出口额 万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为 万美元，年资产额为万元人民币其中净资产万元，符合外 商投资商业企业试点办法中的有关要求。

二合作企业基本情况 合作公司名称苏州超市有限公司 英文名称， 合作公司地址苏州工业园区金鸡湖路 企业性质中外合作商业企业 经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装 潢建材等的零售和配销包括餐饮。

商业类型仓储式零售 经营规模总占地面积平方米，总建设面积平方米，其中超市 营业用房面积为平方米，正常年零售营业额为万元，出口额为万美 元。

总投资额和注册资本 总投资项目投资总额为万元人民币，折合万美元本研究报告按 美人民币计算 注册资本注册资本为万元人民币，折合万美元。

其中甲方投入相当于万元人民币的欧元，占注册资本的，以现汇投入乙方投入万元 人民币，占注册资本的，用人民币现金出资。

外商投资商业企业试点办法要求从事零售业务的合作商业企业的注册资本 不低于万元人民币。

本项目注册资本为万元人民币，符合外商投资商业 企业试点办法的要求。

外商投资商业企业试点办法要求开设家以下分店包括家的合作商 业企业和连锁方式经营的便民店专业店专卖店，中国合作者出资比例应不低于 。

本项目中方合作者南光进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商 业企业试点办法中的有关要求。

经营组织方式零售 合作宗旨引进法国集团公司先进的营销技术和管理经验，利用苏州工 业园区良好的投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力 资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。

同时通过本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准 发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市的发展需 要。

合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。

出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资 总额的，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内 提交完毕，计万元人民币。

利润分配按合作公司的合同进行分利。

财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的有关法律和法规 进行清算。

清算后的财产，按合作公司的合同规定进行分配。

三可行性研究报告编制依据 项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州超市有限公司可行性研究 报告的委托合同 国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法 国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书 有关问题的通知 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 四可行性报告主要研究内容 根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外商投资商业项目 可行性研究报告代项目建议书有关问题的通知要求，项目可行性研究的主要内 容包括 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等表 第二节合作项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表。

项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 经营场所规模专业店专卖店，中国合作者出资比例应不低于 。

本项目中方合作者南光进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商 业企业试点办法中的有关要求。

经营组织方式零售 合作宗旨引进法国效益。

同时通过本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准 发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市的发展需 要。

合作期限年，合作公司营按合作公司的合同进行分利。

财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的有关法律和法规 进行清算。

清算后的财产，按合作公司的合同规定进行分配。

三可行性研究报告编制依据 项目单位项目建议书 有关问题的通知 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 四可行性报告主要研究内容 根据国家关于外商投资商业企业试点办设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等表 第二节合作项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表。

项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 经营场所建设投资万元合万美元 建设期利息万元合万美元 流动资金万元合万美元 续上表 序号指标名称单位数量备注 五年总成本费用万元计算期年平均 六年销售税金及附加万元计算期年平均 七年利润总额万项目背景及必要性 第节项目背景 随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域吸引外资进入了个新阶段。

年月，我国政府出台了关于商业零售领域利用外资问题的批复的文件，批准在北京 上范围年，国家对外开放连锁 经营形式，批准荷兰日本两家外商在北京进行连锁商业试点年月，外商投资产 业指导目录中，又将商业零售批发和物资供销从以前的禁止类列入现在的限制类，允许 有限度地管管径，若今后 二路供水或供水量有困难，需按消防部门要求考虑设消防水池。

消防水量 根据建筑设计防火规范，本工程消防水量为，其中室内消火栓，室外消火栓，自动喷淋系统。

消火栓系统 系统设二台加压泵用备水泵直接从管网抽水，不另设水池，消火栓布置保 证有二股充实水柱同时到达室内任何部位。

系统设二套消防结合器。

自动喷淋系统 室内全面积喷淋，喷淋系统和消防栓系统分开，独立设喷淋泵二台用备 水泵直接从管网抽水，其启动由报警阀处的压力形状控制。

系统设二套湿式报警阀， 其信号传至消防控制中心，自动喷淋系统设消防结合器二套。

室外消防 在基地周围设套室外消火栓。

防雷系统 本建筑屋面设置防雷系统，屋面设避雷针利用灯杆加针引下线利用建筑物 柱内钢筋，接地板利用建筑物桩基并联成接地网接地电阻不大于欧姆。

第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 本项目总投资估算万元人民币，折合万美元本研究报告按美人 民币计算，其中建设投资万元，折合万美元，建设期利息万元，折合 万美元，合作企业所需的流