省菊潭茶业有限公司 建设地点 内乡县桃溪镇，涉及桃庄河桃溪寺河三个村 实施计划 在年完成万亩土地流转。虽然次性将土地全部 流转代价较高，这是为了确保万亩茶场的规模和土质改良的需要。 公司将在三年内完成全部茶苗移栽种植并进行土地改良。 在年前完成个过渡期苗圃约亩和个标准 化育苗基地建设约亩。由于种植面积比较大，为了错开采 摘期，确定龙井龙井长叶安吉白茶中茶迎霜淅 农淅农乌牛早个品种为主栽面积，计划从江苏购试 验苗。为了观测茶苗成活率，先将茶苗移栽到过渡苗圃，经过冬 后再观察茶苗的成活率，再采取措施防止大面积移栽成活率不高造 成重复栽种。 在年完成万亩茶场的路基约公里，包括场区内 的两纵两横观光路及供水设施管网茶苗缺水无法成活，供水尤 为重要供电等基础设施工作。如果不把基础设施工作做好，盲 目的上山栽茶苗，不但不能保证种植面积，也不能保证茶苗的成活 率。所以必须将各项准备工作做好，做到但开始栽苗就要达到 以上的成活率。以上工作需政府各部门全力支持。 在年完成亩茶苗种植，并完成厂区办公楼等部 分基础工程里长的观光道路和亩的加工厂保鲜库茶 文化展示中心等主要建设内容包括坡改梯边坡防护土地平整 淤地坝修建堰塘建设生产路观光路多级提灌供水管网以 及茶叶加工厂平方米茶文化展示中心平方米保鲜 库平方米办公楼平方米接待中心平方米购臵 茶叶加工成套设备保鲜库成套设备种苗繁育设备包装设备 质检设备配套设备配套给排水消防供电系统等设施。 发展目标 建成亩规范化无公害生态有机茶场。其中建设座与其 规模相匹配的茶叶加工厂和保鲜库及茶文化展示中心，培训 名技术工人和茶农。并在年内建成个全国性现代农业龙头企 业，拿到全国的著名商标驰名商标及国家地理标志保护产品认证。 投资规模及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元，流 动资金万元。所需资金全部由项目建设单位自筹。 项目效益 经济效益 项目建成后，主要收入为茶叶的销售收入，另外包括部分干杂 果的收入，计算期内，年均销售收入万元，年均利税 万元，投资利润率，税后内部收益率，财务 净现值万元，投资回收期年含建设期，项目财务 盈利能力较强，经济效益显著。 社会效益 通过该项目的实施，世界绿色贸易壁垒增高给茶业发展带来的 挑战，得到有效缓解，而且优化了茶叶结构，找到茶产业走向国际 国内的有效途径，带动全县农业发展走无公害化生态化有机化 绿色之路。实现以产业进步带动农民农村农业发展将具有显著 的社会效益。并且在茶场内散住的约户农户全部搬迁到由公司 新建的茶园社区居住，不但解决了农户的危房居住安全，还安排约 名农民到企业就业，实现由农民到工人的转变。每年有十多 亿元人民币的成本资金沉淀在当地，将极大的带动全县各行业的发 展。 项目编制依据 项目编制依据 关于编制河南省菊潭茶业有限公司万亩生态有机茶示 范园项目可行性研究报告的委托书 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 全国优势农产品区域布局规划年 河南省林业产业发展规划年 国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见国 办发号 全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 全国主要农产品加工发展规划农计发号 农产品加工业发展行动计划农企民号 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 南阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 内乡县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 河南省茶产业发展规划年 南阳市茶产业发展实施方案年年 国务院办公厅转发农业部关于加快种植业发展意见的 通知 国家发展改革委建设部发改投资号文 目录 第章总论 项目基本情况 项目编制依据 主要技术经济指标表 综合评价 第章背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 发展茶叶产业的可行性 第章项目选址与建设条件 建设地点选择 建设条件 第章市场分析与销售方案 市场分析 营销策略方案模式 市场风险分析 第章建设方案 产品方案和建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规划和布局 建设标准和产品标准 技术方案 工程方案 实施计划安排 第章环境影响评价及节能减排措施 环境影响 节能减排措施 环境影响评价 第章项目组织与管理 机构设臵与职能划分 经营管理模式 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第章投资估算与资金来源 投资估算 资金筹措 第章财务评价 财务评价的依据和原则 财务评价基础数据与参数选取 成本费用营业收入估算项目财务分析 不确定分析 财务评价结论 第章结论和建议 结论 建议 第章总论 项目基本情况 项目名称 河南省菊潭茶业有限公司万亩生态有机茶示范园项目 建设性质 新建 建设单位 河南省菊潭茶业有限公司 建设地点 内乡县桃溪镇，涉及桃庄河桃溪寺河三个村 实施计划 在年完成万亩土地流转。虽然次性将土地全部 流转代价较高，这是为了确保万亩茶场的规模和土质改良的需要。 公司将在三年内完成全部茶苗移栽种植并进行土地改良。 在年前完成个过渡期苗圃约亩和个标准 化育苗基地建设约亩。由于种植面积比较大，为了错开采 摘期，确定龙井龙井长叶安吉白茶中茶迎霜淅 农淅农乌牛早个品种为主栽面积，计划从江苏购试 验苗。为了观测茶苗成活率，先将茶苗移栽到过渡苗圃，经过冬 后再观察茶苗的成活率，再采取措施防止大面积移栽成活率不高造 成重复栽种。 在年完成万亩茶场的路基约公里，包括场区内 的两纵两横观光路及供水设施管网茶苗缺水无法成活，供水尤 为重要供电等基础设施工作。如果不把基础设施工作做好，盲 目的上山栽茶苗，不但不能保证种植面积，也不能保证茶苗的成活 率。所以必须将各项准备工作做好，做到但开始栽苗就要达到 以上的成活率。以上工作需政府各部门全力支持。 在年完成亩茶苗种植，并完成厂区办公楼等部 分基础工程完工。 在年完成亩的茶苗种植，并将厂区工程全部完 工投入使用，包括茶文化展示中心。 在年茶厂投入生厂，产生效益。 建设规模与内容 发展理念 鉴于国际市场消费以红茶为主，提出绿红并重高端占领 的发展思路。充分利用春夏秋茶资源，机械化采摘机械化加 工，彻底放弃手工制茶，从根本上解决茶叶除尘消毒两大难题。 无公害生态有机茶生产的基础是要有稳定的