八章环境保护与水土保持 编制依据 主要污染源分析 环境保护措施 水土保持措施 第九章劳动保护与安全卫生 设计依据 劳动保护措施 安全生产 卫生第十章组织管理招标及实施进度 项目组织管理 招标管理 工程实施进度 项目物业管理办法 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 融资主体与投资产权结构 资本金筹措 债务资金筹措 第十二章财务分析 营销收入 总成本费用 盈利能力分析 主要财务指标 不确定性分析 财务评价结论 第十三章经济影响及社会评价 经济影响评价 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 第十四章结论和建议 附表 居住人数估算表 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目总成本费用 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目开发建设成本费用计算 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目销售收入表 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目销售收入与经营税金及附加表 鹤峰华龙半年。 水耗年。天然气年。 项目土地转用控制性指标 征用土地平方米。 临时占用土地平方米废弃土石方堆场。 项目建设单位概况 项目业主情况。鹤峰华龙置业有限公司成立于年月， 注册资金万元人民币，主营酒店管理房地产开发装饰装修 建筑材料销售门诊部及疗养院筹建。目前，公司员工已发展到 人，其中大专以上学历人。已投入资金多万元，主要用于土 地收储三通平和华龙半岛前期工作等。 企业法人代表情况。公司法人代表刘晓顺同志，年 月生，大学文化程度，从事企业经营余年，具有丰富的房地产 酒店管理经验。 控股股东情况。恩施华龙村置业有限公司成立于年 月，注册资本为万元，主要经营酒店管理房地产开发装饰 装修医疗疗养等。恩施华龙村在建的五星级酒店位于州城施州大道 机场路入口以东，按园林式仿古建筑群建筑风格设计。项目规划用地 万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿元，项目建成后， 将成为湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游度假购物 等功能于体的活动中心。项目建设依据 鹤峰县容美镇城市发展总体规划。 鹤峰武陵山区少数民族经济社会发展扶贫攻坚实施规划。 鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发 建设项目协议书。 可行性研究依据 国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究 报告编制指南试用版的通知计办投资号 建设项目经济评价方法与参数第三版 建设部房地产开发项目经济评价方法 鹤峰华龙半岛商住楼开发可行性研究报告编制协议书 鹤峰县国士资源局国有土地使用权出让成交确认书 鹤峰华龙半岛规划设计方案。 可行性研究范围 项目建设的背景 住宅市场分析及营销战略 建设条件 建设规模及方案设计 投资估算与资金筹措 目录 第章总论 项目简介 项目建设年限 项目建设内容及规模 项目建设投资及来源 项目建设财务指标 环境保护控制性指标 能源资源利用指标 项目土地转用控制性指标 项目建设单位概况 项目建设依据 可行性研究依据 可行性研究范围 结论 第二章项目背景 项目区域自然资源背景 项目区域经济背景 社会发展背景 项目业主背景 房地产开发背景 第三章市场分析 市场预测 价格弹性系数 项目分析 营销战略 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 土地征用情况 第五章建设规模及建筑设计 建设规模 建筑设计 第六章公用辅助工程 给排水设计 强弱电设计 电梯安装 暖通设计 防雷设计 消防 防震抗震 天然气 第七章节能 设计依据 设计原则 资源利用分析 能耗分析 节能措施 第八章环境保护与水土保持 编制依据 主要污染源分析 环境保护措施 水土保持措施 第九章劳动保护与安全卫生 设计依据 劳动保护措施 安全生产 卫生第十章组织管理招标及实施进度 项目组织管理 招标管理 工程实施进度 项目物业管理办法 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 融资主体与投资产权结构 资本金筹措 债务资金筹措 第十二章财务分析 营销收入 总成本费用 盈利能力分析 主要财务指标 不确定性分析 财务评价结论 第十三章经济影响及社会评价 经济影响评价 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 第十四章结论和建议 附表 居住人数估算表 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目总成本费用 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目开发建设成本费用计算 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目销售收入表 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目销售收入与经营税