功能设 臵要求，建设原生态文化保护区生态保护区村落引导区 文化主题区特色农业区互动体验区休闲娱乐区名家公 馆区和接送停车区等九大功能区，总建筑面积平方米。 环境影响评价 该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后， 可以做到达标排放，不会对环境造成污染。 生产定员 项目定员人，其中管理人员人，技术人员人， 演职人员人，其他服务人员人。 项目总投资及投资计划项目总投资万元，其中固定资产投资万元，筹 措方式为建设单位注自有资金万元，申请上级政府扶持或 银行贷款解决万元铺底流动资金万元由建设单 位自有资金解决，其余申请银行流动资金贷款，分两期建设完毕， 形成食住行游购娱为体的产业链。 结论 本项目的建设是符合市发展大旅游建设文化强市的战略 需求，有助于促进市国民经济和社会的发展，项目建设的投资 方案合理，各项经济效益指标较好，社会效益显著。因此，本项 目的建设是必要的，也是切实可行的。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模万人次接待人数总建筑面积平方米 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目定员人 项目占地面积亩 年经营收入万元 年利税总额万元 年利润总额万元 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年 财务内部收益率含建设期 财务净现值万元 借款偿还期年 盈亏平衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 年月召开的国务院常务会议认为旅游业兼具经济和社会功能，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。 我国幅员辽阔，旅游资源丰富，人民群众日益增长的多样化消费 需求为旅游业发展提供了新的机遇。近年来，我国旅游业快速发 展，但仍面临发展方式粗放基础设施建设滞后服务质量水平 不高等问题，必须加强统筹规划，从改革开放服务管理入 手，着力提升发展质量，把旅游业培育成国民经济的战略性支柱 产业和人民群众更加满意的现代服务业。 同时提出，到年，旅游市场规模要进济总量比重仅为，不仅低于发达 国家左右的水平，低于的世界平均水平，还低于印度 左右的水平。因此，旅游业作为现代服务业的龙头，将成为拉动 第三产业快速发展的战略性支柱产业，获得充裕的发展空间。 文化现状及发展 文化艺术源远流长，起源于春秋，兴盛于明清，发展 于现代，以功力深厚技艺精湛著称于世。有着中国文化之 乡誉称的市地方，是广袤的豫北平原上的颗明珠，它 与并称为中国，年分别被省政府国务院 列入非物质文化遗产保护名录。 。 多年来，文化不断创新，走出了条集教学创作 表演于体的产业化发展路子。目前全市共有文化团校个， 从业人员近万人。迄今为止，全市文化先后余次出访美国 意大利马来西亚等世界五大洲多个国家和地区，获省级以上 和国际大奖多项。在传播优秀传统文化的同时，先后吸引外 资亿多元，创作了良好的社会效益和经济效益。文化产业 的蓬勃发展也使文化之乡这块牌子享誉海内外。 项目建设必要性 是建设文化强市的需要 党的十六大以来，全国各地特别是沿海发达省份都把加快文 化发展作为重要战略举措，列入议事日程，纷纷提出建设文化大 省文化强省，文化已成为区域竞争的重要领域。面对机遇和挑 战，河南省委省政府提出必须在新轮产业结构调整和地区竞 争中抢占制高点，充分发挥文化资源在经济发展中的后发优势， 变文化资源优势为经济优势产业优势，壮大我省的文化实力和 竞争力。 市市委市政府提出要以文化为突破口，以河南省 文化发展改革试验区为契机，把文化产业作为文化强市建设的 支柱产业，将文化事业做大做强。推动文化强市建设的方方面面， 带动旅游事业的发展，在明年旅游年到来之前，该市将会作出下 步的战略部署，让该市的旅游事业再上个新台阶。通过文化文化旅游，不断宣传扩大的影响力，提高的知名度， 增加招商引资。 是区域社会全面进步的迫切需要 市社会经济发展水平相对较低，资金积累有限，仅仅依靠 自身的力量是难以完成资源优势向经济优势的转化的，必须引入 新的发展理念和寻求外部的政策资金等方面的支持才能获得快 速发展。虽然与并称为中国文化南北两故里 中国文化之乡，有着独特的文化资源优势。但是，有了 资源，不等于有了经济优势，只有对资源进行合理有效而且适度 的开发，其价值才能得到体现。在有了文化这项优势 后，与文化旅游相结合，就有了旅游资源优势，从外部培育起 其区域经济发展的主体旅游经济，增强自身发展与造血功能， 实现区域经济的迅速发展，因此，该项目的实施，是区域资源优 势转化为经济优势，转换区域经济发展机制，摆脱贫困恶性循环 圈的迫切需要。 是解决旅游产品体系结构性失衡的需要。 当前我国正处于工业化城镇化快速发展时期，日益增长的 大众化多样化消费需求为旅游业发展提供了新的机遇。当前我 国旅游业发展的个基本态势，就是旅游需求远远大于旅游供给， 呈现明显的结构性短缺。大众旅游需要大众化产品，当前大众消 费的热点，正由观光旅游向观光与休闲度假并重转变，消费方式 灵活多变。但长期以来，我国的旅游产品以观光景区为主，远远 第章总论 项目基本情况 项目名称原生态文化保护区建设项目 建设性质新建 建设规模项目总建筑面积平方米，年接待游 客万人次。 项目建设单位公司 项目建设位臵拟选址在市，占地基本呈长 方形，净用地面积平方米，折合土地亩。 可研报告编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 市场调研报告及项目基础资料 旅游资源分类调查和评价 旅游规划通则 国务院常务会议讨论并原则通过的关于加快发展旅游业 的意见 中共河南省委河南省人民政府关于大力发展文化产业 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的意见豫发号 中共河南省委河南省人民政府关于加快发展服务业的若 干意见豫发„‟号 河南省建设文化强省规划纲要年 市国民经济与社会发展第十个五年规划纲要 市建设文化强市规划纲要年 文化旅游园区修建性详细规划 民用建筑设计通则 ⑿建筑设计防火规范 编制范围 本可行性研究报告按照国家计委关于建设项目可行性研究的 内容和深度的有关规定及建设项目经济济评价方法与参数第 三版的要求进行编制，主要对拟建项目的投资必要性市场预 测和建设规模的确定规划建设方案资源条件环境保护和劳 动组织投资估算和资金筹措财务评价等方面进行研究。 项目建设单位概况 等。 可行性研究内容概要结论 项目建设的必要性 项目的建设是建设文化强市的需要，是区域社会全面进步的迫切需要，是解决旅游产品体系结构性失衡的需要。从保护 原生态文化提高在全省乃至全国的知名度推动 乃至河南省文化事业的发展，促进走向世界是非常必 要的，也是可行的。 建设规模 项目占地亩，主要建设原生态文化保护区等九大功 能区，实现日接待游客人，留宿游客人。 建设条件 项目建设所需的水电讯条件具备，交通便利，地上地下 无文物遗址，适合工程建设的需要。 规划建设方案 景区建设结合双龙戏珠九区联动的设计构想，按照功能设 臵要求，建设原生态文化保护区生态保护区村落引导区 文化主题区特色农业区互动体验区休闲娱乐区名家公 馆区和接送停车区等九大功能区，总建筑面积平方米。 环境影响评价 该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后， 可以做到达标排放，不会对环境造成污染。 生产定员 项目定员人，其中管理人员人，技术人员人， 演职人员人，其他服务人员人。 项目总投资及投资计划项目总投资万元，其中固定资产投资万元，筹 措方式为建设单位注自有资金万元，申请上级政府扶持或 银行贷款解决万元铺底流动资金万元由建设单 位自有资金解决，其余申请银行流动资金贷款，分两期建设完毕， 形成食住行游购娱为体的产业链。 结论 本项目的建设是符合市发展大旅游建设文化强市的战略 需求，有助于促进市国民经济和社会的发展，项目建设的投资 方案合理，各项经济效益指标较好，社会效益显著。因此，本项 目的建设是必要的，也是切实可行的。 主要经济技术指标 主要经济技术指标