织 二建设进度安排 第十章近期投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措与使用计划 第十章财务效益分析 财务评价编制依据 二基础财务数据与说明 三营业收入预测 四营运成本估算 五项目经济效益评价 第章总论 项目概述 项目名称山大生态新农村实验区 项目建设单位科地投资有限公司 法定代表人 单位地址省市南谯北路号新华书店六楼 联系电话 二可行性研究报告编制依据与原则 可行性研究编制依据 国家政策法规 中共中央中发号文件 党的十七大精神 中华人民共和国森林法 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国风景名胜区条例 国家发改委政府支农政策指南， 财政部年重点扶持农业综合开发产业化经营项目 地方政策法规 中共省委办公握时代发展脉搏和农村经济发展趋 势，致力于生态文明建设与生态经济发展，着力转向企业介入建设社 会主义中国新农村伟大事业。 公司投资山大生态新农村实验区，本着合作共赢效益多元 的企业发展理念，以诚信开拓创新进取的企业精神，努力 打造现代农业产业化项目，形成自身独有的运作模式网络资源及品 牌特点，积极参与城乡发展和多元产业运营，力争为推动区域经济发 展和建设社会主义新农村作出应有贡献。 四可行性研究结论 新农村项目的建设是非常必要的，是切实可行的。 自党的十六届五中全会上提出生产发展生活宽裕乡风文明 村容整洁管理民主的社会主义新农村建设目标以来，全国以及 各地纷纷掀起了新农村建设的热潮，各级政府对新农村建设都给予了 大力支持。是中国农村改革开放实施大包干的发源地，曾在中国农业改革发展历史进程中写下过浓墨重彩的笔。在进入二十世纪 的今天，作为皖东地区对接长三角经济的桥头堡，进步在中国社 会改革深化转折过程中确立自己的新农村建设样板地位，探索新时期 现代农业和农村改革发展的新路子，非常必要，也切实可行。 有利于地区经济的可持续发展 本项目在建设过程中，将进步注重项目区大生态环境建设，进 步合理布局，进步提高资源及土地利用率，从而有利于该地区经 济结构的改善，有利于该地区的可持续发展。 有效解决三农问题的需要 三农问题是目前影响社会和谐发展的重要问题，而影响农业 发展的瓶颈开始从生产领域转向流通领域，依托长三角都市圈，重点 发展高效农业生态农业着力打造农产品物流基地农产品加工基 地，正在成为解决三农问题的重要举措。 树立机遇意识，抢占新农村建设的制胜高地 项目将培育复合产业，开辟增加农民收入的多个途径，以生态经 济开发为前提，充分利用荒滩岗坡等未利用的土地，树立新农村建设 中科学高效和可持续利用土地的典范。 推进城乡融合，打造乡村都市，改变农村脏乱差面貌，发挥示范 作用，推动新农村建设健康发展贯彻落实东向战略，吸引长三角人 才汇集创业发展保护生物多样性，拓展山生物圈层扩大山旅 游功能，实现单的游客观光向观光购物休闲度假转变。通过发展理念创新，寻找新农村建设可以推广的成功模式。 项目财务上可行 本项目近期投资为万元人民币。其中固定资产投资 万元，建设期利息万元，流动资金万元。 可行性研究报告主要技术和经济指标如下 序号项目名称单位数据与指标 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 销售利润率 借款偿还期年 资产负债率最高值 全部投资税前指标 全部投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 全部投资税后指标 全部投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 报告目录 第章总论 项目概述 二可行性研究报告编制依据与原则 三建设单位概况 四可行性研究结论 第二章项目建设背景 新农村建设如火如荼 二项目开发分析 三结论与建议 第三章项目建设理由 项目建设的意义 二项目建设的经济效益 三项目建设的社会效益 四项目建设的生态效益 五项目建设的必要性 第四章现状分析与市场调查 现状分析 二市场综述 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章项目定位与功能分区 规划理念 二总体定位 三模式 四项目选址 五总体布局与功能分区 六重点项目建设 第六章项目工程与配套设施 大农业产业化建设 二基础设施 三新农村建设 四服务设施 五公共服务体系 六社会保障体系 七社会治安与消防 第七章生态环境保护建设 生态系统建设 二景观配置 三生态保护分区方案 四分级控制措施 第八章土地利用规划土地利用原则 二保护及集约节约利用土地措施 三保护土地资源，优化农业结构 第九章经营组织建设进度安排 经营组织 二建设进度安排 第十章近期投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措与使用计划 第十章财务效益分析 财务评价编制依据 二基础财务数据与说明 三营业收入预测 四营运成本估算 五项目经济效益评价 第章总论 项目概述 项目名称山大生态新农村实验区 项目建设单位科地投资有限公司 法定代表人 单位地址省市南谯北路号新华书店六楼 联系电话 二可行性研究报告编制依据与原则 可行性研究编制依据 国家政策法规 中共中央中发号文件 党的十七大精神 中华人民共和国森林法 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国风景名胜区条例 国家发改委政府支农政策指南， 财政部年重点扶持农业综合开发产业化经营项目 地方政策法规 中共省委办公厅省人民政府办公厅关于新农村建设千 村百镇示范工程实施意见 省旅游条例 市社会主义新农村建设村镇规划工作指导意见 其它技术规范及规划 城市用地分类与规划建设用地标准 风景名胜区规划规范 旅游规划通则 省旅游总体规划 省生态旅游规划 市城市总体规划市年农业主导产业及优势农产品基地建设规