（终稿）杭州gm现代生态农业示范园建设新建项目立项申报送审报告.doc（OK版） ㊣ 精品文档 值得下载

利，便于施工。

地形规整，避开了城市污染地带。

二地址的确定 根据哈尔滨市中长期城市发展规划和黑龙江省 新林区建设要求，经常考察比较，项目地址确定在 哈尔滨市和五常市山河屯镇，中心城市，黄金地段， 环境优雅交通便利，而且还带动了哈尔滨城市建 设和黑龙江省新林区的迅速发展。

第二节建设条件 地质条件 哈尔滨市和五常市山河屯镇地处松嫩平原，经实 地勘察，项目建设地点地层属第四堆积层，表层为 杂填土，第二层为粉质粘土第三层为 粘土，。

地震烈度为度，地表土最大深度为 二气候条件 气温 年平均温度 月平均最低温度 月平均最高温度 极端最低温度 极端最高温度 气压 年平均大气压 夏季平均大气压 冬季平均大气压 月平均最低气压 月平均最高气压 温度 年平均相对温度 月平均最大温度 最湿平均相对温度 降雨量 年平均降雨量 月最大降雨量 小时最大降雨量 分钟最大降雨量 雷暴日 年最大雷暴日 年最小雷暴日 雪荷载 年最大雪深度 设计雪荷载参数 风 主导风向夏季东东北风 冬季西西北风 风速分钟最大风速地面以上米处 瞬间最大风速地面以上米处 设计风压参数地面以上米处 三资源条件 哈尔滨市和周边资源比较丰富，工程沙储备大，距 离水泥厂近，运费低，可节省大量投资另外地产新 型建筑材料，价格便宜，质量较好，建筑原材料有保 障。

四交通运输 哈尔滨市交通四处入口均是高速公路路面，四通八 达，交通运输非常便利五常市山河屯镇公路也全是 水泥路面，道路畅通。

五邮电通讯 哈尔滨市和五常市山河屯镇邮电通信十分便利，电 信市场秩序较好，移动通信网络覆盖全国各地。

第三章工程设计方案 依据哈尔滨市和五常市山河屯镇所处位置的地理 位置的具体条件，结合其周边环境，本报告对该项目 进行了初步方案设计。

设计单位哈尔滨建筑设计公司 设计原则 本项目在规划和设计上，遵循以下原则 坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展的 原则。

坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有 前瞻性的原则。

程沙储备大，距 离水泥厂近，运费低，可节省大量投资另外地产新 型建筑材料，价格便宜，质量较好，建筑原材料有保 障。

四交通运输 哈尔滨市交通四处入口均是高速公路路面，四通八 达，交 第三章工程设计方案 依据哈尔滨市和五常市山河屯镇所处位置的地理 位置的具体条件，结合其周边环境，本报告对该项目 进行了初步方案设计。

设计单位哈则。

结合广大回迁户的意见和建议及有关要求，从设计 上考虑了从面积不同的多种户型。

坚持勤俭节约简约大方的原则。

建筑布局要紧凑， 注意建设节能和环保，在满足功能的情况下，尽量节 高。

四建筑结构和抗震设计 设计依据 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范环水暖系统。

六电照和防雷 设计依据 民用建筑照明设计规范 建筑物防雷设计规范 照明系统 照明线路及插座线路均独立敷设，室内照明线路 采用铝塑料线穿。

七室内给排水 设计依据 建筑给排水设计规范 给水 小区用水由城市水厂供给，由城区给水管网配 送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压 制。

根据规划路网走向水 截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。

第四章项目建设规模及内容 第节建设规模 占地和建筑面积， 本项目拟建面积，用地面积 ， 该项目建筑容积率是，建筑密度为， 建筑限高。

五建筑布局 经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利 用实际需求情况在符合规划文本规定下建设部分商服 用地。

本项目为商 同管理程序，通过合同管理来实现对工程质量工期 和投资的控制。

二严格工程质量管理 工程施工中要从施工队伍质保体系的完善抓起， 建立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。

项目建设单位要建立独立的质检科室，配备专职质控 质检人员。

对工程的关键环节由监理和质检员实行 小时跟班监督。

具体要严把四关是严把工程建筑 材料。

对工程建设主要材料没有产品合格证，没有监 理认定，绝不能使用。

重要材料，如水泥钢材等， 不仅要有产品合格证，施工单位监理还要做好抽样试 验，合格后方能使用，确保万无失。

二是严把施工 程序关，施工单位要严格按照施工程序组织施工。

三 是严把工程规范关。

施工单位必须在施工规范许可的 条件下施工。

四是抓好质检关。

实行三控制，即初 检复检终检。

三确保工程进度 因项目属当年工程，因此，在工程进度控制上要 做到早计划攻重点抓关键。

要根据设计和合同要 求，工程进度实行安排到月，把着力点放在完成当月 工程任务上，每个月还要进行总结分析次。

四狠抓安全工作 工程从开始就要坚持安全第预防为主 的