬收获后及时清理田园，将植株残体烂叶 杂草以及各种废弃物清理干净，予以销毁或深埋，减少病菌早 害的传播和蔓延。 第三节病虫害防治 对于无公害果蔬生产，除采用综合农艺措施增强果蔬的抗性外， 还要采用生物物理化学等方法加以防治。 大力推广应用生物防治技术 利用天敌防治蔬菜病虫害，做到以虫治虫以菌治菌以菌治虫， 即防蔬菜病早害，又减轻或消除污染。 二采用物理方法防治病虫害 温汤浸种和变温处理种子幼苗 利用太阳能高温消毒和冬季低温杀死病虫菌 利用害虫趋避性进行驱赶或诱杀。 严格控制化学剂使用。 第八章项目实施进度 根据宾县香炉山风景区的现有条件和工作基础，特色农业种植园 科技示范园区建设拟利用年时间完成，即。 年启动阶段 组建项目领导小组董事会，项目论证立项资金筹措，进行 园区总体规划设计，完成智能化温室日光节能温室的基础建设。 二年全面实施阶段 年完成道路修建引种育种等。 年进行试运行并进行项目验收。 第九章项目的投资估算及资金筹措 第节投资估算的依据 黑龙江省建设工程预算额黑建发号 黑龙江省工程费用定额黑建字号 全国统安装工程基础定 主要设备采用现行国际国内市场价格 项目前期费按省市有关文件计取 国内已建成类似项目经济技术指标 黑龙江省建筑安装工程费用定额年 第二节投资额 项目总投资万元，其中蔬菜园区万元，葡萄园区 万元，野生中草药园万元，山果园万元，山野菜园万元。 第三节资金来源 项目总投资万元，其中自筹万元，贷款万元。 第十章效益分析及风险评估 第节效益分析 效益分析依据 本评价是按照建设项目经济评价方法与参数第三版规定 的经济评价方法，根据国家现行的财税制度和价格体系，对项目进行 分析，考察项目在财务上的可行性。 二项目计算期 项目计算期取年，其中建设期为年。 三销售收入 根据项目不同性质，分年度按市场价格测算销售收入，每年收入 为万元。 生态温室大棚总产值万元。 葡萄园年产值万元。 山果园年产值为万元。 山野菜年产值万元。 四成本费用估算 年均总成本费用万元。 经营成本按年均综合经营成本计算为万元。 维修费按仪器设备购臵费的，计取万元。 折旧费。采用年限平均法折旧，设备及配套设施折旧年限均 为年，残值率，提取万元。 无形及递廷资产摊销费，按年摊销计提万元。 销售税金及附加万元。 五利润 年均利润总额万元。 第二节风险评估 景区的特色种植业与传统的有很大的区别，传统只能走向市场做 批零销售。随着人民生活水平的不断提高，旅游景区的特色农业园经 济附加值可达到倍的价值经济增长点。 第三节总体评价 建设特色农业园区，可以提高农业技术创新水平和科技成果转化 能力，带动农民增收致富，对于宾县地区农业生产起到示范和带动 作用。该项目经济效益较高社会效益明显，项目可行。 第十章结论 该项目可行性研究报告是在实地勘测调查研究资料收集 专家论证的基础上，依据项目区资源优势，学习和借鉴国内外相关 项目的经验，本着以大力发展我市特色农业，调整我省农业结构， 改善农业生态环境，增加农民收入目的，及建设单位的技术优势和 发展现状制定的。 公司开发的香炉山旅游项目，近两年已吸引了大量的国内外游 客，景区已被社会认知，并获得了政府和有关部门的认可。通过扶 持也可带动农民增加收入带动地方农村经济的发展。 综上所述，通过对项目的技术经济设备选型及风险评估等 综合评价，项目建设是必要可行的。建议给予支持实施。 目录 第章总论 第节项目提要 第二节项目建设地点规模及建设内容 第三节主要产品 第四节建设期限 第五节投资规模及资金构成 第六节项目辐射范围及带动能力 第七节项目编制依据 第八节研究结论 第二章项目建设背景及必要性 第节项目提出的背景 第二节项目提出的必要性与可行性 第三章市场分析与预测 第二节葡萄 第三节山果园 第四节山野菜 第四章项目选址 第节场址选择的