项目综合效益分析及评价 项目社会效益 项目生态效益 项目经济效益 结论 附图 区域位置图 二总平面图 附表投资估算表 附件 工程咨询委托书 二南宁市城市规划工作委员会年第次会议纪要南宁市人民政府工作 会议纪要号第章总论 项目概况 项目名称南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程 建设地址位于南宁青秀山风景名胜旅游区内，北坡生态区地 带青秀路与凤岭南路交叉口以南地带。 建设单位南宁青秀山风景名胜旅游区管理委员会 项目法人文光琪 建设性质新建 程序阶段项目建议书 建设单位概况 年月，根据中共南宁市委南宁市人民政府关于进步 加快南宁青秀山风景区发展的意见，成立南宁市青秀山风景名胜旅 游区管理委员会，负责风景区的开发建设管理等各项工作，南宁 市青秀山风景名胜旅游开发有限公司为管委会直属企业。青秀山风景 名胜旅游区面积约平方公里，实行开发区封闭式管理体制，设党 工委和管委会，是南宁市委市政府的派出机构，授权形式市级管 理权限，现内设党政办公室人事劳动和社会保障供的相关设计资料 项目建议书编制内容 本报告研究范围包括青秀山北门区的建筑工程供电给排水 消防道路绿化等配套设施。本报告以项目单位提供的基本资料 国家有关政策及编制单位的市场调研数据为依据，重点对项目建设的 必要性需求分析建设内容及规模工程建设方案投资匡算等方 面进行分析论证。 项目建设内容规模及投资 建设规模与内容南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程用地位于青秀路与凤岭 南路交叉口以南地带，在南宁青秀山风景名胜旅游区北坡生态区范围 内，建设用地总面积约亩，总建筑面积。该工程以 公共建筑和生态环境建设为主，主要建设内容包括大门主体工程游 憩服务设施工程文化展示街基础设施工程室外景观工程等。 项目建设投资 项目投资投资约万元人民币，包括工程费用工程 其他费用预备费等投资费用。 资金筹措计划财政投资及业主自筹。文化展示风情街区配套特 色项目由业主自筹,其它建设内容由财政投资。 项目提出的理由与过程 中国东盟博览会会址永久落户南宁以及轴两翼区域经济合作 和北部湾经济区的宏伟建设构思，为南宁市带来了千载难逢的历史发 展机遇。中国东盟商务区的建设得到了党和国家自治区领导的重 视，自治区党委书记郭声琨要求在年完成商务区的建设。南 宁青秀山风景名胜旅游区紧临中国东盟商务区，青秀山作为南宁市 城市背景和重要的天际线，同时也是东盟商务区的环境依托。青秀山 生态保护工程经过近两年的建设，已初具规模。 目前，青秀山北门区处只有个简易门作为出入口，没有停车场 及其他服务配套等附属设施。随着主干道青秀路和凤岭南路的建成，为满足城市发展大宏图的需要，青秀山北门区的加紧建设已势在必 行。 结论与建议 南宁青秀山风景名胜旅游区北门区是青秀山风景名胜旅游区的 主要入口区，该工程的建设不仅可以为广大的南宁市民提供个良好 的休闲娱乐场所，同时也是与东盟商务区的建设同步的项内容，对 进步完善青秀山风景名胜旅游区的基础配套服务设施打造青秀山 旅游精品，提高南宁市人居环境质量，带动周边经济发展，以及促进 南宁市旅游及社会经济可持续发展都将发挥极其重要的作用。 为了使建设过程顺利进行，我们提出如下几点具体建议 项目尽快立项以配合东盟商务区的建设 由于项目所需资金金额较大，应保证资金的落实和到位， 并做好建设资金的使用计划 本项目需要政府有关部门从政策方面给予大力支持，以便 使项目尽快实施 加强管理，协调好各部门与管委会之间的关系 增强生态环境保护意识，加强公园及周边环境的保护项 目的规划设计应以保护生态追求人与自然协调致，将原生态与 人文景观巧妙结合，体现和谐共存的设计理念。 项目建设时应在附近合理设置公共交通平台，并安排停车 场地。 目录 总论 项目概况 项目建议书编制依据 项目建议书编制内容 项目建设规模内容及投资 项目提出的理由与过程 结论及建议 项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 场地选则与建设条件 项目选址 项目建设条件 场地现状 征地拆迁条件 建设规模及建设方案 建设规模及内容 建设方案 建筑方案 规划指导思想 规划原则 建筑规划方案说明 绿地系统规划 节能措施 项目建设节能 电气节能 给排水节能 环境影响评价 项目场址与环境现状 项目建设与运营对环境的影响 环境影响评价 组织机构与人力资源编制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组织机构 人员资源配置 人员培训 工程项目管理 项目招投标 工程建设监理 工程建设合同管理 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措 工程概况及编制范围 估算编制依据 估算编制方法和内容 投资与资金筹措 项目综合效益分析及评价 项目社会效益 项目生态效益 项目经济效益 结论 附图 区域位置图 二总平面图 附表投资估算表 附件 工程咨询委托书 二南宁市城市规划工作委员会年第次会议纪要南宁市人民政府工作 会议纪要号第章总论 项目概况 项目名称南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程 建设地址位于南宁青秀山风景名胜旅游区内，北坡生态区地 带青秀路与凤岭南路交叉口以南地带。 建设单位南宁青秀山风景名胜旅游区管理委员会 项目法人文光琪 建设性质新建 程序阶段项目建议书 建设单位概况 年月，根据中共南宁市委南宁市人民政府关于进步 加快南宁青秀山风景区发展的意见，成立南宁市青秀山风景名胜旅 游区管理委员会，负责风景区的开发建设管理等各项工作，南宁 市青秀山风景名胜旅游开发有限公司为管委会直属企业。青秀山风景 名胜旅游区面积约平方公里，实行开发区封闭式管理体制，设党 工委和管委会，是南宁市委市政府的派出机构，授权形式市级管 理权限，现内设党政办公室人事劳动和社会保障局财政局旅 游经济发展局建设局风景园林局机关事务管理局等部门市直 机关职能部门派驻机构有青秀山地方税务局规划分局工商所 环保分局。项目建议书编制依据 有关法律法规 中华人民共和国土地管理法修订版 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国环境影响评价法年 建设项目环境