（终稿）万亩树莓生产基地建设项备案立项报告.doc（OK版）㊣精品文档值得下载

市区已有户居民用上了天然气，公福用户现有台大锅灶台锅炉已完成气化改造并用上了天然气，天然气累计销售量达，实现利润元。

项目概况依据渭南天然气利用工程总规模，四川石油管理局勘察设计研究院设计本项目生产调控大楼总建筑面积应为平方米。

按照该规模，渭南天然气公司申请在朝阳大街中段北侧征用建设用地亩，并已得到渭南市土地管理部门的用地批复。

而按照城市建设总体规划，在此地段沿朝阳路两侧的建筑，规划要求必须在层以上。

为此，项目单位经过论证，并经公司届三次董事会研究同意，拟在原生产调控大楼规模的基础上，加大建筑面积，合二为建设幢智能化办公营业性服务为体的综合服务大楼。

综合服务部分按三星级宾馆设计，规模拟达到接待住宿人，接待用餐人能力。

总体大楼共十四层，裙楼三层，设地下室层，建设规模为建筑面积，其中调控业务用房建筑面积，综合服务用房建筑面积。

同时拟建大楼力求设计超前新颖，装饰豪华气魄，依据环境特征采用透空围墙进行空间分割，从而把该工程建设成为渭南城市的标志性建筑。

第三章项目建设的必要性项目建设是满足城市总体规划的要求本项目拟建地址位于朝阳路中段，该区域是代表渭南新兴城市风貌的城市新区，是渭南城市的西大门，也是城市规划中的重点建设区段。

根据渭南市中心区西部控制性详细规划要求，区域布置应采用开敞的城市空间部局形式，建筑物建筑高度应在至米之间，建筑层数应为至层，建筑方案应结合用地特征进行景观分析，使建筑所有立面能够满足城市景观要求。

为了建设好渭南的形象窗口，本项目大楼拟建层数为层地下室层，建筑高度为米。

同时在外形设计和场地布置上，突出独特风格，又充分考虑与周围建筑的协调，以把该区建设成渭南市的道亮丽风景，进而满足城市居民的精神需要，满足城市发展的总体要求。

项目建设是保证渭南天然气公司正常业务开展的需要根据渭南市天然气利用工程可行性研究报告和渭南天然气利用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用工程项目运营后的业务正常进行。

天然气利用工程自二年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务的正常开展和各项职能的充分发挥。

项目建设是改善城市环境质量的需要目前渭南城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重污染。

据环保部门对该城市的大气综合污染监测结果表明，二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标等有较大超标。

渭南天然气利用工程将覆盖渭南城区，工程实施后，年替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量，同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨，减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输量万吨公里年。

这必将使渭南城市的环境质量得到较大改善，也极大地改善了城市居民的生活质量。

本项目作为天然气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营，进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。

项目建设是进步提高渭南宾馆业服务档次的需要随着西部大开发的进步深入，渭南在陕西被列为三大中心城市之，所以，渭南经济的进步发展，会促进渭南城市建设步伐的加快，也会促进渭南旅游业的发展，进而发展形成具有个性的旅游产品，旅游风景区和人文景区，以及渭南农副特产品的外销路子也将增多，招商引资活动也会越来越多。

从而吸引更多的商家客人旅游观光客人投资商等光顾渭南，必将带天然气利用工程项目定员人，项目正常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用工统管理，同时由于些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务的正常开展和各项职能的充分发挥。

项目建设是改善城市环境质量悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标等有较大超标。

渭南天然气利用工程将覆盖渭南城区，工程实施后，年替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量，同时，年减少排放量万吨，减少飞目建成营运后，其后勤办公生产调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营，进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。

项展，进而发展形成具有个性的旅游产品，旅游风景区和人文景区，以及渭南农副特产品的外销路子也将增多，招商引资活动也会越来越多。

从而吸引更多的商家客人旅游观光客人投资商等光顾渭南，必，全市目前仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家三星级宾馆，而渭南市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与渭南的城市地位和发展需求远不相适应。

本项目拟建成接待住宿人，接待用餐人规模，上台阶具有极大的促进作用。

第四章项目建设地址及区域条件项目建设地址依据渭南市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠渭南移动通信分公司，南项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力千帕。

地震裂度为度。

区域内气候属暖温带半湿润半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度活动室及各娱乐场地在建设及装修时应采用隔音材料和措施，达到对外无噪音标准。

该项目能源采用电和天然气，不用燃煤，不会对环境造成污染。

安全卫生措施建立项目安全责任制体系，对全员进行安全知识培训，特种作业人员如电工，中央空调机组工作人员等必须进行重点培训，并要求持证上岗。

除在硬件设施建设上加强火灾防范外，需定期对员工进行消防知识和技能培训，组织消防演练，经常检查消防器材，同时，还需对电源电器定期检查。

加强对餐饮部食品卫生的管理，并应对餐饮部工作人员进行定期身体检查，健康合格者方可上岗。