农业 中增长最快最具活力贡献较大的支柱性产业之，成为农村经济 的重要产业。

对此，蓬溪县县委县政府高度重视水产渔业的发展， 把水产养殖业作为发展农村经济建设社会主义新农村的重要产业来 抓，同时，出台了渔业养殖的优惠政策，加大了对渔业养殖的投入。

二推进蓬溪县新农村建设的需要 新农村建设需要大量投入作支撑，仅靠政府财政投入是有限的， 政府应合理引导工商资本及城市闲散资本投资农业，实现工业反哺 农业，城市带动农村，解决当地新农村建设投入问题。

公司将通过土地流转和占补平衡，实现土地流转集中农民居住 集中，产业规模集中，并完善基础设施建设，改善农民生产生活条件。

树立以招商引资为抓手推进新农村建设的典范，推进蓬溪县新农村建 设。

三带动农民就业的需要 增加农民收入是农村工作的着力点，产业支撑是保证农民长期 稳定就业增收的核心。

本项目的建设，将提供定量的就业岗位，解 决当地农民就业难的问题。

第三部分项目建设条件 良好的自然条件 项目规划区地势东北高，西南低，属于亚热带季风气候，高温多 雨，雨热同期，集中于夏季。

且有河流流经，贯通整个片区，水源丰 富，且周边无三废企业污染源。

土壤环境大气环境和水源环境 均符合水产养殖的生态条件，无论是旅游开发，还是农业项目开发均 具有较好的生态优势。

二良好的交通区位优势 龙洞湾片区位于成南高速公路蓬溪出口，距出口不到米，通 过国道连接蓬溪和遂宁，距蓬溪县城，距遂宁城区，交 通条件便利，区位优势突出。

三开发的程度低 过去的龙洞湾片区，因地势坡度较大，开发程度较低，既没有成 片的农业开发，也没有工业企业入驻，整个区域仍以传统农业为主， 是块未开发的处女地，随着蓬溪县的快速发展和政府对该区域的逐 步重视，其开发价值日益凸显。

四较好的文化基础 蓬溪风光秀丽，人文旅游资源丰富，自然风光得天独厚。

并以 其原生态植被动物鱼类山水田园以及二十四孝之孟宗 哭竹赤城宝屏山道家洞经音乐佛教名胜白塔禅院为代表的儒 释道等文化特色。

现今更享有川中明珠蜀中西子书法之 环境大气环境和水源环境 均符合水产养殖的生态条件，无论是旅游开发，还是农业项目开发均 具有较好的生态优势。

二良好的交通区位优势 龙洞湾片区位于成南高速公路蓬溪出口，距出口不到米，通 过，整个区域仍以传统农业为主， 是块未开发的处女地，随着蓬溪县的快速发展和政府对该区域的逐 步重视，其开发价值日益凸显。

四较好的文化基础 蓬溪风光秀丽，人文旅游资源丰富，自然风光得天独厚。

之 乡之美誉。

这些文化底蕴为项目依托华严寺的佛教文化深度挖掘鱼 文化提供了基础。

五规范完善的经营模式 公司坚持走品牌化的产业运营模式，同时注重对广大农民的带动和示范作用。

公司将积极带动愿 指导思想 龙洞湾片区布局规划应注重生态优势的保护，在保持和完善生态 优势的基础上，融入鱼的餐饮文化风俗文化美术文化，围绕 聊鱼，品鱼，赏鱼，买鱼，换鱼，钓鱼来合理布局休防护栏，在河岸两侧每隔两米搭建新建个木屋茶寮，供游 客休息。

通过河岸景观设计，打造回归自然的舒适环境。

河道景观 通过河道整理，在水位落差较大的地方修建瀑布和心形深潭传 达种鱼与爱情四周修建环形便道，供游客参观。

特色水产养殖区 优良鱼苗品种繁育区亩对各种优良水产品种进行商品 化繁育，为蓬溪水产养殖户提供优质鱼苗 食用鱼养殖示范区亩通过科学的标准化的者及观赏鱼养殖户提供技术指导。

三休闲娱乐区 以玻璃大棚为主体建筑，新建个休闲娱乐区，设置鱼文化展示 厅怡然垂钓湾和品鱼美味轩三个功能区，让游客在游玩的过程中， 大饱眼福享受美食。

殖各种观赏鱼，提供特色的水产餐饮服务，让游客品尝自己亲手垂钓起来的水产品。

同时定期不定期举办以鱼为主题 的美食大赛，邀请美食专家来品尝评论。

前来吃鱼的客人均需提前 电话预约。

鱼文化展示 适当处修建拦水堰，控制河水流量，保证 客流高峰期水源充足。

第五部分运作模式 指导思想 坚持科学发展观，树立运营园区的理念，通过手抓园区基础设施建设和生态环境恢复，手抓要素整合与体制建设，彰显园区的核 心吸引力，以此引导社会资本竞先入驻园区，形成园区开发合力，实 现以少量投资拉动大量投资的运作效果，最终实现园区可持续发展。

二开发运作模式 土地运营模式 二产业运营模式 项目建设用地 承包地林地荒地 开发主体 财政项目土地整理 开发业主开发业主开发业主 流 转 增量 指标 流 转流转 投入 农业用地 投入 宅基地 置 换 三农民集中居住运作模式 人范 围内为成本 价超出部分 为市场价。

人 均 补 偿 万 元 耕 地 流 转 置换 投入投入 货币 安置 房屋 安置 节 约 指 标 占 补 平 衡 项目 建设 用地 农民宅基地 开发公司 项目建设复耕整理 投资建设 管 理 耕 地 流 转