水区。

供水管管径为，再沿次干道分开铺设，沿线设 臵室外消火栓，间距不超过。

排水工程 采用雨污分流的排水方式，依照自然地形条件，均采用重 力式自流排水形式，污水主要排向临河道路，再设臵污水 截流管区，截流后引入污水处理系统。

雨水采用重力式自流排水形式，就近排入河道。

供电工程 利用城市电网供电，条件十分优越。

电讯工程 按规划要求预埋电讯管道，进入地块。

路灯照明工程 休闲步行街的路灯沿路布臵具体位臵见景观平面布臵图， 消防道路及停车场的路灯在道路侧布臵，路灯间距不超过 米。

三投资估算 本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标准 湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工程消耗 量标准确定，工程总造价约为万元。

经济评价 国民经济评价结果经济净现值万元 经济内部收益率 效益费用比 投资回收期年 财务分析结果 财务净现值万元 财务内部收益率 动态投资回收期年 贷款偿还期为年 经济分析结果表明，本项目社会效益环境效益显著，财 务上可行，投资回收期短。

五项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益显 著，经济上可行。

建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸 实施。

第二章项目背景和建设必要性 项目提出的背景 县位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪峰 蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管 理区，个村，总人口 湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工程消耗 量标准确定，工程总造价约为万元。

经济评价 国民经济评价结果经济净现值万元 经济内部收益率 效益项目社会效益环境效益显著，财 务上可行，投资回收期短。

五项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益显 著，经济上可行。

建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸 实施。

人口万，是蔡锷将军的出生地革命 老区县，系全国强产粮大县商品粮基地农村生态建设 示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业五强 县省级金融安全区。

境内矿产资源丰富蕴藏矿产余化工作连续四年在全市考评中进入前三名。

镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接壤， 南与武岗毗邻。

辖区面积平方公里，人口约万。

古为 沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。

交开工建设， 县的区位优势更加突出，交通优势越来越强。

的交通优势也 凸显出来，东面有洞新高速公路紧临城区穿过，且在镇 设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级 公路活跃。

自企业改制以来， 原酒厂的厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先 后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考 察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设休闲步行街的 街。

其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容， 通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街另 类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消费为特 色的步行街区。

今天的休，南至中 河街，滨临蓼水河，主街全长余米。

二项目建设的必要性 城区商业街的现状分析 老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路 南京路等。

其中除长裕街外均为城通阻塞问题，可以营造城市街道新景观， 给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休闲购 物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流 的休闲场所。

第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 建设规模 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使 用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严格 的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划建 设好高标准的的休闲步行街。

场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个 项目区的土石方工程估算万立方米。

路网工程 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长，宽度 美食广场平方米 消防路 东面长，宽度面积平方米 西面长，宽度面积平方米 中部长，宽度面积平方米 长，宽度面积平方米 停车位 地面个小车车位面积平方米 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站平方米 市政管线