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车库及小型物质仓库平方米，轻钢结构。

项目建设条件 自然条件 地形地貌 乾州新区建设基地西北高东南低，标高在米之间，目前经 场地土方回填后，标高已在米之间，工程层建筑标高初定为 米，人民南路与燕子路交点标高为米。

地震资料 拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。

气象水文条件 最冷月平均气温 最热月平均气温七月 极端最高气温 极端最低气温 年平均总降水量 年最大降水量 日最大降水量 设计风荷载 设计雪荷载 全年主导风向 最大风速 工程地址条件 本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物的勘察情况 了解到拟建场地基本是由人工填土淤泥耕植土粘土灰岩组成。

该区域 场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。

场地稳定，适宜建筑。

基础形式及埋深 应在地质勘察完成后再根据综合楼的结构特点，荷载大小及所在场地的地质情 况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达米，需进行地基加 固处理。

水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给 水管道。

电源 本工程电源引自就近变压器，电缆进线。

交通条件 该项目用地位于吉首市主要道路人民南路东侧，北临燕子路，交通条 件优越。

材料供应 钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。

网络通讯 通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。

工程技术方案 总平面 详见附件总平面布置图 方案构思 城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力 图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地 形交通建筑功能等方面的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成 为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的个有机整体。

总图布置 根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽的双车道，各种车辆畅通 无阻，并满足消防要求。

室外工程设计设计 本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为 本的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计，考虑了 小广场道路绿化休闲健身场所的设计，给排水及室外照明等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。

网络通讯 通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。

工程技术方案 总平面 详见附件总平面布置图 方案构思 城市的发 为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的个有机整体。

总图布置 根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽的双车道，各种车辆畅通 无阻，并满足消防要求。

室外工程设计照明等设计在方案 确定后再进行完善。

主要技术经济指标 总用地面积 本工程建筑占地面积 本工程总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 建筑设计 方案设为员工食堂 综合楼二层为单身宿舍 综合楼三层为职工活动中心 特种车库及小型物质仓库另设。

第四章工程建设管理 基本规定 按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过对建设项目进行决策 根据可行性研究报告编制设计文件 初步设计批准后，做好施工前的准备工作 组织施工，并根据工程进度，做好使用准备 项目按批准的设计内容进行建设完成，经验收合格后运营和发展，显 得尤为重要。

依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定的有关精神， 由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。

建设管理机构设置 成立项目建设领导小组。

㈠小型计变更进行决策并报省公司审批。

负责对外重大关系的协调，检查指导小型基建各组织机构的工作开展情 况，科学安排各职能机构的工作。

建立健全的小型基建管理组织机构，根据工作需要调整相应工程管理人理办 公室来实施，主要负责组织和协调小型基建的立项管理合同管理计划管理 财务管理施工进度质量安全管理竣工验收管理和档案管理等相关工作。

指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目的建设管理工作。

组织各成员单位对小型基建项目的建设情况进行指导，检查，加强对小 型基建项目的监督和管理工作。

下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年合同约定，向勘察设计施工监理单位拨付工程进 度款和决算工程款。

负责建设项目的仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料的采 购。

按照湖南省电力公司统计管理规定的要求向湘西电业局小型基建办 公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表季度报表和年度报表，并 且确保统计数据真实准确全面。

五项目建设工期及投资计划 本工程项目建筑三层框架结构，地势复杂，需进行基础处理，工作流程与 其他大型基建项目基本致，整体工作量较大。

本工程从设计施工到竣工交付 使用，工程建议安排个月，具体实施计划安排如下 年月完成前期方案可行性报告送审。

年月完成初步设计及批复。

年月完成施工图设计。

年月完成设计审查及概算批复。

年月施工招投标及施工队进场开工。

年月完成场地平整及基础处理工作 年月工程结构主体竣工。

年月完成装饰及安