目管理 实施投资项目法人制 组织机构 人力资源 员工培训 管理机构和设置 劳动定员 第十章国民经济评价社会评价 可持续发展将成为主导各国农业经济发展的指导思想 生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利 用农民生活质量明显改善的必由之路。 生态农业观光园可持续发展的方向 生态效益 社会效益 第十二章项目研究结论与建议 方案总体描述 结论与建议 建议 周转次数计算 应收账款估算 流动负债估算 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称生态农业园 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位山东省济南市章丘市生态农业园 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址济南市章丘市垛庄镇四角城北坡 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 生态园座落于济南市章丘市垛庄镇四角城北坡，山清水秀，绿树成荫， 靠近绣源河畔，风景秀丽。 建设规模 生态园是个以生态开发为宗旨，集种植养殖旅游休闲观光 餐饮为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指 导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体，总面积 约为亩。建设期限 建设期为年 建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具 体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建 立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食品 安全提供保障。 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的 多功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物 区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高缘交叉的新型产业观光农业应运 而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种 植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱 吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇 特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜， 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的至 倍。 山东省是中国东部沿海的个重要省份，位于黄河下游，东临渤海黄海， 与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，西北与河北省接壤，西南与河南省交界，南与 安徽江苏省毗邻，自然资源与人文资源交相辉映，传统与现代相得益彰，正是 山东风姿绰约，风情万种动人之所在 而济南市多山和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观 光园的发展提供了广阔的发展空问。因此本项目抓住机遇决定在济南市垛庄镇四 角城北坡兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树蔬菜 的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约为亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业 实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方 向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。 因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指 出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。 项目建设的意义 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅 游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依 熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧 张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和 渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地 纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。 二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展 的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国 传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展 到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴 型脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将 成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之 。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域 的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段 大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有 价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策 倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资 第章总论 项目提要 项目建设单位法人代表所有制形式 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 建立绿色产品生产基地 建设农业生态休闲观光园 资金构成 可行性研究报告编制依据 主要技术经济指标 项目综合评价 第二章项目概况 项目背景 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的意义 项目建设单位概况 项目建设区域概况 第三章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 发展过程的阶段模式 生态农业观光园的功能分区 生态农业观光园旅游分析 绿色食品市场分析 绿色食品的发展前景 项目建设指导思想 项目规划原则 整体性与开放性的原则 二生态性原则 三经济性原则 四参与性原则 五特色性原则 六多样性原则 七适宜性原则 八近期和远期规划建设性原则 项目建设总体方案 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 项目建设内容 招标初步方案 投标 开标评标 评标评标由评标委员会负责。 招标监督 第五章项目技术方案 技术方案原则 生态环境综合治理技术 无公害农产品生产技术 庭院生态模式建设技术 绿化工程技术设计要求 无线射频技术应用 绿色食品使用农药的准则 无公害蔬菜质量标准 感官质量指标 无公害畜禽肉质量标准 无公害畜禽肉产品 有毒有害物质限量 第六章投资估算 投资估算依据 项目建设投资估算 流动资金估算 项目总投资 资金筹措 资金使用和管理 第七章财务评价 评价依据 基本数据 其它管理费用 利润估算及分配 财务盈利能力分析 财务不确定分析 敏感性分析 结论 第八章环境保护分析 环境保护 空气环境质量现状 地表水质量现状 营运期环保措施 节能 电气 安全制定消防安全制度 确定消防安全的岗位责任人 第九章风险分析 农业发展新问题 现代农业发展面临的风险 人均耕地不足 农业生态恶化 自然风险 市场风险 农业生态观光是化解农业风险的关键 防范风险措施 第十章组织机构与人力资源配置 工程项目管理 实施投资项目法人制 组织机构 人力资源 员工培训 管理机构和设置 劳动定员 第十章国民经济评价社会评价 可持续发展将成为主导各国农业经济发展的指导思想 生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利 用农民生活质量明显改善的必由之路。 生态农业观光园可持续发展的方向 生态效益 社会效益 第十二章项目研究结论与建议 方案总体描述 结论与建议 建议 周转次数计算 应收账款估算 流动负债估算 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称生态农业园 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位山东省济南市章丘市生态农业园 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址济南市章丘市垛庄镇四角城北坡 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 生态园座落于济南市章丘市垛庄镇四角城北坡，山清水秀，绿树成荫， 靠近绣源河畔，风景秀丽。 建设规模 生态园是个以生态开发为宗旨，集种植养