1、标 本项目建设完成后将达到总用地面积，总建筑面积 ，建筑物占地面积，总投资万元，设计床位张的 建设规模。项目建成集颐养医疗保健娱乐康复为体的老年颐养 院基地，既使项目投资获得了稳定的经济效益，又满足了市及周边地 区日益增长的养老需求，且从根本上解决了学院老年护理专业无实训基地 的突出矛盾。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称单 位 数量备注 项目占地面积 总建筑面积 建筑物基底面积 建筑层数层 其。
2、录 第章总论 项目背景与概况 项目预期目标 主要技术经济指标 第章项目建设背景与必要性 项目背景 项目建设的必要性 第章市场分析 第章建设规模与功能分布 建设规模 项目概况现状 第章场址选择与建设条件 场址选择 建设条件 第章建筑方案 建筑设计的指导思想与原则 设计依据 总平面布置 竖向规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建筑结构及材料 抗震设计及荷载取值 共用工程 第章节能。
3、重视和加强养老事业，更好的促进社会和谐 第页共页 发展。根据目前工作开展需要，公司成立了综合部工程部和财务部，公 司现有工作人员名。 可行性研究报告编制依据 中国老龄事业发展十五规划 省护理事业发展规划纲要年 关于加快发展养老服务业的意见 教育部办公厅卫生部办公厅关于确定职业院校开展护理专业领 域技能型紧缺人才培养培训工作的通知教职成厅号 关于加强卫生职业教育的指导意见 市人民政府关于深化投资体制改革的实施意见岳政发 。
4、 项目评估依据 财务评价基础数据的选择 财务收入 总成本费用 财务评价 财务评价结论 第章社会效益分析 第章研究结论与建议 可行性研究结论 建议 附件 第页共页 第章总论 项目背景与概况 项目名称市国泰阳光老年颐养院建设项目 承办单位概况 单位名称市国泰阳光老年服务有限责任公司 单位性质有限责任公司 注册资金人民币,万元 单位住所市高新技术开发区 业务范围服务老年人群仅限筹建 法定代表。
5、元，控股，职业技术学院以现有划拨土地及已投资金额共 万元入股，占股份的。公司位于市南面的北港乡奇家村，东离 市区公里，北距京珠高速公路连接线公里，二面临水，面傍 山，地理位置十分理想。占地面积亩，建筑面积万平米，拥有床 位个，总投资个亿。 市国泰阳光老年服务有限责任公司致力于服务老年人群，通过老 年护理实训中心项目的建设，重视和加强养老事业，更好的促进社会和谐 第页共页 发展。根据目前工作开展需要，公司成立了综合部工程部和财务。
6、 设计依据 建筑节能 给排水节能 供热采暖节能 电气节能 第章环境保护消防和劳动保护 环境保护 消防 劳动保护 第章组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 第章项目实施进度 项目开发期 项目实施进度安排 项目实施过程控制措施 第章招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标公告发布 第章投资估算 投资估算的范围 投资估算的依据 投资成本费用估算 用款计划及资金筹措 第章财务评价 。
7、中教学楼层 号实训楼 层 号实训楼 号实训楼 号实训楼 号实训楼 辅助楼 容积率 建筑密度 绿地率 总投资估算万元 其中工程费用万元 工程建设其他费万元 基本预备费万元 第页共页 建设期利息万元 项目实施期月 财务评价 项目营业收入万元计算期内 政府补贴收入万元计算期内 总成本费用万元计算期内 利润总额万元计算期内 营业税金及附加万元计算期内 所得税万元计算期内 净利润万元计算期内。
8、 项目投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 第页共页 第章项目建设背景与必要性 项目背景 市概况 市位于省东北部，地处东经，北纬 之间。市现有行政区域包括四区四县二市，东 邻，北接，土地面积平方公里，占全省土地面积的 。是座历史悠久的文化古城，距今已有多年历史，是全 国对外开放甲级旅游城市，人文景观十分丰富，有楼屈子祠等名胜 古迹处。 是唯临江口岸，是长江沿岸对外开放城市，地处湖洞 庭湖两。
9、 第章研究结论与建议 可行性研究结论 建议 附件 第页共页 第章总论 项目背景与概况 项目名称市国泰阳光老年颐养院建设项目 承办单位概况 单位名称市国泰阳光老年服务有限责任公司 单位性质有限责任公司 注册资金人民币,万元 单位住所市高新技术开发区 业务范围服务老年人群仅限筹建 法定代表人陈 建设单位简介市国泰阳光老年服务有限责任公司成立于年 月日，注册资金万元，其中市国有资产投资公司投资 万。
10、部，公 司现有工作人员名。 可行性研究报告编制依据 中楼和楼的主体施工，建筑面积为。 交通运输项目位于市区奇家村，被城市主干道围合，交通 未有特别管制，因此，交通运输无障碍。 环保噪音与灰尘项目周边近距离居民较少，场地空间开阔，加之 项目采用商品砼，现场无大型搅拌站，因此，项目施工不会对周边居民的 生活产生太大影响。 项目建设资金落实自有资金共计万元，项目建设尚有 第页共页 万元资金缺口，正处于融资落实中。 项目预期目。
11、人陈 建设单位简介市国泰阳光老年服务有限责任公司成立于年 月日，注册资金万元，其中市国有资产投资公司投资 万元，控股，职业技术学院以现有划拨土地及已投资金额共 万元入股，占股份的。公司位于市南面的北港乡奇家村，东离 市区公里，北距京珠高速公路连接线公里，二面临水，面傍 山，地理位置十分理想。占地面积亩，建筑面积万平米，拥有床 位个，总投资个亿。 市国泰阳光老年服务有限责任公司致力于服务老年人群，通过老 年护理实训中心项目的建设，。
12、洞庭湖平原江汉平原三线京广铁路武广高速铁路 京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的 多元交汇点上，区位优势明显，交通十分便利。京广铁路纵贯境内三县 市二区公路有京珠高速和两条国道平行穿越水路通江 达海，有长江岸线公里，城陵矶是长江八大良港之。 是新兴的工业城市，是中南地区最大的石化基地，全市已形成石 化电力造纸纺织机械建材食品饲料等几大支柱产业。 有储量丰富的金银铜锌铀独居石白云石高岭土花岗岩等 矿产资源。 目。
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阳光老年颐养院建设项目建议书.doc