辆。年全国新车消费与年相比，近年时间增长 倍，年全国汽车交易与年的销售数据见下表， 汽车销售的增长势头为汽车及相关产业的发展打下了坚实的 基础。加上国家把汽车工业列为重点发展的支柱产业，无疑 将继续促进全国大中城市汽车贸易业的发展，在汽车市场不 完善的，建设汽车贸易城具有可观的市场前景。 年全国汽车交易与年的对比情况 年份新车销售二手车交易进口汽车 年增长倍倍倍 市地处晋冀鲁豫四省交界地区的中心位臵，交通发达， 通讯方便，有利于商贸物流的集散。目前，该区域内仅有的 几家汽车交易市场规模小经营方式落后，经营机动车车型 混杂，已不能适应现代汽车交易发展的需要。根据市委 市政府确定的以商促贸以贸兴市建设现代化物流基地的 经济发展总体战略目标。在市十五规划中，把发展现 代物流业列为政府重点支持和发展的工作内容之，确定了 将市建成辐射力强的商贸物流集散基地的战略目标。 从区域规划政策引导等方面发展和壮大地区经济，由于 市和周边地区经济发展和人民生活水平的提高，现已具备 了发展现代汽车贸易市场的独特优势，汽车销售二手车交 易汽车维修服务， 夏季总冷负荷为。选用型螺杆冷水机组套，单 台制冷量。其他用房根据需要安装分体壁挂空调器。通讯本项目拟安装部外线电话，用于业务联系和市 场管理。商户及入驻部门所需电话由其自行安装，市场内预 留通信管线。市网通的通讯线路在拟建场地周围道路均留 有余量。 建设规模与内容 本项目建筑规模项目总用地亩公顷， 建筑面积平方米。 建设内容主要为 综合服务中心区建筑面积平方米。 小型车市场区建筑面积平方米含检测中 心平方米。 重型车市场区建筑面积平方米。 二手车市场区建筑面积平方米。 会展中心区建筑面积平方米。 汽车配件市场区建筑面积平方米。 仓储区建筑面积平方米。 加油站建筑面积平方米。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资估算为万元，其中建设投资估算 为万元含建设期利息万元，铺底流动 资金万元。资金筹措方式为建设投资万元中，申请银行 借款万元，其余万元由建设单位自筹解决资 本金。 流动资金正常年份估算为万元，其中的铺底流动 资金万元由建设单位自有资金解决，其余的万元流动 资金申请银行贷款解决。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面积折亩 总建筑面积 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 项目定员人 全年营运天数天 年均收入万元年均成本万元 年均税金及附加万元 年均利润总额万元 净现值万元 静态投资回收期年 动态投资回收期年 全投资内部收益率税后 年均投资利润率 年均投资利税率 结论与建议 结论 市建设汽车贸易城项目，符合市城市总体规划 和现代物流发展的指导思想，建设规模合理，功能齐全，实 现。项目建成后具有较好的经济效益和社会效益，促进当地 经济持续快速健康发展，项目建设可行。 建议 该项目建设规模较大，项目建设初期可能存在招商不 足回收资金缓慢等风险因素，建议在市场运营初期，应采 取相应优惠政策吸引汽车贸易集团汽车厂家及配件和二手 车经销商汽车维修和装具的商户入驻，做好市场培育工作。应充分重视电子商务对传统营销方式的冲击，加强信 息网络建设，为入驻场内的经销商提供有效及时准确的 全方位交易信息，提高交易信心，增强市场竞争力。 由于全球都在关注石油资源在经济发展中的作用，石油 价格的持续上涨，造成汽车用油价格屡创新高，无疑增加了养车 的成本，使消费者在汽车消费成本方面多少有些考虑，势必降低 购车族汽车消费的积极性。还有些城市交通拥塞状况改善进 展缓慢，停车难保险费用增加等系列问题也定程度上消退 了消费者的购车热情。 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车贸易城 项目主办单位市区汽车贸易城领导小组办公室 项目负责人 可行性研究报告以下简称可研报告编制 依据 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数号 建设单位提供的相关基础资料 国家和行业有关建设规范标准及规定等 项目提出的理由与过程 近年来，随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济 体制的逐步完善，我国经济保持了健康稳定快速的发展态 势，人民群众的生活水平和消费水平有了较大幅度的提高， 人民群众消费主要支出点转向了教育住房和汽车，提高自 身知识水平和就业竞争力，改善住宅的舒适度，提升出行的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,品位，已成为当今的热点消费话题。目前，汽车是除住房消 费之后人们关注的第二大商品，私家车拥有量每年呈现出两 位数的增长速度。由于经济发展和人民生活水平的提高，包 括家庭在内的各个领域和阶层对汽车的需求不断增加，已成 为城乡文明进步和经济发达的象征。年全国汽车消费量 万辆，二手车交易万辆，进口汽车销售万 辆。年全国新车消费与年相比，近年时间增长 倍，年全国汽车交易与年的销售数据见下表， 汽车销售的增长势头为汽车及相关产业的发展打下了坚实的 基础。加上国家把汽车工业列为重点发展的支柱产业，无疑 将继续促进全国大中城市汽车贸易业的发展，在汽车市场不 完善的，建设汽车贸易城具有可观的市场前景。 年全国汽车交易与年的对比情况 年份新车销售二手车交易进口汽车 年增长倍倍倍 市地处晋冀鲁豫四省交界地区的中心位臵，交通发达， 通讯方便，有利于商贸物流的集散。目前，该区域内仅有的 几家汽车交易市场规模小经营方式落后，经营机动车车型 混杂，已不能适应现代汽车交易发展的需要。根据市委 市政府确定的以商促贸以贸兴市建设现代化物流基地的 经济发展总体战略目标。在市十五规划中，把发展现 代物流业列为政府重点支持和发展的工作内容之，确定了 将市建成辐射力强的商贸物流集散基地的战略目标。 从区域规划政策引导等方面发展和壮大地区经济，由于 市和周边地区经济发展和人民生活水平的提高，现已具备 了发展现代汽车贸易市场的独特优势，汽车销售二手车交 易汽车维修服务业正如雨后春笋般地发展，必将成为市 经济发展的亮点之。 市政府从解决上述问题和实现总体工作目标出发，对 汽车销售及相关服务业进行整合，形成集约化规模化的汽 车贸易市场。市区政府根据市总体规划，在该区西 北部拟建设集汽车会展和销售二手车交易配件销售和汽 车维修及相关服务仓储物流配送餐饮休闲网络信息交 流等多种功能