济开始走向繁荣，此前在美国的许多运动和休闲俱乐部开始联合组成大型露营协会和联合 体。美国的全国露营与步行者协会和北美家庭露营协会两大组织以及加拿大 露营俱乐部在这阶段先后加入了国际露营总会。 事件后的时尚生活方式阶段近些年来，随着上世纪年代美国的生育高潮影响， 尤其是年事件后，美国和些西方国家的人们对于生命和家庭的看法有了新的认 识。他们更加追求紧张工作以外的放松和休闲生活，并尽量同家人起，以帐篷露营或房车 旅游的方式贴近大自然，与亲友共享天伦之乐。这就再次掀起了汽车露营的高潮。 三国外汽车露营的现状 相关资料显示，汽车露营在欧美已是人们休闲旅游甚至日常生活的部分。露营近些年来在 世界其他国家和地区也逐渐盛行。例如澳大利亚，新西兰，以及亚洲的日本，韩国和我国的 台湾省。据悉，欧洲拥有千多个标准的露营地，每年的夏季都处于爆满的状态美国 的劳动力的时间的收入的土地面积都用于此领域。目前，北美地区露营地 共有万多处，房车总数超过千万辆年，美国露营人数更是达到,万人，单 是露营地的年收入就超过亿美元。在欧洲，每到夏季，公路上的露营房车络绎不绝，遍 布欧洲各个国家的大小露营地住满露营者，各种文体活动也吸引了成千上万的爱好者以露营 方式参与，年夏天英国格拉斯顿伯里音乐节上，万音乐爱好者搭起帐篷，聚集在 英国萨默塞特郡参加世界上最大的音乐盛会，大大小小五颜六色的帐篷很快成了音乐节上 道特殊的风景线。年，超过万人参加了英国全国露营和露营车旅行周活动，到 年，万人起刷新了晚同时露营的纪录。年，这纪录再次被打破，当时 的晚同时露营人数达到万人。 四国内汽车露营现状 首先，我国人民生活水平不断提高。国内生产总值连续多年保持稳定增长。居民收入和消费 能力大幅提高。其次，我国旅游业历程经过二十多年的发展已经从个比较落后的行列走到 今天的旅游大国。不论是入境还是出境旅游都达到了前所未有的水平。据年国家旅游 局最新统计数字表明，全年入境旅游人数达到万人次，旅游外汇收入达到亿美元， 国内旅游出游人数达到亿人次，国内旅游收入达到,全球资源枯竭倡导可持续发展的大背景下，全球消费趋势和城市发展主题都在发生变化。 位于环渤海圈的盘锦市，处在北京天津沈阳组成的三角地中心，是东北老工业基地重要 的资源新工业城市，但是，随着资源的枯竭，构建现代城市和谐已成为其发展的主题。 盘锦市委四届七次会议通过了生态立市科教兴市产业强市的社会经济发展战略。盘 锦市旅游发展总体规划把本市旅游发展战略目标确定为把盘锦建设成为名誉国内外特 色鲜明环境优美设施完善服务流的北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城，将打 造世界湿地休闲之都作为盘锦市城市发展的方向，这在意识上实现了盘锦市由资源型城市 向休闲型城市的转变。 打造休闲型城市必须创造休闲的环境，围绕休闲设计资源，汽车露营产业发展是盘锦市生态 立市发展战略盘锦市旅游发展战略辽宁省世界级旅游精品战略贯彻实施的启动和示范工 程，将从生态资源保护与旅游资源综合开发模式构建以及旅游接续产业培育与示范两个方面 发挥政策引导作用，因此具有十分迫切的现实必要性和十分重大的战略意义。 二自驾车市场的巨大需求 盘锦市处于北京天津沈阳组成的三角地中心，三地的汽车市场发展和生活方式的变化， 引发了旅游消费的变革，为盘锦市提供了大量的自驾车旅游者。北京汽车保有量以平均 的年增长率稳步攀升。年底，全市汽车保有量为万辆，其中民用汽车总量为 万辆。调查显示，在购车人群中，近的人为年龄在到岁之间。而在这部分人当中， 外企及合资企业中的中高层管理人员和崇尚时尚旅游与休闲方式的年轻人居多，他们购车的 主要目的除了上下班交通工具外，就是驾车旅游。在市场调研公司年初进行的调查 报告中显示，有的人希望到郊区旅游近的家庭每年到郊区旅游，其中的家庭 每年驾车到郊区旅游至少三次。 年，盘锦接待国内旅游者万人次，其中是自驾车旅游者。据统计，十旅 游黄金周自驾车游客到盘锦旅游超过万辆，自驾车游客呈大幅增长的态势。为了满足这 新兴市场的强大需求，在盘锦市建设汽车露营地迫在眉睫。 盘锦汽车营地建设必须遵循市场导向的原则，充分注意自驾车旅游客源市场的动态发展，以 环渤海地区特别是沈阳北京自驾车客源市场需求为导向，实现市场产品资源的最佳 对接。 三市场结构调整的必要手段 目前，来盘旅游者中，自驾车者占大多数比例，自驾车市场的繁荣必然会引发对自驾车旅游 营地的需求，汽车露营地作为接待休闲型游客的重要设施，越来越受到关注。 另外，盘锦市旅游市场存在着游客停留时间短，满意度低，可游乐性低项目单等问题， 这问题是盘锦旅游业发展的瓶颈。 从满足需求和消除瓶颈两个角度来看，盘锦市发展汽车营地产业是十分必要的。对比自驾车 旅游市场的蓬勃发展，盘锦自驾车旅游营地尚处于待开发状态。无法满足市场需求，无法激 活现有景区和优势资源的休闲功能，所以，汽车营地的建设，是盘锦市建设休闲城市的重要 战略举措，是调整现有市场结构的有效手段，有助于盘锦市建立起富有生机和活力的休闲项 目带动长效机制，实现产品资源市场的有效对接。 第三章项目开发支撑要素 自然条件与资源状况 项目用地都位于渤海湾东北部，盘锦市双台河口国家级自然保护区腹地，资源丰富，可利用 价值高，且有可建设用地，邻近河流适宜建设自驾车营地。 双台河口国家级自然保护区总面积平方公里，其中芦苇湿地占辖区总面积的以上。 在余万亩天然苇海中，栖息着种鸟类，其中有丹顶鹤白鹳等国家级保护动物 种，大天鹅等二类保护动物种，鸳鸯黑嘴鸥等世界濒危性鸟类种，具有观赏价值的 鸟类多达百余种。 二经济条件与旅游发展状况 盘锦市经济概况 在中国东部沿海经济发展最为迅速的珠江三角洲长江三角洲环渤海经济圈中，盘锦处于 环渤海经济圈。盘锦年建市以来，经济和社会事业发展迅速。城市建设日新月异,已经 成为辽河三角洲上新兴的石油化工城市。但是，与东北老工业基地的其他资源型工业城市 样，盘锦市国民经济赖以生存和发展的油气资源储量及开采量已经出现明显枯竭的趋势，面 临着十分急迫的经济结构调整和发展接续产业的战略任务。 二盘锦市旅游发展概况 盘锦市旅游资源特别是自然旅游资源十分丰富，湿地生态旅游资源特色鲜明，品位极高。这 里有世界第大苇田，世界罕见的红海滩，全球佳之的西安生态养殖场，双台子河口 国家自然保护区，双台河口国际重要湿地等世界级湿地旅游资源。从旅游资源的性质来看， 盘锦拥有的旅游资源为国内外湿地生态旅游者进行休闲度假大众旅游和科普科考专项旅 游提供了必要的基础和条件。 盘锦市旅游业起步于年，是在改革开放中得到快速发展的新兴产业。近年来盘锦旅游 业发展迅速，全市十五期间共接待国内旅游者万人次，海外旅游者万人次。 年，全年接待国内外旅游者万人次，比上年增长。其中，接待国内旅游者万 人次，增长接待入境旅游者万人次，增长。全年旅游总收入比上年增长 ，达到亿元，相当于全市的，占第三产业增加值的。本市旅游 业发展速度在全省居于前列，成为全省生态观光旅游热点城市，省旅游局计划打造的四个世 界级旅游精品之。 三区域发展依托 项目所在区域均位于盘锦市两大特色景区红海滩和鼎翔之间，旅游发展依托雄厚，能够 实现景区的功能互补，以及客源的共创和共享，有望成为区域内大型联动景区，成为盘锦市 旅游业发展的带动和示范项目。 辽河三角洲红海滩景区。在辽河入海口两侧，宽米绵延上百里的海滩上，生长着大 片的碱蓬草。这种貌似普通的草本植物，极耐盐碱，每年五月自海滩上长出后，历经潮汐变 化，在海水浸泡和阳光照射的反复作用下，颜色由绿变红，随季节变化色彩也愈加浓重，这 便是被誉为天下奇观的红海滩。翅碱蓬的植物特性和生长规律至今还是自然之谜，具有 极高观赏价值和神秘魅力。 鼎翔风景区位于辽河下游，区域拥有良好的湿地自然景观资源，如植被鸟类栖息地水系 等，临近湿地核心保护区，拥有亚洲第大苇田，生态环境优越。 知青文化是项目所在区域最重要最具特色的文化资源。盘锦垦区曾经是我国重要的知识青 年上山下乡农垦区，来自沈阳大连鞍山等地的多万知青到盘锦垦区各个苇场插队落 户。知青总部现已开始投入运营，未来将成为盘锦市乃至全国知青活动的基地和休闲度假胜 地。 四项目发展优势 独特的市场卖点 盘锦独特的自然环境，珍贵的湿地生态和独特的知青文化，为开展露营活动提供了优厚的条 件。汽车露营运动在我国刚刚起步，是项非常有前途充满潜力和机遇的事业。因此，国 家体育总局规划在年内把发展汽车露营运动以及建设汽车露营宿营地作为重头戏来抓，使 露营车宿营地网络遍布全国主要城市的旅游景点，成为旅游产业的利润增长点。盘锦市所在 的环渤海经济圈，是这政策的发源地和试验田，第桶金这市场先机是本项目最大的 优势，必将使盘锦市成为汽车营地产业方面的示范点，成为盘锦旅游业的独特卖点。 二资源的比较优势 与周边县市相比，盘锦市的旅游资源具备很强的休闲性，完全符合现代旅游业的 要素。红海滩鹤乡苇海，具有较强的开发潜力。建设汽 车营地，能够充分发挥这些资源的优势，弥补弱点，在观光旅游向休闲度假旅游转变的市场 变革中赢得先机。 三政府部门的大力支持 作为东北老工业基地的资源型工业城市，盘锦市面临着日益严峻的资源枯竭问题，因而必须 通过培育和建立接续产业来保证市域国民经济的长期稳定发展。相应党中央十六大和十六届 三中全振兴东北老工业基地的伟大号召，盘锦市提出五大接续产业，其中，旅游是接续产 业的重中之重。 作为旅游城市营销行动计划的个重要战略步骤，盘锦市汽车营地的建设受到了市级各部 门的大力支持，这是本项目得以推进的重要保障。