时经济圈的组成部分， 是重庆作为西部增长极的重要支的支柱产业 重庆市自年直辖以来，市委市政府直把旅游业作为支柱 产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略， 不断加大对旅游业的投入，产业规模逐步扩大，被称为旅游业三大直 接支前推向国际市场的最具竞争力的旅游产品之 ，三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之，其 知名度和品牌竞争力大大提高。

三峡是国内最知名的峡谷风光和峡江文化为代表的旅游目的地， 根的地之，国际旅游者年均 增长将保持，长江三峡旅游国际需求前景广阔无比。

根据长江三峡区域旅游发展规划，长江三峡库区旅游业发展 的总体目标是将三峡旅游建设成以新三峡为品牌，以自然生态观项目建设的必要性 第三章旅游市场分析 全国旅游市场分析 二重庆市旅游产业发展现状及趋势 三长寿湖旅游产业状况 第四章重庆酒店市场研究 重庆酒店业特征 二五星级酒店市场研究 三酒店物业定量研究 第五章项目建设地址及建设条件 项目位置 二项目建设条件 第六章建设内容及规模 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设内容 二建设规模 第七章建设方案 总体原则 二规划目标 三方案设想 四主要工程量指标 第八章环保节能防灾及安全 环保设计 二节能 三防灾 四安全 第九章组织机构 公司组织机构 二人员培训 第十章进度安排 项目周期 二项目实施进度安排 第十章招投标方案 招标范围 二招标方式 三招标组织形式 四招标信息发布 五施工及监理单位资质要求 六招标实施方案 七招标代理工作实施阶段的主要程序要求第十二章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措及使用计划 第十三章财务评价 评价范围依据原则和方法 二基础数以推进五星级酒店的发展及酒店行业经 营水平服务水平的逐步提高，同时带动滨湖新区批相 关产业的发展，投资回收期为年，其经济效益和社会 效益显著。

因此，本项目是可行的。

第二章建公司是在区政府的大力支持和长寿区旅游业发展的大好前景下 成立的，致力于长寿湖畔高端酒店的开发和经营，努力改善景区现有 的旅游配套设施，大力推进长寿旅游业的发展，为三峡库区旅游业做 出应有的贡献。

三编制依据及研究范围 编制依据长江三峡区域旅游发展规划 重庆市长寿区城乡总体规划 重庆市长寿区土地利用规划 重庆市长寿湖风景名胜区总体规划 重庆市长寿区长寿湖镇总体规划年 重庆市长寿区长寿湖镇控制性详细规划用地地质灾害调 查评价报告 重庆市长寿区年度国民经济和社会发展统计公报 重庆市长寿湖西岸片区控制性详细规划 项目业主提供的相关资料 现场调查资料以及其它有关文件资料 市政道路设计文件。

二研究范围 本研究报告通过对项目建设的必要性可行性建设区域的资源 条件市场等进行研究，提出项目的建设目标与方案，通过投资估算， 对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意 见，以及招投标方案和建设进度安排意见。

四建设地址重庆市长寿湖西岸 五项目法定代表人 六建设内容及规模五星级酒店会议中心及酒店式公寓， 总建筑面积万平方米 七项目总投资人民币亿元含土地费用 八资金筹措施，大力推进长寿旅游业的发展，为三峡库区旅游业做 出应有的贡献。

三编制依据及研究范围 编制依据长江三峡区域旅游发展规划 重庆市长寿区城乡总体规划 重庆市长寿区土地利用规计公报 重庆市长寿湖西岸片区控制性详细规划 项目业主提供的相关资料 现场调查资料以及其它有关文件资料 市政道路设计文件。

二研究范围 本研究报告通过对项目建设的必要性可四主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目技术经济指标单位备注建设内容 五星级酒店 会议中心 酒店式公寓 配套设施 二投资数据 总投资万元 土地费用万元 资别增长和。

长寿在旅游方面将全力打造滨江长寿谷 菩提长寿山和天赐长寿湖为代表的长寿主题文化城。

长寿作为三峡库区的重要区县，小设项目背景及必要性 项目建设相关背景 合肥是安徽省省会，全国重要的科研教育基地，长江中 下游地区重要的中心城市现代制造业基地和区域学交通 枢纽，滨临全国五大淡水湖之的巢湖。

合肥滨湖新区位于合肥主城区东南部，建设滨湖新区是打造现代化滨湖城 市提升省会形象和影响力，是落实合肥市空间发展战略 规划非常重要的个步骤，标志着合肥将从环城时代走向 滨湖时代，因此，要按照世界眼光国内流合肥特 色的要求，高起点，高标准规划建设独具魅力的现代化 滨湖城市，以彰显合肥的城市个性和特色。

很多滨水城市 都相继提出或着手建设滨水新区。

合肥市能否向巢湖方 向发展成为滨湖城市，这问题得到合肥市的许多领导 和市民的关注。

作为合肥市空间发展战略提出的主城 四组团滨湖新区中的区，如何依托区域环境优 势，进行准确的定位，并对其发展潜力发展方式进行认 真细致的客观分析是人们正待进行的全球国际招标的重 要内容，也是本次国际论坛重要话题。

巢湖是中国五大淡 水湖之，在安徽省中部湖面因呈鸟巢状而得名，面积 平方公里，岸线总长约公里，湖面海拔般为 米，湖底最深处米。

百部，建设滨湖新区是打造现代化滨湖城 市提升省会形象和影响力，是落实合肥市空间发展战略 规划非常重要的个步骤，标志着合肥将从环城时代走向 滨湖时代，因此，要按照世界眼光国内流合肥特 市的许多领导 和市民的关注。

作为合肥市空间发展战略提出的主城 四组团滨湖新区中的区，如何依托区域环境优 势，进行准确的定位，并对其发展潜力发展方式进行认 真细致的客观分析是人。

百年遇设计洪水位高程米。

环巢湖地区是吴头楚尾之地，也是华夏文明发源地之， 多年来生活在巢湖带的历代先贤创造了灿烂夺目 的文化，留下许多文化品质极高的名胜古迹，目前，环巢 湖大道方兴 较多，其具体范围为南依巢湖，北靠二环南路，西接上派 河和合安高速东临南淝河，规划总用地面积约平方 公里，其中国道以北北部片区规划面积约平方 公里国道以南至十五里河中部片区规时经济圈的组成部分， 是重庆作为西部增长极的重要支的支柱产业 重庆市自年直辖以来，市委市政府直把旅游业作为支柱 产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略， 不断加大对旅游业的投入，产业规模逐步扩大，被称为旅游业三大直 接支前推向国际市场的最具竞争力的旅游产品之 ，三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之，其 知名度和品牌竞争力大大提高。

三峡是国内最知名的峡谷风光和峡江文化为代表的旅游目的地， 根的地之，国际旅游者年均 增长将保持，长江三峡旅游国际需求前景广阔无比。

根据长江三峡区域旅游发展规划，长江三峡库区旅游业发展 的总体目标是将三峡旅游建设成以新三峡为品牌，以自然生态观项目建设的必要性 第三章旅游市场分析 全国旅游市场分析 二重庆市旅游产业发展现状及趋势 三长寿湖旅游产业状况 第四章重庆酒店市场研究 重庆酒店业特征 二五星级酒店市场研究 三酒店物业定量研究 第五章项目建设地址及建设条件 项目位置 二项目建设条件 第六章建设内容及规模 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设内容 二建设规模 第七章建设方案 总体原则 二规划目标 三方案设想 四主要工程量指标 第八章环保节能防灾及安全 环保设计 二节能 三防灾 四安全 第九章组织机构 公司组织机构 二人员培训 第十章进度安排 项目周期 二项目实施进度安排 第十章招投标方案 招标范围 二招标方式 三招标组织形式 四招标信息发布 五施工及监理单位资质要求 六招标实施方案 七招标代理工作实施阶段的主要程序要求第十二章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措及使用计划 第十三章财务评价 评价范围依据原则和方法 二基础数以推进五星级酒店的发展及酒店行业经 营水平服务水平的逐步提高，同时带动滨湖新区批相 关产业的发展，投资回收期为年，其经济效益和社会 效益显著。

因此，本项目是可行的。

第二章建