人员和资质 房地产开发有限公司经营房地产开发业务的现有员工为人，设有 销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。

拥有批具有房地产开发经验丰富的工程销售财务综合等管理人员，暂缺岗位人员目前正在招聘补充。

公司拥有房地产开发四级资质。

相信随着资本的不断积累和人员素质的 不断提高加上股东在房地产开发方面的综合运营能力已经比较成熟，相信公 司房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目。

项目概况 拟建项目的建设背景 宏观背景 我国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时期是全 面建设小康社会的关键时期，十五时期要努力实现国内生产总值年均增长 城镇化率提高到，„，产业结构产品结构和企业组织结构更趋合理， 城乡区域间公共服务人均收入和生活水平差距扩大的趋势得到遏制等。

国民经济和社会发展第十个五年规划纲要发展目标为十五期 间，生产总值年均增长，„，初步建成产业布局合理且具先进技术水平的 制造业基地，围绕建设产业强市文化名城现代化大都市与富裕和谐佛山总目 标，实现四大发展战略，即产业集聚优化创新战略生态组团城市发展战略 科教兴市人才强市战略城乡元和谐发展战略，并明确十五期间 区经济社会发展的具体目标„要借助后发优势资源，实现跨越发展，努 力成为可持续发展的示范地区。

„西北部的区通过承接市内外产业梯度转移， 加大招商引资和区域协调合作力度，在提高产业快速发展的基础上，不仅要注重 量的扩张，更要注重质的提高，实现跨越式发展，整合提升区域竞争力。

区十五期间和到年的发展目标是到年，全区生产总 值比年增长倍翻两番多，人均达到，美元以上每万元 能耗下降左右，年均下降经济实力进步增强，人民富裕安康，社会更 加和谐，率先基本实现社会主义现代化到年，全区生产总值比年再 翻番多，人均生产总值达到，美元以上，建设经济繁荣生活富裕环 境优美城乡协调社会和谐的，现四大发展战略，即产业集聚优化创新战略生态组团城市发展战略 科教兴市人才强市战略城乡元和谐发展战略，并明确十五期间 区经济社会发展的具体目标„要借助后发优势资源，实现越式发展，整合提升区域竞争力。

区十五期间和到年的发展目标是到年，全区生产总 值比年增长倍翻两番多，人均达到，美元以上每万元 能耗下降左右，年均下降经济实，力争全面实现现代化。

城市发展规划背景 根据区城市总体规划，西南组团未来发展重点将集 中在西南片区云东海片区江南片区以及河口片区四大区域。

四大片区职能各 有侧重，西南片区先 以生态为主，通过规划控制手段，适量地发展区域性的房地产项目河口片区将 作为城市发展的次中心，将发展服务商业居住仓储物流等。

该总体规划将区的城市性质定义为珠三角西北江交汇处山西部制造业基地域重要的绿色 农产品生产加工基地。

城市经济背景 近几年，工业园区发展迅速，极大地带动了当地的经济发展，工业经济 也成为区域房地产业发展的有力引擎。

今年以来，的后劲。

今年前三季度，实现地区生 产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长全社会固定 资产投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长。

随着越来越多的名企外企进入投资，高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增长， 为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。

拟建项目的建设地点 区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。

该地段位于西南组团商业金融政治 和居住生活用途。

项目具体位置见附图项目地理位置图。

拟建项目的主要建设内容和规模 金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高 层的都有幢。

现总体开发的顺的原则，以环状道路做为小区主干 及消防车道，人车分流的交通系统，小区主出入口设置在用地北面，顺接城市支路锦江路。

道路规划设计充分考虑为步行服务，体现对人的关怀。

主要表现 在 汽车绕组团外围道路进入地下车库，户主可通过地下室的楼梯直接进入 组团绿化平台，出入方便，组团内部除留有紧急消防通道以外，是完全的人行空 间，形成完全的人车分流系统。

人行系统融入景观系统的规划设计中，各个组团 的人行流线相串联，达到步移景异的效果与绿化带结合的自由式人行道。

重视道路景观设计，使驾车或步行是个愉快的过程。

如机动车道两旁 均为绿化，而人行道则是或穿插于绿化之中，或穿过架空层下面的水榭。

贯彻适用经济和安全的原则，道路布局合理流畅且生动。

活动与绿 化结合极容易获得良好的景观效果。

停车场主要通过路边硬地绿化半地下及地下室作为停车位，解决停车 问题的同时确保环境绿化的品质。

给排水设计 本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水。

项目供水管道沿道路布置， 拟从市政给水管网上引入根的给水管，能够满足项目用水需要。

根据有 关消防规范将生活用