内 经济运行环境的重大变化，全市人民同心同德开拓进取，国民经济和各项社会事业继续 保持快速健康发展的良好势头 国民经济持续发展，经济实力稳步增强，产业结构趋向优化，全市经济综合实力 跻身全省中上水平。九五期间，全市国内生产总值年均增长，其中二三产 业增加值分别年均增长和，财政总收入年均增长，其中地方财 政收入年均增长。年全市国内生产总值达到亿元，其中二三产业 增加值分别达到亿元，人均国内生产总值达到元，全市财政总收入 达到亿元，其中地方财政收入亿元。三次产业结构由年的 转变为年的。同时，区域经济的整体素质有了较大提高，农业 和农村经济稳步发展，工业经济增长质量明显提高，第三产业有了新的发展，涌现了批 上规模的优势企业和具有较高知名度的名牌产品，培育了些具有旺盛生命力和良好发展 前景的新兴产业。 项目建设的必要性 盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾，区政府于年月日 下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订的关于调整区直局单位办公场所的方案。 会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统设计统 招标统迁建。 现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能 适应新时期工作的需要。而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适 作为新建设局的新址。 第四章项目建设地点和建设条件 项目建设地点 本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部,碎石路东部地块。该处邻近区政 府，有利于建设局进驻后工作上与区政府的联系。 区政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统的科学的周全的考虑。 为节约场地资金而建设新建设局，其新址的选取，方面要方便建设局对外有关方面的工 作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远 离产生粉尘散发有害物质的场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服 务设施的投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中的地段。 黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全 保合布线工程等，应基本满足国家建设部信息产业部公共建 筑智能化要求，所使用的技术先进，系统功能和性能均应达到设计要求。 该项目主要包括数字自控系统严密的安全防范系统卡通管理系统宽带高速 安全的网络系统结合电子政务建设的办公自动化系统现代化的会议中心，先进的多功能 会议系统等十几个子系统。项目完成后，它将成为功能齐全设备先进高度智能化控制 具有先进水平的智能化办公楼宇。 三建筑方案 建筑方案描述 项目建筑在总体风格控制上，抛弃了矫揉造作的装饰手法，以简洁的体量通透的外墙 精致的节点赋予建筑庄重典雅的气质。在建筑的形态设计中。形态与布局的完美结合，共同 形成了气势雄浑又反映时代精神的中心建筑。以创新的精神和务实的态度，构思精心，为公 众提供高品质的服务场所同时创造个庄重民主开放的办公服务型建筑形象。 主体建筑项目主体建筑为业务大楼，是建设局及直属单位的办公场所，是城南新区标志性 建筑群重要景观节点。 建筑外观建设局办公楼整体外观形象力求简洁有力。以创新的观念现代的手法，展现 现代建筑面貌，体现明快硬朗的建筑风格。 辅助工程辅助工程包括地下停车场水泵房配电室战时人员隐蔽所等。配套设施 给排水设计 建筑内设置冷水，热水，冷却循环水，消火栓给水，自动喷洒给水，雨污水等给水排水 系统。 冷水系统 水源由市政给水管网供水。 给水方式由自来水直接供水。 饮用水在楼内各层设电加热开水器供应饮用水。 储水装置地下室设水泵房，泵房内设置二台生活泵，二只生活水池。 计量主体建筑内各部门分别设水表，单独计量。 冷却循环水系统 系统中冷却塔冷冻主机冷却泵及冷冻泵应是对应开启的，应采用电动阀控 制水流，不得让水流经过已停机部分的管道，而影响处理效率。开机的顺序是冷却水 泵电动阀冷却塔冷冻主机，停机的顺序则相反，且冷冻机停机要提前半小时。 以上冷却水泵应采用软启动，多台并联，最好用变频控制，根据外界环境气候设定调节 水泵功率，节能效果更好。冷却塔风机采用双速电机以及酌情适当调整风机叶片角度对 于节能降噪有明显效果。 消火栓给水系统 消防用水量室外，室内火灾延续时间。 消火栓系统由消火栓泵水泵接合器及管网组成，供整个楼内消火栓消防用管网为 水平及垂直布置成环，在楼内每层适当位置设置室内消火栓。 给水方式系统采用个压力区供水。 储水装置在大楼地下室水泵房内设消防水泵二台台备消防水池生活用水池 兼消防水池座。 自动喷水灭火系统 用水量喷水强度，作用面积，火灾延续时间 喷淋系统由喷淋泵，湿式报警阀，水流指示器，水泵接合器及管网组成。 排水系统 排水体制采用分流制系统污雨水分系统排出。 生活污水食堂洗手间污水经污水处理装置处理，然后起排入市政污水 管。 地下室排水 用潜水泵提升后再排除。 雨水系统 屋顶雨水与地面雨水合并后起排入市政雨水管。 电气设计 设计依据 有关规范 及以下变电所设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范 火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 智能建筑设计标准 有关批文 建设单位和有关专业提供的设计要求或条件。 设计范围 电力照明建筑物防雷接地变配电所。 火灾报警与消防联动控制系统综合布线系统楼宇自控系统有线电视系统闭路电 视监控系统广播系统。 供电设计 负荷等级 楼内消防用电设备电梯为二级负荷，其余均为三级负荷。 供电电源及电压 地下室设变配电所，由室外引入两路的高压电源，高压电缆埋地引入。 供电系统 高压供电系统采用单母线分段运行方式。单设母线联络开关，平时母联开关断开， 当路进线开关非故障跳闸时，母联开关自动投入，保证供电可靠性。 低压系统采用分段单母线运行方式。平时母联开关断开，当路低压总开关非故障跳闸 时，母联开关自动或手动投入，由另台变压器保证二级负荷用电。 变配电所 本工程拟设变电所座，设置台干式变压器。由高低压配电室值班室等 部分组成。进出线方式为高压电缆下进线，低压电缆下出线。 电力设计 电源引自项目区的高压线，使用电压为。大容量或重工负荷采用放射式配电， 其余为树干式供电。消防用电设备采用专用回路，其两个电源在最末级自动切换。 配电设备采用标准成套箱柜。建筑内的电力，照明自控等线路含消防设备的供电回 路均采用阻燃型铜芯塑料电线或电缆。 照明设计 按国家标准确定各类照明标准，按不同使用要求选择相应灯具，光源以节能型细管荧光 灯和紧凑型荧光灯为主。荧光灯配电子镇流器。 在消防值班室消防泵房变配电室配电小间防排烟机房,防烟梯间及前室,消防电 梯间及前室和公共走道及出口处大厅及其他人员密集场所设火灾应急照明灯及疏散指 示标志灯。 建筑物防雷保护 按建筑物防雷设计规范本工程所有建筑均属三类防雷建筑物。 根据国家有关规范的要求分别有防雷击雷电波侵入和雷电电磁脉冲的措施。防雷与其 它各类接地体，其冲击接地电阻不应大于。 凡突出屋面的金属物体均应与装有屋面避雷装置。 接地 本工程低压配电系统采用接地型式，设专用线。 设总等电位联接端子板。端子板与用防雷接地的建筑物基础连通，所有 进出建筑物的金属管道线电子设备的专用接地光专用接地等应与电位端子 板联接。 火灾自动报警及消防联动控制系统 本工程为多层建筑，系统保护对象分级为级。系统形式为集中报警系统。消防值班室设于层入口旁。内设火灾报警设备，处理全楼的火灾报警信号。在各楼层 消防电梯前设火灾部位复示盘，每层主要楼梯口装设声光显示器。 在消防值班室设联动控制器，按规范要求控制消火栓灭火系统，喷淋泵灭火系统，防排 烟设施，电源及电梯等。 按规范要求设置火灾事故广播和消防专用通信系统。 弱电 楼宇自控系统 本工程采用分布式计算机控制系统对空调通风给排水变配电照明电梯等设备进 行自动监测控制记录优化节能维护管理等工作。 综合布线系统 综合布线系统是建筑物内信息通信网络的基础传输通道，支持语音数据图像等业务 信息传输的要求。系统具有开放性灵活性可扩展性实用性安全可靠性和经济性。 工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外的语音数据图像业务的传输要求。 系统为开放式星型拓扑结构，系统的信息出线口采用国际标准的插座，使每个信 息口都能插接不同类型的终端设备。 本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间 子系统管理子系统。 暖通设计说明 设计范围 建筑的空调通风防排烟。 设计参数 夏季空调室外计算干球温度 夏季空调室外计算湿球温度 冬季空调计算温度 冬季最冷月室外计算相对湿度 空调型式 中央空调，采用风机盘管加新风系统，送风方式为侧送顶回。 通风及防排烟设计 地下室设机械通风及排烟系统。 第六章节水节能措施 节能措施 建筑节能设计依据 公共建筑节能设计标准 省居住建筑节能设计标准 民用建筑节能工程质量监督工作守则 参照本地气候条件经济发展水平及使用效果。 建筑节能理念及措施 建筑节能理念 节能可为公共建筑提供最佳舒适度，提高社会环境健康和资源环境健康。 建筑能耗占国家能耗包括建筑施工建筑设备设备材料等的，同样的建筑 面积，公共建筑是单位住宅面积能耗的倍。因此公共建筑节能更具有意义。 节能措施费，约增加单位建筑造价成本的，但与在使用中能源消耗费支出的综合 测算节约，因此节能对经营性项目经营成本有较大的降低，对非营利性项目， 经常费支出的减少也是项重要的节省。 第章总论 项目概况 项目名称浙江省台州市黄岩区建