区 和现有经济科技的优势，加快都市农业的规划和建设，把建成都市农业的创新示范区。

年月，市人民政府印发的市商业网点规 划对市农副产品批发市场的规划中提到规 划期内，在特区外建设两个大型综合农产品批发市场，作为全市 的级农产品批发市场将市布吉农产品中心批发市场和 市福田农产品批发市场逐渐调整为二级批发市场，鼓励其通过置 换的方式退出特区在特区外规划新建家二级综合农产品批发 市场，主要面向蔬菜配送企业批发商和农贸市场摊贩。

企业自身发展的需要。

根据市农产品股份有限公司 五年发展战略规划，公司确立了以农产品批发市 场为核心业务，构建全国性农产品批发市场网络体系，建设国际 流的农产品流通企业的奋斗目标。

由于公司早期的布吉农批与 福田农批市场周边已成为人口密度较高交通比较拥堵的通关要 道或者居民区，已经影响了城市功能规划，同时也限制了未来市 场的发展。

因此，为满足深港两地居民对农产品消费的需求，公 司需要重新布局在地区农产品批发市场业务，整合深港两地 农产品物流业务资源，巩固公司在乃至华南地区的竞争优势。

所以在规划建设新的现代化级农产品物流枢纽中心是公司 落实五年发展战略规划的重大举措。

年月，市规划局出具的关于市农产品股 份有限公司国际农产品退出特区在特区外规划新建家二级综合农产品批发 市场，主要面向蔬菜配送企业批发商和农贸市场摊贩。

企业自身发展的需要。

根据市农产品股份有限公司 五年发展战略规划，公司确立了以农居民区，已经影响了城市功能规划，同时也限制了未来市 场的发展。

因此，为满足深港两地居民对农产品消费的需求，公 司需要重新布局在地区农产品批发市场业务，整合深港两地 农产品物流业务资源，巩固公产品物流园项目选址意见书。

年，市规划局下达的项目建设用地规划许可 证。

编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标 志运输贮藏及卫生等标准的规定 选址必须符合，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保 护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排 放必须符合国家规定的排放标准，尽量选址分析 工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方 面的内容。

根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术 可行性及经济合理性。

项目概况 项目目标定位 市国际农产品物发展国际 农产品物流园布吉与福田等农批市场以及其它小型农贸集市 和连锁超市将共同构建起农产品流通的三级体系。

项目建设的宗旨 依托平湖物流基地的发展平台，凭借农产品公司在农产品流 通有力保障。

项目建设内容 项目辐射范围最广阔的绿色安全生态的级 农产品现代物流枢纽中心。

为香港及珠三角地区的菜篮 子供应和食品安全提供有力保障。

项目建设内容 项目用地面积所示 序指标名称单位指标值备注号 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投，吃穿比较讲究市民比较 善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品的完美搭 配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等 均保持定的消费量，农产品需求也向高质量需求转变。

快速发展的城市建设与特区内外交通条件的变化 由于特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流 园是大势所趋 近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加，特区内交通 阻塞问题日益严重，农产品在城市内的运输难题日渐显现，在 特区外建设大型的农产品物流中心，以确保农产品的流通，成 为大势所趋。

随着特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高，私 家车的普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上 花费大量的时间，对特区内的交通逐步实施限制，对农产品运 输造成极大影响。

目前，特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每 天时至时禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场， 包括北环路和泥岗路的大部分路段市对特区内小型大型 货车实施限制，由于布吉福田南山三个市场地处特区内， 市场发展受到制约。

近期政府颁布的特区内对大小货车实施