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作。
项目拟采取近期 功能与远期功能相结合，旅游度假环境与生态环境相结合的提升性规 划开发方式，拟将其建成集热带滨海湿地风光水鸟栖息热带花卉园 艺城市度假休闲益智健身水上游乐国际会议会展及大型水上演 艺大型数码喷泉数码焰火灯光工程等为体的多功能的开放型城市 公园，使之成为三亚市东大门的方靓丽名片，成为三亚创建世界级热带滨海旅游城市的海洋文化综艺之窗。
根据海南省规划委员会有关榆林湾旅游度假区的规划指导思想， 三亚榆林湾山水花都国际度假城邦项目，拟按照三亚市旅游业发展 规划中将榆林湾作为亚龙湾旅游度假延伸区域及旅游后勤综合服务 基地的基本定位，结合三亚创建世界级热带滨海旅游城市的发展目标， 以绿色浮岛的生态复合型地产开发理念，整合项目区得天独厚的自 然山水休闲度假生态养生资源，建设集人工岛屿景观系统热带花 卉园艺产业五星级海洋主题度假酒店含海洋科技会馆酒店公寓 国际老年康复养生度假临水旅游商业中心及大型低密度高尚住宅 区含盐场职工安置区为体的国际性山水度假城邦，使之成为具有 浓郁的海洋文化特色和世界级生活品位的第二居住地。
五维护三亚社会稳定，使之成为三亚经济社会发展和国有企业 改制发展的典范。
该项目地原为海南省榆亚盐场的工业用地。
为了贯彻 海南省国有资产监督管理委员会号关于加快推进省属国有 企业改革工作的通知文件精神，通过对榆亚盐场进行企业改制，斥巨 资补偿职工安置费用，解决企业困境，改善职工生活，消除不安定隐患， 为三亚的和谐稳定贡献力量。
项目的规划建设，将充分考虑到榆亚盐场 职工再就业工程的实际需要，提供适合多种文化技能层面和就业年 龄段的工作岗位个体工商经然山水休闲度假生态养生资源，建设集人工岛屿景观系统热带花 卉园艺产业五星级海洋主题度假酒店含海洋科技会馆酒店公寓 国际老年康复养生度假临水旅游商业中心及大型低密度高尚住宅 。
该项目地原为海南省榆亚盐场的工业用地。
为了贯彻 海南省国有资产监督管理委员会号关于加快推进省属国有 企业改革工作的通知文件精神，通过对榆亚盐场进行企业改制，斥巨 资补偿职工安置费用，解商经营单位，优先满足盐场干部职工的就业 需求。
目前榆亚盐场就此合作项目的立项报告已经上报主管部门批准， 三亚龙玺投资发展有限公司与海南省榆亚盐场的合作开发协议也已于 年月日正式签订。
五市城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士和工作压力较大的企业 高管人员，以及被中国和平稳定的发展局势所吸引的各类国际投资置 业人士目前三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列的西北市场以候鸟式度假为主的西南华 南市场。
三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者 三亚市民海南当地的有车族自游人和外来旅游团队。
安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。
二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红树林 生态保护区。
三主要控制性规住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米。
七项目规划设计内容以政府最终批准的方案为准 本项目的规划建设内容主要包括以下五大组团 中央绿岛公园及红树林保护区 。
各组团的基本情况简述如下 榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区 项目定位细分中央绿岛公园是本项目的景观中心及核心动感项目开发组团。
其位于榆林湾东西两岸之间的中央房含全套家具家电 与酒店式客房用品，每户配售高级进口游艇艘。
建筑参数 酒店含动感岛及泛游艇社区计划占地面积约亩，总建筑面 积约万平方米其中含酒店公寓万平方米。
四三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 项目定位细分 充分利用三亚市得天独厚的山水生态气候滨海资源条件，结合 我国日益加剧的人口老年化发展趋势，拓展三亚老年度假养生居住 市场，建设具有国际品牌和完善的远程诊疗服务功能的专为国家机关组织的高级干部含高级离退休干部专家院士和国内外高端人士提供 慢性老年疾病恢复疗养养老居住的国际老年安养城，同时建设具有 般医疗机构的疾病诊治功能甲级医疗护理服务机构的国际老年康 复疗养中心。
项目拟建内容 具有五星级酒店设施标准的国际老年康复诊疗中心大楼 园林式专业康复疗养别墅群栋高级老年养生公寓约 个户型单位老年休闲会所含专为老年人设计的户外休闲配套设 施医护人员生活配套区含专家楼高档园林及生态健身休 闲游乐区直升飞机场配救护直升机架专用车队
（终稿）三元杂交育肥猪养殖基地扩建新建项目可行性建议书.doc（OK版）
