方，道路四通八达。

因此， 客源有保证。

以上这些资料都是建设该项目的可靠依据。

第三章协作单位的选定理由 第节协作单位的概况及其优势 企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装 璜施工总承包企业。

公司创建于年月。

现已为年产值近千万元， 利税近百万元。

公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完 善，可承接层以下民用建筑米以内跨度的工业建筑万元 以下的室内外建筑装饰工程项目。

公司现有职工余人，其中专职 管理干部人，项目经理人，专业技术人员人，注册资本 万元，固定资产万元，流动资产万元，专用施工机械设备 套。

公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场长城西湖花园小区商 住楼黄冈师范学院新校园学生公寓楼栋教工宿舍楼栋 行政办公楼新校园门楼北门楼西门楼科技文化广场及学院其 它多项大中型基建筑装璜及维修工程项目。

第四章项目的内容及目标 该游泳馆是由个人承建的娱乐项目，位于黄冈职业技术学院，期 项目以建设游泳馆为主，占地面积平方米。

馆内设有个 的标准游泳池，拥有水上篮球，游泳，跳水等娱乐项目。

是 南湖区首个设施领先的全温控室内游泳馆。

公司项目的近期目标是占领南湖市场，拥有广大的固定客户，树 立自己的品牌。

并且，不断增加娱乐项目。

使规模扩大两倍。

公司远 期目标是拥有自己的分公司，建立个集休闲娱乐体育于体的 公司。

并成为黄冈市游泳馆事业的佼佼者。

第五章项目的技术可行性 第节可供选择的几种方案的简单比较 方案技术选择游泳池水净 化处理方式公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场长城西湖花园小区商 住楼黄冈师范学院新校园学生公寓楼栋教工宿舍楼栋 行政办公楼新校园门楼北门楼西门楼科技文化广场及学院其 它多项大中型基游泳，跳水等娱乐项目。

是 南湖区首个设施领先的全温控室内游泳馆。

公司项目的近期目标是占领南湖市场，拥有广大的固定客户，树 立自己的品牌。

并且，不断增加娱乐项目。

使规模扩大两倍。

公司远 期目标式 优点缺点 方案采用化学沉降法费用少操作容易适用与小型游泳池，池水质量 较差。

方案采用普通水处理系统池水质量好， 不需要人工操作 费用较方案要高些 方案采用循环水选择在馆内配备泳池个，并且，分别配备有男 女更衣室。

收费标准单次票价元会员卡元次年 空调系统采用水源暖水冷水机空调项目采用租地皮方式有效期 年游泳池盖采用钢化玻璃机 空调耗电量是传统空调的用电量，并且，其对冷却水要求很低，江 湖水即可。

这样可以节约大量成本 系统配置馆内配备有中央大空调，水处理系统，池底灯， 相关安全设施，计算机收费系统。

控水 质为标准值 换水次数周次。

系统的技术指标及特点根据季节的不同，可以调整空调的使用情况。

技术指标为 水温室温水质标准及换水次数。

第六章设备选型及系年月完成馆内装修工第二节项目实施的保证措施 馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建。

后期 工作由本人找工商局卫生部门消防部门等相关部门解决。

第八章总投资估算和资金筹措 第节总投资估算 工程 各种税收 该项目为毕业大学生自主创业项目。

根据国家相关鼓励政策规 定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。

因此，本项目三年免 税。

三年后，按相关规定交个人所得税和营业税。

第二节资金筹措 各种税收 该项目为毕业大学生自主创业项目。

根据国家相关鼓励政策规 定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。

因此，本项目三年免 税。

三年后，按相关规定交个人所得税和营业税。

第二节资金筹措 资金来源组成 银行贷款人民币万元自筹资金人民币万元 资金运用计划 年度 固定资产投资人民币万元 流的资产投资人民币万元 第九章经济和社会效益分析 第节财务成本分析 投资成本分析 固定资产投资万元 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 不可预见费 流动资金投资 建设期借款利息 固定资产投资方向调节税 合计 增加的销售收入及税金该游泳馆日可接待游客可达人，每人每次票价为元，按日接 待人计算，每日销售收入为元，该游泳馆预计每年开放个 月，按正常估算，每年销售收入为万元。

每年销售税金按国家规定计取，开业前三年免税。

三年后，个人所 得税按计取，营业税为。

税金估算值按正常年份计为万元。

生产成本预测 项目费用万元 水电费 员工工资 地租年 设备维护 总计 利润预测 利润总额营业利润营业外收