范，在山南省 乃至全国的水产品交易市场中有定的影响。

但是，县水产品批发 市场目前的运行现状还明显滞后于湖区渔业的发展，存在诸多问 题。

是只有传统的销售方式，只有有形市场，缺少无形市场。

传统 销售方式受市场地理半径的制约，市场的覆盖范围有限，企业养殖 户和渔民不能通过单个市场实现全国销售二是缺少现代化的质量检 验检测系统，难以形成水产品优质优价，容易挫伤渔民的积极性，而 且外来客商常因水产品价格数量质量得不到保证而当地水产品的 声誉受到影响三是没有建立现代化的活鲜保鲜及活鲜寄养系统，水 产品常常旺季价廉淡季无货，不能满足和平衡调节市场需求。

利用 互联网这个无形市场进行商品交易，可打破各有形市场间的物理界限， 实现全国市场大统，水产品可实现全国销售，增加水产品销售量及 获得最优价格，这是大势所趋。

根据美国著名的国际数据公司最近的 调查报告有关资料显示，在未来年内，世界上可能出现的最大的产 业是电子商务和电子金钱。

报告预测，全球电子商务在今后年内 将保持高速增长的势头，平均年增长率高达，全球电子商 务交易将增长，达到亿美元，到年全球电子商务规模 将增长到万亿美元。

因此，必须尽快对县水产品批发市场进行扩建和升级改造。

项目概况 拟建地点 县水产品批发市场位于县城东南部，至乐平高等级公 路西南侧，东南邻大桥，西北毗邻加油站。

建设规模与目标 现有县水产品批发市场占地面积万平方米，建筑面积 万平方米，其中水产品交易区位于市场的地下层，建筑面积 平方米水产品质量检测中心信息发布中心位于市场的第层， 建筑面积平方米经销商办公区为于市场的第二层建筑面积， 平方米市场管理办公室培训中心以及网络中心位于市场的第 三层建筑面积平方米。

本项目拟对现有市场的信息网络系统电子结算系统质量检测 系统和物流配送系统，水产品储藏保鲜系统进行扩建和升级改造。

县水产品批发市场改扩建项目完成以后，预计到十五末期， 本市场将形成年交易水产品量万吨年交易额达亿元，新增年 水产品交易量万吨新增年交易额亿元。

主要建设条件 交通条件 县水产品批发市场位于县城东南部，东北面紧靠至乐 平高等级公路，东南面为规划中米宽的沿河路，沿河路外围就是水 运发达的昌江河，交通便捷。

给排水 县水产品批发市场的给水由市政管网从市场两侧各接路 的给水管进入市场，供应市场生产生活及消防用水，并在市政 引入管上设总水表计量。

污水经管沟收集后，直接排入市政污水管网。

现有的给排水系统能够满足市场本次改扩建的要求。

电力 市场地下层设有变配电室，室内设台干式变压器， 有能力保证本次改扩建后新增设备的用电要求。

通讯 县电信局已经将宽带网接入市场内，并留有足够的带宽，能够 满足本次改扩建需求。

项目投入总资金及效益情况 本项目投资总额为万元，其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。

本项目总投资为万元，其中建设投资万元，建 设期利息万元，铺底流动资金万元。

项目建设投资万元，其资金来源全部为自有资金，其中 公司自有资金万元，申请国债拨款万元，外商投资 万元项目流动资金万元，其资金来源为为公司 自有资金，申请银行借款，借款年利率为。

本项目正常年平均年利润总额为万元，所得税为万 元，年税后利润为万元，所得税后全部投资财务内部收益率为 ，投资回收期为年以上数据表明，本项目在经济上是可 行的。

主要技术经济指标 县水产品批发市场改扩建项目主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表 顺序指标名称单位数量备注 设计规模 年交易量万吨 其中新增年交易量万吨 年交易额亿元 其中新增年交易额亿元 投资与资金来源 投资 项目投资总额万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 顺序指标名称单位数量备注 流动资金万元 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资金来源 自有资金万元 建设投资万元 其中申请国债拨款万元 建设期利息 流动资金 借入资金万元 其中银行贷款万元 流动资金贷款万元 成本与费用经营期平均 总成本费用万元 年经营成本万元 营业收入税金及利润经营期平均 营业收入万元 营业税金及附加万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 清偿能力 资产负债率按投产第年计 财务评价指标 财务内部收益率 全部投资 自有资金 财务净现值 全部投资万元 自有资金万元 投资回收期 投资利润率经营期平均 投资利税率经营期平均 资本金利润率经营期平均 盈亏平衡点经营期平均 需求分析与建设规模 需求分析 生产供应分析 山南省渔业紧紧抓住中国入世和农业昌江潼津河乐安河西河四大水系由湖与黄 金水道长江相贯通，县城镇距景德镇罗桥机场仅公里，交通 便捷。

本项目拟建地点县水产品批发市场地处县城东南部， 至乐平高等级公路南西侧，西北傍县城内湖东湖，东南临昌江河。

场址土地权属类别及占地面积 本项目场址用地属商业用地性质，本项目已办理用地手续，无需新 增用地。

场址条件 地形地貌气象工程地质条件 项目工程场址位于县县城东南部。

场地为岗丘地貌，地势北 西面高，东南面低，相对高差米，局部高差达米。

县属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，雨水充沛年平 均气温为年平均降雨量至毫米全年无 霜期天。

根据中国地震烈度区划图年，该区抗震设防烈 度为度。

周边建筑物与环境条件 该项目场址西边为停产的电厂少量民房等建筑，北面为 至乐平高等级公路，东面为昌江河，南边为东湖球场湖，空气清新 无污染源。

本项目的运作不会对周围环境造成新的污染，符合国家环 境保护法规的要求。

区域性规划要求 本项目符合县县城总体规划的要求。

总平面布置与建设方案 设计指导思想和原则 本项目为县水产品批发市场改扩建工程，市场改扩建工程结 合市场的现状功能要求，因地制宜地利用现状条件，充分考虑了市 场内外的交通联系环境保护城市消防市容美观的要求，以便于 将来的运行管理，减少对周边环境的影响和简洁美观为原则，力求做 到人车分流，功能齐全，布局合理。

总体规划方案 总平面布置和功能要求 县水产品批发市场占地面积为平方米，总建筑面积 为平方米。

水产品水产品批发市场分为水产品交易区 市场管理中心培训中心，网络中心各公司办公区信息发布区 水产品储藏保鲜中心停车场道路绿化区等功能区组成。

规划设计方案 根据县水产品批发市场的现状和不同功能区的要求，水产品 交易区设于市场的地下层，水产品现货交易全部集中在此便于市场 的管理市场的层为水产品质量检测中心信息发布中心，质量检 测中心，负责对进入市场的水产品进行检测，发布显示各地水产品信 息，对完成的交易进行开票结算等服务市场的第二层全部为各经销 商的办公区域市场的第三层为市场管理办公室培训中心以及网络 中心水产品储藏保鲜中心位于市场的西北部，停车场位于市场的东 北部靠近市场主入口，车辆可通过至乐平高等级公路和规划中的 沿河路进出市场。

建设方案 县水产品批发市场改扩建工程建设最主要的特点是因地制宜， 市场的建设充分考虑了市场的现状，不仅保证了市场原有各种功能的 实现，而且满足了项目改扩建后各项升级换代功能的要求。

水产品交易区 该区位于市场的地下层建筑，面积平方米，按定的面 积设置成交易店面，每个店面配置水产品寄养池，便于水产品的保鲜 和交易。

本项目拟对该区域的水产品保鲜系统进行改造。

水产品信息发布中心质量检测中心 本项目拟对信息发布中心和质量检测中心进行扩建和升级改造。

信息发布中心和质量检测中心布置在市场的第层，在大厅的中间设 置大屏幕电子显示屏，发布各地的水产品交易信息，周围设置座位方 便进场客商休息水产品质量检测中心设置在市场第层的入口处， 以减少水产品的运输距离。

经销商办公区 经销商办公区为于市场的第二层，按经销商的要求分隔成大小不 同的办公室，本项目拟对该区域的信息网络系统扩建完善和升级改造。

每个办公室配备定数量的网络接口，便于经销商上网查询和交易。

市场管理办公室培训中心以及网络中心 市场管理办公室培训中心以及网络中心位于市场的第三层，本 项目拟对该区域的信息网络系统和电子结算系统进行扩建和升级改 造。

停车场 停车场为水泥路面停车场，位于市场的东北部靠近市场主入口， 保证车辆进出方便。

本项目拟对物流配送系统进行完善和升级改造， 对各类运输车辆管理以计算机网络为核心进行半自动管理，加速市场 的运转速度。

水产品储藏保鲜中心 本项目拟新建水产品储藏保鲜中心，地址位于市场的西北部，新 增建筑面积平方米，配备大型速冻设备。

主要技术经济指标 新增建筑面积 水产品储藏保鲜中心 改造涉及建筑面积 水产品质量检测系统 中国出口水产品频频被进口国检出抗生素残留，加强水产品质 量管理制度，加强原料监控，禁止过量使用药物的各种保鲜防腐 消毒剂抗生素，新增检验检疫部门是县水产品批发市场的当 物之急。

水产品及水发制品中检测的主要项目有挥发性盐基氮 汞砷铅铜镉铬六六六滴滴涕有机磷类农药甲醛 氯霉素四环素土霉素金霉素己烯雌酚磺胺类菌落总数 大肠菌群的检测维生素的检测。

国家规定的水产品理化指标见下表 水产品理化指标表 水产品种类项目指标 腌制品