内在中国大西南华南地区广西 北部湾物流枢纽中心形成个以服务内陆三农经济为主，对 外贸易为要，工程建筑机械等其他机电服务为铺，具有北部湾赏贸 流通产业特色，享誉东南亚的中国东盟国际农机机电 工程机械交易广场。 第二节项目建设的理由 项目的建设，解决了现代化农业机具的市场流通民生机耕 作业与农机工业机械技术应用和社会三农经济错位失调发展的社会 现象。由于目前广西缺乏市场上先进的农业机具产品供应展销窗口， 周边市县或广西全区还没有功能如此齐全的农机供应与配套服 务的农机大市场，缺少农业机具技能培训配件供应等专业维修服 务网点，机耕作业成本高昂，市场价格壁垒高企，农民朋友往往错 过或无法有效利用现代农业机械耕作耕收或农产品深加工等系 列深化转变生产作业方式的农业科技应用技术。难以充分发挥农业 机械配置农业资源的基础价值与作业效率。 该项目立足北部湾，面向东南亚，背靠大西南庞大的三农市 场催生出的巨 抓住机遇，统筹整合泛北部湾三农市场资源，面向大西 南粤西等广大的农村市场，充分发挥东盟区位经济优势地位，把握 市场区位战略制高点。力促用年时间在南中国农机流通领域将广 西东盟国际农机电工程机械交易广场打造成个具有行 业规模，市场规模交易规模社会经济与就业规模，大市场大 流通大服务我国南方最大，功能最齐全的综合性农业机具机 电机械展销与流通服务基地。使商品流通成本仓储展览成本成 套机械设备与配件供应价格技能培训与维修服务等市场价格远低 于行业平均水平，从而提高市场整体竞争优势。为广西农垦机械化 作业建设广西社会主义新农村的农业产业现代化进程提供切实有 效的示范性服务平台，以工促农转换农村经济生产发展模式，转移 我省劳动力生产力，加快城乡体化的经济建设步伐，使农民朋友 买的实惠，用的放心，共享农机工业技术进步在社会主义经济发展 所取得社会成果。 当前广西北部湾迎来了历史性的经济蓬勃发展机遇，造新城 兴产业上项目促经济目前中石油中石化钦州防城港口 物流保税区核电项目等批重大项目相继落户广西北部湾经济区， 全力推进重大项目建设。年，广西继续实施项目建设年活动， 继续在自治区和各市层面统筹推进重大项目建设，力争完成重大项 目投资超过亿元，其中自治区层面超过亿元，市层面超 过亿元。预计年将达亿元，发展大型工程机械专业 服务市场的必要性显而易见，这将对农机产品工程建筑机械工 程配件二手机械的需求隐藏着巨大的市场，该交易中心凭自身的 市场规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，配件集 中采购优势，技术维修配备服务，物流商务枢纽优势等，必将占据 重要的市场地位。 第三章项目建设经营条件 第节交通区位优势 是广西泛北部湾大西南及东盟各国商品物流进出国内的 交通枢纽，是北部湾的农业重镇。 交通枢纽地位。海陆空运输条件便利，特别是水路和铁路运 输。在建中至铁山港的高速公路，将港口与市的距离大大缩 短。南宁经至广州的高速公路将与广东的距离缩短到小时。 建成的黎湛铁路复线将纳入华北乃至全国的高速铁路网。便捷快 速的水路铁路运输能大幅度降低农机产品的运输成本，给农民朋 友及业主们带来可观的经济效益。 我们的东盟国际农机机电工程机械交易广场毗 邻市火车站，直线距离约米，距离市中心约米，机械 物资装卸搬运便利，业主经营生活适宜。距离该交易广场米 处，建有占地亩的大型仓储物流基地，便于业主机械物资等货 物的存放。 第二节国家政策环境 国家批准广西北部湾经济区发展规划国家西部大开 发十五编制，规划期为年。全国农业机械化发 展第十个五年规划全国水稻生产机械化十年发 展规划年纲要和年农业机械购置补贴实施 方案农业机械化促进法等国家重点发展扶持三农经济政策。 以及国家高度重视广西沿海地区经济发展的政策优势，年中国 东盟经济自由贸易区成立后，将为双边贸易市场创造更有利的扩 展空间。 目前广西农业经济基础尚不完善，农业机械化发展水平落后， 三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕作与维修保养 成本较高，缺乏大型的综合农业机械销售与技能维修专业服务平台。 农机工业机械服务市场的发展跟不上国家全面发展社会主义新农村 三农经济建设的需要。该项目的落成，填补了这项空白，全面 改变广西三农经济的发展格局。 第四章项目的定位和功能 第节项目定位 该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广西泛 北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对 外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供 应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面 向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。 第二节项目功能 广西农机工程机械重要的三个基地三个中心。物流集 散基地配件供应批发基地技能培训基地。机械展览中心信 息交流中心维修服务中心。 广西周边临时性小型农机市场建筑工程机械配件与 技术维修服务网点等散脏乱的三小市场，未能起到规模集中经 营效用与行业服务口碑的个体户等全部整合集中在交易广场内。 依托东盟博览会，中小企业博览会辐射东南亚吸引西 南华南地区粤西云南湖南贵州等泛北部湾周边地区的客 商技术维修服务专业人员集聚。 我国东盟自由贸易区重要的农业机械机电工程机械展 览销售出口基地。我国西南华南沿海地区最大的农机农产品 第章项目概括 项目名称农机机电工程机械交易中心 项目建设性质改建 建设单位广西商贸有限公司 公司法人 项目建设地址广西市 项目建设规模占地亩，以三农经济服务为首，对外贸 易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应 物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全 国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。 主要建设内容建三农机械等多类型机械的交易物流展 销培训维修服务中心共计万多平方米。 项目总投资和资金筹措项目总投资千万元人民币，由开 发商自筹资金。 项目经济效益与社会效益经计算，本项目总投资为万元， 在市场培育期满，收回投资后，每年可获纯利约万元，投资 回报率达，项目税前静态投资回收期年。合作期为年，减 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 去年市场培育期，按年净利润万元计，在剩余的年内，共获 利亿元。项目整体效益高，财务可行。 第二章项目建设的必要性 第节项目建设背景 古称郁林，州郡史两千多年，是座正在崛起的泛北部湾 中小企业名城，现辖玉州区福绵管理区北流市容县陆川县 博白县和兴业县，总面积平方公里，总人口多万人。全 市有华侨及港澳台同胞多万人，是广西最大全国著名的侨乡。 市区位优势明显，交通便利快捷。地处广西东南部，毗邻广东， 背靠大西南，作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调 发展的重要节点城市，处于多个经济合作区的相互重叠区和交叉点， 是承载东部产业转移的加工基地和东部通向东盟的重要陆路通道 和跳板。以为中心，半径公里范围分布着南宁北海钦州 防城港贵港梧州柳州湛江茂名等中心城市，辐射人口近 万。国道线与黎湛复线铁路纵横相交，建设中的南宁经 至广州高速公路洛湛铁路段至铁山港高速公路正编织 以城区为中心的现代交通网络，市内形成了以城区为中心的 半小时经济圈。 年度的中小企业商机博览中国海峡两岸广西 农业合作试验区架构开放合作平台，特别是在积极推进中国东盟 轴两翼区域经济合作新格局的实施中，市被纳入北部湾广 西经济区经济合作，在更高层次更宽领域参与泛北部湾经 济区建设，扩大对内对外开放，拓展对外交流合作。 中国是农业大国，但还不是农业强国，从农业大国发展到农 业现代化强国，首先要提高中国的农业机械化发展水平，进而实现 农业现代化。预计年我国农机销售需求将达亿人民币， 出口亿美元，年全国耕种收综合机械化水平可达， 比上年提高约个百分点。年国家对农机补贴的亿元人民 币已经到位，比上年增加亿元，表明了国家已经积极加大对农机 产品的扶持力度。从农业机械化率，机械技术水平看，我国与欧美 日本等发达国家仍有很大的差距，但相比东南亚非洲等国家地区 尚有定优势，如越南缅甸泰国老挝柬埔寨印度尼西亚 等东盟国家的农业机械化水平还相当底。年年中国东 盟经济自由贸易区逐步全面开放下调关税后，由于农业产业涉及到 目前世界粮食危机的潜在影响，涉农机具在南亚农业欠发达国家， 必将迎来历史性的外贸出口机遇。目前我国东北华北华东具有 地缘优势的规模农业省区，农业机械化作业水平明显高于华南西 南地区，农业机械化装备产业企业多数集中在该区域，成为我国农 机工业科研发展技术应用与信息交流农业机具流通技能培训 与售后服务的强大综合性三农经济发展示范区块，为全国农业机 械化发展第十个五年规划年年的发展成就创造 有利条件，为进步推进实施农业机械化促进法，夯实农村经济 基础起着重要的经济战略作用。目前我国西南华南地区耕种 收机械化水平仍落后与全国平均水平，经济发达的广东年的机 械化率将达左右，与东北华北等地区仍有定落差，而我国大 西南乃至广西年农业机械化发展水平预计达左右，远远落 后于全国平均水平，与我国农业发达地区还有很大的差距。广西自 治区农业人口比重较大，城市化水平较底，是个农业大区，耕地 林地面积辽阔广大，农业整体效益不高，机械化耕作带动能力不强。 为建设社会主义新农村，全面推进农业机械化农业产业现 代化进程，实现农业机械化快速高效发展，依附大农业，发展大 农机，服务新农村，促进农民增收和三农劳动力转移，加快我省城 乡体化经济发展速度，拉动农机工业和服务业快速发展。为响应 全国农业机械化发展第十个五年规划年年全 国水稻生产机械化十年发展规划年纲要和 年农业机械