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等酒店业发达的国家，单体酒店在酒 店业中的比重不断降低。
模式二投资者自己管理经营，但是加入个更大的联盟团体来获得些支 持柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 酒店完全由投资者来进行管理和经营，但通过加入个或几个酒店联盟获得营销 和预订方面的支持。
这种情况在国内比较少见。
目前国内虽然也有些联盟性组 织，但尚无法对酒店的运营带来实质性效益。
国外的些酒店在完全由投资者经营和管理的同时，会选择加入诸如世界流酒 店组织世界小型豪华酒店组织 等酒店联盟的方式获得营销方面的支持。
模式二的优点 选择加入酒店联盟所支付的费用要远远小于加入个特许经营联号系统，而且酒 店自身的品牌不必发生改变，可以保持相当的独立性。
模式二的缺点 但是由于酒店联盟不像酒店联号那样给酒店全面的营销支持，酒店自身营销能力 的强弱和品牌知名度的高低成为了选择这种模式的酒店成功与否的关键因素。
此 外，如果自身没有个良好的管理队伍的话，这类酒店的发展会受到很大的限制。
模式三投资者把酒店交给专业的酒店管理公司管理 投资者选择由独立的酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟， 在酒店投资者没有酒店业管理经验的情况下，选择专业的管理公司管理酒店成为 种较好的选择。
模式三的优点 如果投资者本身并不具备管理酒店的先进经验以及其它资源储备，那么专业的管 理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。
模式三的缺点 投资者必须将酒店的管理权让渡给酒店管理公司，对酒店经营管理的控制大大降 低。
而且，聘请专业的酒店管理公司往往需要支付高昂的管理费用和人员开支， 使酒店的经营利润受到侵蚀。
此时，管理公司的选择和管理合同的谈判变得十分 重要。
选择了酒店管理公司以后，投资者面临的个问题是如何扩大酒店自身的柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 影响，增强营销能力。
这种情况下可以选择加入酒店联盟的方式参与到更大范围 内的促销常客优惠计划信用卡优惠折扣等活动中吸引到更多的客源。
模式四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。
酒店投资者可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些酒店在长期的发展过程中积累了丰富的管理经验，对客服务已 经达到了很高的水平，但是由于品牌的知名度较低，限制了酒店客源的进步扩 大。
模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能力。
般来说，这种酒店由于没有将管理权让渡给外部的管理公司，投资者对酒店仍可 以实施严格的控制，让渡出去的仅仅是酒店的营销权，所给付的也仅仅是与酒店 客房数量比例关系固定的特许经营费用，不会随酒店经营状况的变化而变化。
对 于管理水平很高的酒店来说，这种模式是迅速扩大自身影响的种有效方式。
模式四的缺点 酒店的未来发展，要受到品牌的限制。
模式五委托管理特许经营的双重运作 酒店的投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同的 同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家 酒店联号提供的两类不同的服务管理服务和品牌及相关营销选择由独立的酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟， 在酒店投资者没有酒店业管理经验的情况下，选择专业的管理公司管理酒店成为 种较好的选择。
模式三的优点 如果投资者本身并不具请专业的酒店管理公司往往需要支付高昂的管理费用和人员开支， 使酒店的经营利润受到侵蚀。
此时，管理公司的选择和管理合同的谈判变得十分 重要。
选择了酒店管理公司以后，投资者面临的个问题是如何扩大酒店四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。
酒店投资者可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些酒店在长期的发展过程中力。
般来说，这种酒店由于没有将管理权让渡给外部的管理公司，投资者对酒店仍可 以实施严格的控制，让渡出去的仅仅是酒店的营销权，所给付的也仅仅是与酒店 客房数量比例关系固定的特许经营费用，不会随酒店的投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同的 同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家 酒店联号提供的两类不同的服务管理服务和品牌及相关的，在这种情况下，些酒店投资者往往选择 最有利于自身的组合方式，由不同的酒店管理公司分别提供不同的管理服务和品 牌许可服务。
柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 但是，般而言，酒店的 管理合同中，也就是通过个揽子的管理合同同时得到家酒店公司能提供的 两类服务。
模式六让委托管理方成为酒店的股东，带资管理 选择带资管理合同，酒店管理公司参股酒店，成为联合投资者。
定过程中起关键作用，减少战略决策失误 而给业主和管理方带来损失的可能性。
虽然目前进入中国市场的国外酒店集团大 都只是单纯提供管理服务，不介入酒店的产权投资，但是也有些酒店公司在提 供酒店管理合，价格低廉般在元人民币以下，服务标准，性价比高的现代酒 店业态。
经济型酒店的分类 就世界范围来看，经济型酒店可以划分为三种类型城市商务型酒店，青年旅舍， 汽车旅馆。
经济型酒店的特征 经济型连锁酒店作为种新兴业态，是经济发展和社会生活的产物，它区别于面 对社会上流阶层的全服务酒店，是满足普通旅行场可行性结论 本项目周边专业市场众多，商贾云集，且无经济型酒店来支撑庞大的 客户资源，不能满足对于经济型酒店的需求 而本项目地理位置优越，且裙楼本身设计适宜做经济型酒店，通过市 场调查和市场机会点分析来看，本项目适宜引入经济型酒店。
半径公里 内无经济型 酒店柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 三本项目引入经济型酒店的建设条件可行性分析 本项目引入经济型酒店建设条件分析 优势分析 本项目所在区域是新兴的国家级高新技术产业开发区，新九龙园区行政中 心历经年发展，周边大盘云集，已逐渐形成区域性大住区，区域形 象品质较高，更是重庆地区新兴的第三生态居住区 项目周边世界强企业国内强企业众多，如沃尔
（终稿）采和湖电站工程新建项目备案立项报告.doc（OK版）
