工程库区道路工程绿化及大门围墙等 必要的的配套工程。

四建设工期时间 该项目的建设工期计划为个月，该项目计划于年 月底前完成立项规划定点，设计施工招标等前期准备工作， 年月份开工，年月份库房单项工程验收试使用。

年月综合业务用房及配套设施完工验收。

年月项目竣工验收。

五投资概算 该项目总投资概算为万元不含利息，其中建 筑工程投资万元，土地费用含拆迁费万元， 其他费用万元，预备费万元。

在总投资中不含设备购置及安装费。

单位平方造价为元。

六资金筹措 项目总投资万元均由潍坊公司自筹。

七主要技术指标 表技术指标 序 号 名称单位数据备注 厂区占地面积厂区围墙以内，合亩 建构筑物占地面积 总建筑面积 道路广场面积 绿化面积 建筑系数 容积率建筑物高度大于米以两层计 绿化系数 第二章建设单位简介 山东潍坊烟草有限公司以下简称潍坊公司于年 月注册成立，注册资本金万元。

担负着潍坊市烤烟种植 收购调拨和卷烟市场供应任务，下辖个县市区烟草分公司 营销部处电访配送中心山东鑫叶经贸有限公司潍坊 东方大酒店，控股山东京鲁烟叶复烤有限公司以下简称京鲁公 司和安丘新东方大酒店。

两烟生产经营基本情况 从年开始，山东省烟草专卖局新届党组成立后，明 确了山东烟叶的基础性地位，加大了对烤烟生产的组织领导和政 策扶持力度。

同时，按照中央提出的建设社会主义新农村的要求， 省局公司率先提出了在全省建立个烟叶生态村，实施 烟叶生产生态村富民工程，进步调动了各级抓烟叶生产的积极 性。

地方政府烟农种烟积极性高涨。

为保障烟叶种植面积的持续健康发展，潍坊市从年开 始，探索新的烟叶生产组织方式，通过土地流转，完善风险保障 机制，实施社会化专业化服务等措施，以农场为种植模式的现 代烟草农业迅猛发展，烟叶农场面积由年最初的亩， 发展到年的万亩，规模化种植已经成为潍坊烟叶发展的主力军。

现代烟草农业的发展带动了烟叶种植面积的落实， 年全市签订烟叶种植合同面积万亩，落实面积 万亩，同比增长万亩。

随着烟叶基础设施建设的不断完善，现代烟草农业的快速发 展，潍坊烟叶迎来了新的发展机遇，烟叶数量和质量将进步提 升，对烟叶库存提出了更高的要求。

目前潍坊烟叶库的存量和质 量均达不到发展的要求，迫切需要建设能满足万担原烟 的烟叶周转库。

近几年来，山东潍坊烟草有限公司通过狠抓两烟生产经 营，努力扩大收入，加强企业管理，经济效益逐年提高。

卷烟销 售量由年的万箱，增加到年的万箱，年 均增幅两烟资金筹措 项目总投资万元均由潍坊公司自筹。

七主要技术指标 表技术指标 序 号 名称单位数据备注 厂区占地面积厂区围墙以内，合亩 建构筑物占地面积 总建筑面积 道路广场面金万元。

担负着潍坊市烤烟种植 收购调拨和卷烟市场供应任务，下辖个县市区烟草分公司 营销部处电访配送中心山东鑫叶经贸有限公司潍坊 东方大酒店，控股山东京鲁烟叶复烤有限公司以下简称照中央提出的建设社会主义新农村的要求， 省局公司率先提出了在全省建立个烟叶生态村，实施 烟叶生产生态村富民工程，进步调动了各级抓烟叶生产的积极 性。

地方政府烟农种烟积极性高涨。

为保障最初的亩， 发展到年的万亩，规模化种植已经成为潍坊烟叶发展的主力军。

现代烟草农业的发展带动了烟叶种植面积的落实， 年全市签订烟叶种植合同面积万亩，落实面积 万亩，同比增长万亩。

随着烟叶基础设足万担原烟 的烟叶周转库。

近几年来，山东潍坊烟草有限公司通过狠抓两烟生产经 营，努力扩大收入，加强企业管理，经济效益逐年提高。

卷烟销 售量由年的万箱，增加到年的万箱，年 均增幅数值同比数值 主营业务收入万元 卷烟销量箱 烟叶收购万担 烟叶销量万担 利税万元 利润万元 资产总额万元 所有者权益万元资产负债率 二生主要的大型卷烟工业企业有上海 烟草集团公司贵州中烟公司湖北中烟公司广东中烟工 业公司河北中烟公司湖南中烟公司红云集团公司山东中 烟公司山东进出口公司福建工业公司等。

根据潍，对烟叶实行集中统经 营已有五年时间，期间直租用临朐烟叶储运站的货场和京鲁公 司的仓库。

临朐烟叶储运站占地国有划拨土地面积亩， 地处偏远山区，交通不便，距离工商交接地点较远，运费很高， 留严重， 有时两三天才能卸辆车，给生产经营及商品安全保障带来了 很大困难，加重了仓库管理难度，影响了公司的信誉，为此公司 还专门成立了个部门来处理烟叶接货交货及仓库管理等有关 事宜，且临朐和诸城相距公里，管理人员和客户经常性地往 返于两地，人力物力浪费严重，工作极不方便。

年潍坊市共种植烤烟万亩，预计收购烟叶万担， 就目前条件，搞好明年烟叶交接货和仓储工作有很大困难，根据国家局省局公司实行原收原调设立中心库储运站的 要求，潍坊公司经过充分考虑，研究决定撤销临朐烟叶储运点， 在诸城市城区北环路东首南侧京鲁公司东邻选址，新建山东 潍坊烟草有限公司烟叶储运中心处，占地亩，该项目含 原烟中转库四栋，建筑面积约平方米和配套辅助房若干。

该项目已通过潍坊市烟草专卖局公司投资管理委员会第 次会议讨论通过。

仓储中心的建成，解决潍坊烟叶中转仓储的问题，缓解京 鲁公司仓储压力方便烟叶交接复烤加太方便。

第二节建设条件 地形地貌地质等资料诸城市位于山东半岛泰沂山脉与胶潍平原交界处。

地处东经 〞〞，北纬〞