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析 第十六章结论与建议 项目拥有较好的投资环境与机遇 项目具有的突出优势 项目开发经营风险较小 项目实施的难点 防范对策 结论第章项目总论 项目基本情况 项目名称 房地产项目 可研报告编制单位 项目说明 房地产项目规划用地亩折合公顷，含代征路代 征绿地亩，总建筑面积，其中地上建筑面积 ，地下建筑面积，规划用途为中高层高层住宅楼，容 积率，绿化率。
项目地点 该项目拟建地点位于开发东区，二炮以西，科技 创新园以北，十路以东，滨河路以南。
地理位置优越，交 通十分便利。
项目实施单位概况 单位名称 投资估算及筹措资金 本项目总投资万元人民币。
资金由项目单位自筹 万元，不足部分可通过项目预售滚动投入。
可行性研究报告编制的依据及研究范围 项目编制的依据 与签订的编制可行性研究报告协议书 国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定 的通知计价格号 国家发改委制定的建设项目前期工作咨询收费暂行规定 计价格号 国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费 项目的通知计价格号 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 年月 建设工程工程量清单计价规范 城市居住区公共服务设施设置规定年 版 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 ⑿建筑设计防火规范 物价局财政厅关于城市基础设施配套设施收费标准及有关问题的通知陕价行发号 ⒁物价局省财政厅关于我省建设工程质量监督收费有 关问题的通知陕价行发号 财政厅地方税务局关于建筑行业统筹机构收 取劳保基金有关营业税问题的通知陕财税号 物价局关于我省建筑工程施工图设计文件审查收费有 关问题的复函陕价行函号 人民政府办公厅关于转发省财政三版 年月 建设工程工程量清单计价规范 城市居住区公共服务设施设置规定年 版 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工有关问题的通知陕价行发号 ⒁物价局省财政厅关于我省建设工程质量监督收费有 关问题的通知陕价行发号 财政厅地方税务局关于建筑行业统筹财政厅建设厅新型墙体材 料专项基金征收和使用管理实施细则的通知陕政办发 号 建设工程工程量清单计价规则 ⒆发改委编制的建设工程其他费用定通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议 定性分析项目的社会效益和经济效益 从技术 根据和十二五计划，融入区域经济合理安排 进度。
按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工 作程序和要求，做到实事求是客观公正。
项目建设以符合国家和地方法规。
其它规定及要求。
项目建设期 个月。
建设年限年年。
项目预期目标 项目拟建多层住宅楼，总建筑面积，设计为欧式风格。
其中住宅建筑面积，公共配套设施建筑面济技术指标 工程主要经济技术指标 项目单位 坡型屋面，防水等级不低于 二级。
公共配套设施 含商铺幼儿园社区活 动中心会所物业管理 变电所供电供水供热 等公用配套 户数的 套总面积，占总户型户数的 估算总投资万元 其 中 土地费用万元含征地安置补偿及配 套设施费 建安工程费万元 其他费用万元含土地使用费和前期勘察费 投资利议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设保质保量 顺利完工，创建个优质工程 对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点 高标准，管理信息化操作人性化 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会 各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，争取给 社会和企业带来双赢效益 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术 指导，力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其客户进行重点宣传和促销， 使该项目及早发挥经济效益。
第二章项目建设背景及必要性分析 项目区域背景 年月日人民政府新闻办公室召开新闻发布会， 根据委常委常务副市长上官吉庆向新闻媒体的介绍，关中 天水经济区发展规划实施周年以来，贯彻实施的有关情 况如下 建设百万人口特大城市 加快实施北上南移东扩战略，拉伸城市骨架，拓展 城市空间。
常务副市长上官吉庆介绍说，年内使区的 建成区面积扩大平方公里。
加快建
（终稿）万科房地产新建项目可行性建议书(模板).doc（OK版）
