河景观桥 座，桥长米宽米。

防洪堤县城规划旬河大道 长米高米宽米。

城市景观广场 。

小区道路长米，宽米。

幼儿园。

给排水项目给水主管道米雨水管道米 污水管道米。

电力设施开闭所座 变配电站个。

环卫设施公厕座垃圾回收点 处。

绿化建设绿地草坪。

四项目前景预测 近几年来，全国大中城市房地产开发程度过热，国家治 理房价上涨的举措不断完善，但旬阳县不存在这情况，也 没有泡沫经济现象。

房屋空置率直保持在以下， 符合房地产市场经济全面启动条件。

近三年来，地域房价水 平虽然年年都在上升，但上升的水平约为，低于经济 发展速度，符合房地产经济再发展速度要求。

随着旬阳县该市步伐的不断加快，三镇体化建设的有 效推进，未来五年旬阳城区居住人口由现在的五万增加为十 五万，加之政府实施惠农政策，鼓励农民进城入住，并发放 进城居住补贴的不断深入，旬阳县城未来房地产市场将处于 供不应求状态。

目前市场上的在建住房，瑞莲小区丽都小 区风景嘉范小区锦绣家园小区及国家经济实用房廉租 房三年内竣工，不足万平方米，约套，目前旬阳县 城建设用地十分紧变配电站个。

环卫设施公厕座垃圾回收点 处。

绿化建设绿地草坪。

四项目前景预测 近几年来，全国大中城市房地产开发程度过热，国家治 理房价上涨的举措不断完善，但旬阳县不存在这情况，也求。

随着旬阳县该市步伐的不断加快，三镇体化建设的有 效推进，未来五年旬阳城区居住人口由现在的五万增加为十 五万，加之政府实施惠农政策，鼓励农民进城入住，并发放 进城居住补贴的不断深入，旬阳分紧缺，已无现有的建设用地，按未来旬阳县 城人口由五万增至十五万人计算，还有十万人无房住，如按 户计算需要购房户户，每户按平方米计算，需住 房平方米，这样以来旬阳县城住宅需求量十分之大，故项目改量标准 项目建设和生产对环的影响 环境空气影响分析建设施工期间，将进行的土石方 开挖装卸建筑材料砂石的运输装卸过程中，会形成扬尘。

噪音环境的影响分析施工时所使用的施工机械和车噪声影响距离为，夜间 噪声影响距离为。

本项目建设过程中不会对环境造 成任何污染。

对周围环境的影响主要来源于施工过程中产 生的些设备噪声生活污水生产废水生产废料及生活 垃圾等固必须进行净化处理，并配备专 门的清洗人员，车体和车轮带有泥土的车辆不得使出工地。

施工工地出入口必须设立环境保护监督栏牌。

其 内容包括项目名称建设单位施工单位施工工期举报 电话及时清运的，必须采取覆 盖等防尘措施。

对露天堆放的砂子渣土灰土等物料应进 行围挡和覆盖，不得露天堆放。

遇有级以上含级风力时 成任何污染。

对周围环境的影响主要来源于施工过程中产 挡落尘进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。

施工工地的出入口必须进行净化处理，并配备专 门的清洗人员，车体和车轮带有泥土的车辆不得使出工地。

施工工地出入口必须设立环境保护监督栏牌。

项目收益总额为亿 元，税费亿元，利润亿元。

实行社会效益 亿元，其中消费拉动效益亿元，投资拉动效益亿 元，就业劳动效益亿元。

八结论 本项目的实施，符合国家加强基础设施建设，扩大内 需，增加就业机会的方针有利益县域经济社会指标的全面 发展，有利于棚户区居民居住条件的改善和生活水平的进 步，有利于县城形象的整体提升，有利于和谐社会的构建。

本项目具有改善和提升环境风险小社会经济效益较好 的特点，因此本项目建设是合理可行的。

项目基本概况 项目名称旬阳县刘湾社区棚户区改造配套基础设 施项目 建设单位旬阳县康美房地产开发有限公司 建设地点旬阳县城关镇刘湾社区 建设规模该项目占地亩，规划总建筑面积 其中地上地下。

住宅用房 商业用房，提供停车位个。

建筑密度容 积率绿化率。

项目总投资万元，其配套 基础设施主要项目包括链接商贸大街与刘湾社区跨旬河 景观桥座，桥长米宽米。

防洪堤县城区规 划旬河大道长米高米宽米。

城市景 观广场。

小区道路长米，宽米。