五年规划纲要 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 年国民经济和社会发展统计公报 投资项目可行性研究指南 建设部颁发的有关规范标准定额 业主提供的红线图 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展改革委建设部发改投资号文发布的建设项目经 济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会办公厅计办投资 号 其他文件资料。

三项目的提出背景及建设的必要性 提出背景 项目位于，结合成都第二绕城高速公路的建设规划和区实际 情况，依托现有产业发展基础重大项目和产业布局分布，以产业人居在区域间的优化，形成空间格局作为有效支撑。

项目是在这样个大环境下提出的，项 目的建设是顺应区的总体规划和成都第二绕城高速公路的建设规划，通过 对安置房的建设，对提高城镇化建设，土地的利用提高人居生活水平加快田 园城市的建设加快交通枢纽的建设等都将起到极大的推动作用。

二项目建设必要性 项目的实施可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件。

项目的建设，有利于提升城市形象推进城乡体化建设。

项目的建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源 项目建设有利于加快城镇化进程和现代田园城市镇的建设，该项目 的实施还是构建社会主义和谐社会的体现。

四可行性研究报告的主要结论 结论 本项目的建设符合国家产业政策，符合的城市发展定位。

本项目建设条 件具备，方案合理，资金落实，社会效益显著，本项目的建设是十分必要和可行 的。

二建议 加强项目的前期管理工作在实施过程中，认真执行项目业主负责制 招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。

加强建设资金的筹集和管理工作，建立健全建设资金管理制度，用好管 好资金，真正为项目建设发挥作用。

降低扬尘污染和噪音污染，加强工地和渣土运输车辆的监管，提高声环境质量。

建议发改部门批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施。

第二章项目业主简介 项目业主基本情况 公司名称 二公司地址成都市区 三注册资本万元 四企业类型事业单位 二项目业主简介 成立于年月日，位于成都市区。

是由成都市区 国资局出资设立的国有独资公司，注册资金万元，实际到位资金 万元其中货币注资万元，土地亩注资万元。

根据公司 现有章程，公司董事会设董事名，由成都市区国资局委派，公司实行董事 会领导下的总经理负责制，设立职能部门有行政部财务部工程部。

公司现有正式职员人，团队平均年龄岁，全部为大专以上文化程度， 拥有本科学历人数人，占有技术职称的名，其中注册会计师名， 级建造师名，工程师名，经济师名已初步建立起支高效精干专 业的人才队伍。

公司主要经营范围包括对园林绿化城市建设环卫作业市政设施以及政 府委托的资产项目投资和经营房地产开发土地整理建设工程信息咨询建 材销售物业管理其他无需审批或许可的合法项目。

主要职责包括进行区 规划城市建设用地范围内的统筹城乡基础设施建提高拆迁居民生活居住条件。

项目的建设，有利于提升城市形象推进城乡体化建设。

项目的建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源 项目建设有利于加快城镇化进程和现代田园城市镇的建设，会效益显著，本项目的建设是十分必要和可行 的。

二建议 加强项目的前期管理工作在实施过程中，认真执行项目业主负责制 招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。

加强建设资金的筹于项目尽早组织实施。

第二章项目业主简介 项目业主基本情况 公司名称 二公司地址成都市区 三注册资本万元 四企业类型事业单位 二项目业主简介董事会设董事名，由成都市区国资局委派，公司实行董事 会领导下的总经理负责制，设立职能部门有行政部财务部工程部。

公司现有正式职员人，团队平均年龄岁，全部为大专以上文化程度， 拥有本科施以及政 府委托的资产项目投资和经营房地产开发土地整理建设工程信息咨询建 材销售物业管理其他无需审批或许可的合法项目。

主要职责包括进行区 规划城市建设用地范围内的统筹城乡基础设建设经营管理负责区行政区划范围内的小城镇建设 及场镇改造等。

公司自成立以来，按照区委区政府相关要求，在统筹城乡基础设施配套建设 农民安置房旧城改造以及校安工程等方面做出大量贡献。

截至巴路至金堂快速通道绿化工 程区主城区照明工程大弯北路客运站片区旧城改造工程，区 实验小学等所学校校舍安全工程，所学校加固及所幼儿园新建工程，以及 区统筹城乡综拥有经营性项目。

区所有户外广告收益权归 区祥福镇干沟坝砂石场城厢镇陈家河心河道疏浚附加生产地材砂石石 矿区，以及都江堰河道管理局东风渠管理处已经许可毗河及其附属河道区集聚两翼辐射的重点突出特色鲜明协调发展的战 略性空间格局。

二经济发展情况 根据年国民经济和社会发展统计公报显示 经济概况 区是成都市通往绵阳南充的门户，是成都德阳绵阳经济 产业带的重要环节，区的经济发展，不但对促进成绵产业带形成具有重要意 义，而且可以辐射川中川东，带动全川经济发展。

成绵成南两条高速公路分 别与中原经济圈长江三角洲经济圈构成快速通道。

年，区国民经济持续发展，全区实现地区生产总值亿元，按 可和乡东连清泉镇，西接新都 区石板滩镇，西北接龙王。

北毗姚渡镇，南邻龙泉驿区洪安乡火车站黄土镇， 西距成都市中心直线公里，距区政府所在地公里，距成南路清泉出 口公里。

福洪乡属丘陵地带，山梁相接，大小槽冲多，属亚热带温润季风气 侯区，气侯温和，雨量充沛，无霜期长，四季分明，年平均气温，无霜期长 达天，年日照时数小时，年降雨毫米，夏无酷暑，冬无严寒。

项目所在地，字库村位于四川省成都市区南部，属浅丘村，东连胜 利幸福村，西接民主，北毗前进村，南邻杏花进步村，