点位 于阳光大道与韩非路交汇处，距西安公里，咸阳国际机场公里，交通 十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往世界各地。

本项目依托陕西发展有限公司进行建设，可充分利用的现有资源如 下 本项目用地亩其中净用地亩，代征路用地亩，代 征绿化带亩。

道路通讯供电供水等配套设施完善。

公司拥有经验丰富的管理经营人员及技术人员，可满足要求。

因此，本项目的建设条件十分优越。

建设规模与产品方案 建设规模项目建设占地面积亩建设万吨浓缩果汁 生产线两条，年处理苹果吨。

产品方案年产浓缩苹果汁吨按榨汁率计算，可实现 连续生产倍苹果浓缩果汁，按年榨汁工作日天计，年可产苹果原汁陕西发展有限公司浓缩果汁项目可行性研究报告 吨。

项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩其中净用地亩，代征路用地亩， 代征绿化带亩。

有效用地面积平方米 单位用地指标亩万吨 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 建筑密度 行政办公及生活服务设施用地所占比重 绿地面积平方米，所占比 上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标 年版的各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷， 容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比 例，单位用地指标小于亩万吨，绿地面积小于。

总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资万元。

其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。

资本金出资 万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于 流动资金万元。

项目债务资金万元，占总投资比例 ，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款 万元。

自有流动资金比例。

陕西发展有限公司浓缩果汁项目可行性研究报告 主要技术经济指标 项目主要技术指标 表 序号指标名称单位数量备注 生产规模 苹果原汁 苹果浓缩汁倍浓缩 工作制度 全年生产天数 每天工作班次班实际工作时数班 主要原料用量 单位产品原料用量 辅助原料用量 酶及其它辅料 最大用水量生产生活用水 平均用水量生产生活用水 单位产品能耗量 单位产品耗热量 单位产品耗水量 单位产品耗电量加辅助设施用电 年综合电能消耗总量万加辅助设施用电 定员人 其中工人人 技术管理人员人 项目主要经济指标 表 序号指标名称单位数量备注陕西发展有限公司浓缩果汁项目可行性研究报告 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元全部流动资金 生产规模 销售价格美元含增值税 年销售收入含增值税万元 年总成本费用不含进项税万元达产第年 年销售税金及附加万元达产期每年 其中增值税万元同上 销售税附加万元同上 年利润总额万元 达产期第 年 总投资收益率计算期 投资利税率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年静态 所得税后年静态 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年 从开始还款 时算起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比 例，单位用地指标小于亩万吨，绿地面积小于。

总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资万元。

其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金西发展有限公司浓缩果汁项目可行性研究报告 主要技术经济指标 项目主要技术指标 表 序号指标名称单位数量备注 生产规模 苹果原汁 苹果浓缩汁倍浓缩 工作制度 全年生活用水 单位产品能耗量 单位产品耗热量 单位产品耗水量 单位产品耗电量加辅助设施用电 年综合电能消耗总量万加辅助设施用电 定员人 其中工人 铺底流动资金万元全部流动资金 生产规模 销售价格美元含增值税 年销售收入含增值税万元 年总成本费用不含进项税万元达产第年 年销售税金及附加万元达产期每年 其中增值税万元所得税后年静态 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年 从开始还款 时算起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万元 和万元，全部投资回收期分别为年和年按照设定借 还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的利息备付率均高于， 偿债备付率均高于，说明项目自好的技术可行性和经济可行性。

本项目承担单位具有较强的经济优势和人才实力，产品具有较强的市场竞 争力。

本项目其工艺成熟，设备性能先进可靠，技术上是可行的。

项目利 用部分原有闲置场地及部分设施，有和项目的 贷款利率，财务净现值均大于零，投资回收期短，经济上是 可行的。

综上所述，本报告认为该项目的建设是必要的，也是可行的。

建议尽 快完善各种手续，以确保项目早日建成投产。

陕西政府紧紧抓住实施西部大开发这千载难逢的 发展机遇，精心组织实施结构调整开放带动科教兴市三大战略， 进步扩大对外开放，加快经济发展速度，汁分会的协调努力，情况有所好转，但还没有得到好 的治理。

同时，国际浓缩果汁市场由于我们无序竞争，大量低价果汁的涌入， 浓缩果汁销价路下跌，打破了多年来世界果汁正常价格的底线。

现在我 们的浓缩果汁销售价格已经处于很脆弱的微利销售阶段。

价格从优势时期 的美金吨，度降低到最低谷时的多美金吨。

这与中国 浓缩苹果汁产量从年初期的吨跃增加到年的万吨， 年间增长了的巨大增幅相比，真可谓是增产不增收。

近两年，虽经努力，年出口欧洲达到平均价美元吨左右，美 国市场平均价美元吨左右，但与十年前的正常年份相比，损失可达 亿元人民币左右。

原料来源渠道相对集中 浓缩果汁加工企业的苹果原料收购，本来正常收购渠道来源于农民手里， 但近几年来，各工厂越来越依赖于些原料收购大户。

前几年，这种现象 只在东部地区出现，但年这种现象也出现在了西部主要苹果产区。

个苹果收购的大户，天多时能组织上千吨的苹果原料，并且