第三节项目建设的必要性和可行性 项目背景 通辽市县新址位于黑龙江吉林内蒙古三省的交汇处， 是我国东北地区农林牧副产品的集散地。

腾飞农林牧副批 发市场始建于年，原隶属于市市工商局，按国家有关要求 因推进市场经营体制改革，管办脱钩。

该市场有偿转让给五岔沟 林业局经营管理乌政办发号，也是五岔沟林业局实 施天然林资源保护工程后为妥善安臵下岗职工出资组建的农林牧 副产品批发市场。

几年来，该公司坚持完善功能提升品位突 出特色服务群众的原则，采取多元化筹资战略，加大资金投入 和建设力度，使批发市场建设取得了长足发展，步入了良性循环 的发展轨道。

为此，腾飞集团把加快批发市场建设作为全市结构 调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水池，带动农村经 济增长的火车头来抓。

以大手笔对批发市场的环境和基础设施 进行建设和改造，使该市场在新的历史条件下有个大突破和大 跨越。

本项目就是在此背景下提出来的。

二项目建设的必要性 该项目的实施有利于改造现有物流系统，建设现代化物流 服务体系 现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物 流与企业物流有机地融合在起。

即从开始的生产物流经过包 装运输仓储装卸加工配送等生产程序，进入销售物流， 最终到达用户消费者手中。

可以这样讲，现代物流通过统筹 协调合理规划，达到利益最大成本最小并满足用户需求不断 变化的客观要求。

有资料显示在我国，产品从生产到达用户消 费者手中，经过装卸储存运输等多各个物流环节，流通费 用占商品成本的左右。

而新鲜水果易变质食品些化工 产品的流通费用，有的高达商品售价的。

我国汽车零配件的 生产，其加工占，而的时间是原材料零配件的储存装 卸和搬运时间。

英国物流费用占整个国民经济总支出的， 年代以来平均支付的物流费用已超过总销售收入的。

专业化 物流企业在物流信息物流专业人员物流设备等资源上实现社 会化服务，降低了企业物资的物流成本，使物流费用成为企业利 润的第三源泉。

由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已 被当今经济家预测为跨世纪的黄金产业。

同时现代化物流系统也 是推进菜篮子工程建设的重要内容。

它将依托网络信息系统， 把运输仓储加工配送和信息等现代物流系统的诸要素有机 结合起来，形成完整的供应链，及时为用户提供多功能体化 的综合性服务，从而有效地降低成本，提高交易质量，增加企业 的利润。

该项目的实施有利于加快农牧副产品的流通，提高农牧民 的收入 随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的 需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更 加趋于合理。

绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主 食细粮化副食美食化已变得十分普遍。

传统的物流企业向大商 贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。

我市农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农 牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。

然而在我市， 农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平上升 不快，这不仅直接关系到广大农牧民的切身利益，而且也严重影 响了国民经济均衡健康发展。

因此，加快农牧副产品的流通， 提高流通的速度质量以及信息化水平，都可以对农牧副产品的 生产和加工起到直接的促进作用，从而提高农牧民的收入和消费 水平，促进整个国民经济持续增长。

该项目的实施有利于促进我市农牧业生产的产业化规模 化 尽管我市农牧业在国民经济中的比重较高，但农牧业有资料显示在我国，产品从生产到达用户消 费者手中，经过装卸储存运输等多各个物流环节，流通费 用占商品成本的左右。

而新鲜水果易变质食品些化工 产品的流通费用，有的高达商品售价的业在物流信息物流专业人员物流设备等资源上实现社 会化服务，降低了企业物资的物流成本，使物流费用成为企业利 润的第三源泉。

由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已 被当今经济家预测为跨世纪的功能体化 的综合性服务，从而有效地降低成本，提高交易质量，增加企业 的利润。

该项目的实施有利于加快农牧副产品的流通，提高农牧民 的收入 随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副大流通的新格局过渡已成为历史的必然。

我市农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农 牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。

然而在我市， 农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致生产和加工起到直接的促进作用，从而提高农牧民的收入和消费 水平，促进整个国民经济持续增长。

该项目的实施有利于促进我市农牧业生产的产业化规模 化 尽管我市农牧业在国民经济中的比重较高，但农所以，我市的农副产品是具有定的竞争力的。

需求决定 生产，流通促进需求。

农副产品的流通渠道不畅，是导致其需求 不足竞争力不强的直接原因。

因此，建设现代化商业物流体系 改造经营设施和装备水平，以 业产业结构按照市场的需求进行优化调整。

同时批发市场还可 以利用其特殊的地位和作用，以名优特产品为龙头组织货源，增 大辐射范围，实现农牧业产业结构的优化，从而提高农牧林业生 产抗御风险的能力。

市场不仅影响该市的市容 市貌，而且也严重阻碍了当地农副产品集散和中心城市辐射功能 的发挥，因此该市场急需进行改扩建。

项目的实施有利于提 升城市整体服务功能。

改扩建该市场是城市建设的必然需集 四负荷分析 本项目设备用电 室内外照明单相 动力用电三相 消防动力用电三相 需要系统 办公楼服务用照明 交易大厅 室外照明 制冷给水供热 消防用电 用电负荷表 照明用电 序号类别负荷指标面积合计 办公交易服务用房 室外照明 库内照明 合计 动力用电 序号设备名称功率数量台合计 变频给水设备 消防水泵 换热站循环泵 换热站补水泵 仓储轴流风机 制冷机组 制冷机组 制冷机组 制冷机组 合计 负荷计算 照明 给水消防 供热设备 轴流风机 制冷设备 二级负荷用电量 冬季最大用电量 夏季最大用电量 变压器选用两台 五供电方案 负荷等级本工程冷库制冷动力，库内照明，消防用电为 二级负荷，其余为三级负荷。

供电方案 由高压供电线路分