组织机构物业管理和施工进度 组织机构 物业管理 进度安排 第十章结论 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 房地产开发有限公司成立于年，公司共有员工人，公司具有 集开发建设建筑安装装饰装修物业管理服务为体的综合服务网 络，主要从事房地产开发，工业民用建筑，市政基础设施建筑，目前取 得了良好的社会效益的经济效益，同时企业大力推行经济适用房建设工 程，为枣庄市的旧城改造和经济适用房开发建设做出了突出的贡献。项目概况 项目简况 项目名称公司棚户区改造工程 建设单位房地产开发有限公司 建设地址店韩路东侧 住房类型经济适用房 项目总投资万元 建设周期个月 企业法人 项目负责人 联系电话 项目的建设背景 枣庄概况 枣庄市位于山东省南部，微山湖畔，是著名的铁道游击队的故 乡。全市面积平方公里，辖市中薛城山亭台儿庄峄城区 和滕州市县级，共个街道办事处个镇和个乡。 枣庄是以煤炭电力建材工业为重点的组群型工矿城市，是山东 省重要的能源基地之，盛产的优质煤驰名中 现实的意义。 项目建设的必要性 本项目建设是满足住房消费的需求 住房是人们生活的基本要素之，也是当前城乡居民最为关心的问 题之。随着社会经济的发展人们生活水平的提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增强。随着 生活节奏的加快，在繁忙的工作之余拥有个舒适的休息环境已成为人 们迫切的愿望。改善人们的居住条件，提高人们的住房水平，是实现这 愿望的必由之路。 目前枣庄市内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多时居民 没有足够的经济实力去购买价格昂贵的住房。 房地产开发有限公司利用项目位置优势，建造现代化居住社区，有 助于和谐社会的构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设的 需要。同时本项目主要是建设具有针对性的经济适用住房，住宅面积较 小，销售价格较低，满足消费者的心理需求，创造出价格地理位置 建筑质量环境等优势，获得当地老百姓尤其是单位内部职工的认可， 必将成为消费者购房的首选楼盘。 此项目的实施是提升居民生活水平进程的需要 项目所在地属于枣庄市人口较多地区，此项目的实施可以推进项目 区域的城市化进程，从本项目的实际情况看，近年来，随着经济的发展， 人们的各种消费需求也越来越迫切。市委市政府将按照省委省政府 相关的要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市现代化建 设步伐，上述市委市政府的决策，将给本项目的开发带来千载难逢的 大好机遇。 本项目的实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施， 是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举 措，具有综合的社会经济效益。本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米，容积率，建筑密度 ，住宅建筑层数为多层，绿地率为，符合国家集约节约土地 资源的政策要求。 成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。本项目为经济适用房 开发建设，价格合理，主要为针对公司旧棚户职工进行的改造工程，主 要销售对象为公司现有住房难收入低的人群。 既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以改 善住房供应结构，有效平抑房价，防止产生房地产泡沫。 综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此，项 目建设是可行的，也是十分必要的。 本项目规划方向 本项目选址于店韩路东侧，交通方便，资源环境优越。规划总用地 面积平方米，总建筑面积平方米，住宅幢，为层建筑， 住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括 厕所泵房物业管理煤气调压站等。 规划范围 整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用地 面积平方米。 规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发和利用方案 工程物料消耗 资源节约措施 第四章节能方案分析 建筑节能的政策举措 采用标准和节能规范 建设项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 建筑物的节能综合指标 节能措施和节能效果分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,给排水节能 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 南水北调东线工程 区域环境质量现状 污染物排放标准 污染控制目标 生态环境影响分析 施工期工程分析 营运期工程分析 污染控制标准 施工期污染防治及评述 营运期污染防治及评述 第七章经济影响分析 投资估算及资金筹措 项目效益估算 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析社会风险及对策分析 第九章工程招投标 编制依据 招标基本情况 第十章组织机构物业管理和施工进度 组织机构 物业管理 进度安排 第十章结论 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 房地产开发有限公司成立于年，公司共有员工人，公司具有 集开发建设建筑安装装饰装修物业管理服务为体的综合服务网 络，主要从事房地产开发，工业民用建筑，市政基础设施建筑，目前取 得了良好的社会效益的经济效益，同时企业大力推行经济适用房建设工 程，为枣庄市的旧城改造和经济适用房开发建设做出了突出的贡献。项目概况 项目简况 项目名称公司棚户区改造工程 建设单位房地产开发有限公司 建设地址店韩路东侧 住房类型经济适用房 项目总投资万元 建设周期个月 企业法人 项目负责人 联系电话 项目的建设背景 枣庄概况 枣庄市位于山东省南部，微山湖畔，是著名的铁道游击队的故 乡。全市面积平方公里，辖市中薛城山亭台儿庄峄城区 和滕州市县级，共个街道办事处个镇和个乡。 枣庄是以煤炭电力建材工业为重点的组群型工矿城市，是山东 省重要的能源基地之，盛产的优质煤驰名中外，水泥石膏产量居全 省之首，有鲁南煤城和建材之乡之称。 枣庄早在唐宋时期就已形成村落，因多枣树而得名。市区原为峄县， 夏时为郐国地，金称峄州，明置峄县，属济宁府。建国后，属台枣专署， 年属济宁专署，年月县机关迁至枣庄镇，年改为枣庄市县级，年月定为省辖地级市。 枣庄自然资源丰富，尤其是矿产资源品种多，储量大。已探明的地 下矿藏有煤铁铜铝土石膏石