笔租赁业务完成不可缺少的组成部分。

以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并 且支付货款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件 的使用权，并且按合同规定的条款支付租金的责任和义务。

所有权与使用权长期分离 设备的所有权在法律上属于出租方，设备的使用权在经济 上属于承租方。

所有权与使用权的分离，摆脱了传统的财产占 有观念，所有权因素被淡化，有利于确定现代化的经营方式， 以适应社会化大生产的要求。

承租方有对租赁物及供货方进行选择的权利 拟租赁的租赁物由承租方自行选定，出租方只负责按用户 的要求给予融资便利，购买租赁物，不负责租赁物缺陷延迟 交货等责任和维护的义务承租方也不得以此为由拖欠和拒付 租金。

融资与融物相结合 融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，它 不同于般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达 到借钱，借物还钱，它使融资与融物相结合。

租赁公司兼有金 融机构融通资金和贸易机构提供设备的双重职能，因 此，融资租赁比银行信用具有更强的约束力。

由于融资租赁将 设备的生产厂商与设备的实际使用单位连接起来，有利于促进 产销结合。

不可解约性 对承租方而言，租赁物是承租方根据其自身需要而自行选 定的，因此，承租方不能以退还租赁物为条件而提前中止合同。

对出租方而言，因租赁物为已购进商品，也不能以市场涨价为 由而在租期内提高租金。

总之，般情况下，租期内租赁双方 无权中止合同。

金额清偿 出租方在基本租期内只将租赁物出租给个特定的用户承租方，出租方从该用户收取的租金总额应等于该项租赁 交易的全部投资及利润 租金。

融资与融物相结合 融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，它 不同于般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达 到借钱，借物还钱，它使融资与融物相结合。

租赁公司兼不可解约性 对承租方而言，租赁物是承租方根据其自身需要而自行选 定的，因此，承租方不能以退还租赁物为条件而提前中止合同。

对出租方而言，因租赁物为已购进商品，也不能以市场涨价为 由而在租期内提利润，或根据出租方所在国关于融资租赁的 标准，等于投资总额的定的比例，如。

换言之，出租方 在此交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。

金融租赁的种类 金融租赁在实务中有很多具体表单融 资租赁和融资性经营租赁两种类型。

符合全额清偿的条件的融 资租赁交易，就被归为简单融资租赁类型。

承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的 租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后金，期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承 租人。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负 责维修和保养租赁物件。

出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任，设备折旧在承租人方。

业务流租赁物 件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁 物件提取折旧。

与简单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁 投资额之间是否有全额清偿关系。

并且，由这差异所决定， 使 否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有 权 以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负 债表 不纳入承租人资产负 方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。

在做法 上可以很灵目的种有税收好处的融资租赁。

主要是由家租赁公 司牵头作为主干公司，为个超大型的租赁项目融资。

首先成 立个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资 金管理公司出项目总金额以上的资金，其余部分资金来源 主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税的好处 以二博八的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。

其余做 法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广， 随之增大。

由于可享受税收好处，操作规范综合效益好租金回收 安全费用低，般用于飞机轮船通讯设备和大型成套设 备的融资租赁。

尤其是在世界航空领域中，利用跨国杠杆租赁 的方式租入飞机，已成为各国航空公司的种最主要的融资方 式。

同时杠杆租赁也是将社会闲散资金吸引到投资活动中的办 法之。

由于不同国家不同时期对杠杆租赁的有关规定不完全相 同，所以，在杠杆租赁交易中又存在着些引发税收资源分配 安排的不同而形成的不同的模式，如日本杠杆租赁美国的外 国销售公司租赁德国杠杆租赁，等等。

杠杆租赁对融资租赁的发展有重要的意义。

通过财务杠杆 与交易结构，改变了出租人资金来源