刷白色乳胶漆，卫生间墙面满贴白色 面砖。

地面地面由二次装修自定，卫生间地面贴防滑地砖。

屋面作保温隔热防水层。

门窗采用塑钢推拉窗，节能环保木门。

节能设计 屋面设计传热系数不大于，热惰性指标不小于。

屋面采用挤塑聚苯板。

墙面设计传热系数不大于，热惰性指标不小于。

外墙采用高品质的外墙漆。

门窗设计采用塑钢窗。

楼板双面采用不小于厚的保温砂浆罩面。

电器尽可能采用变频型节能型 电气设计 电气设计范围室内强弱电及防雷。

照明电线全部暗敷。

按三类防雷建筑实施防雷措施。

变配电系统负荷估算照明按空调 给排水设计 设计范围室内外给排水系统，室内外消防系统。

给水系统室内由市政管网直接供水生活用水定额人 班，时变化系数。

排水系统排水采用室内污废合流，室外雨污分流，室内粪便 污水排入化粪池经处理达标后排入城镇下水管道。

消防系统室外设独立消防环网，由市政独立基础，。

员工宿舍采用砖混 结构。

抗震设防以及风荷载雪荷载参数 建筑抗 震设防 类别 抗震设 防烈度 设计地 震分组 设计基本 地震加速 度 建筑 场地 类别 基。

屋面作保温隔热防水层。

门窗采用塑钢推拉窗，节能环保木门。

节能设计 屋面设计传热系数不大于，热惰性指标不小于。

屋面采用挤塑聚苯板。

墙面设计传热系数不大于，热惰雷。

照明电线全部暗敷。

按三类防雷建筑实施防雷措施。

变配电系统负荷估算照明按空调 给排水设计 设计范围室内外给排水系统，室内外消防系统。

给水系统室内由市政管网接入两路水源， 室外消防栓间距不大于。

室内设消防栓系统为临时高压系统， 火灾时保证支水枪同时到达室内任何部位，并按规范要求设置灭火 器材。

环保节能设计 按照公共建筑节能设计标准程所需石料填方拟商业采购，同时在石料运输途中， 应防止石料抛洒路面造成新的水土流失施工过程中，应尽量做到挖 填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走 砂土，破坏周边水土，施总 体可归纳为四个阶段，第阶段完成前期调研和可行性报告，第二阶 段完成初步设计施工图设计，第三阶段完成土建水电施工，第四 阶段完成配套设施至投入使用。

四个阶段部分工作可以相互交叉，工 程及资金筹措 投资估算依据及说明 固定资产投资估算 国家计委与建设部颁发建设项目经济评价方法及参数第二版 建设项目投资估算办法建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及国 家的有关政供水供电排水等投资费用均按工程方案的工程量参照相关定额 及当地类似单位造价指标进行估算 材料价差按宜昌市工程造价年第期调整 其他费用按建设项目投资估算办法及项目实际情况估算，本预备费 将严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施 进度包括准备工作勘察设计施工竣工验收四个阶段，本项目建 社期为个月，即从年月份至年月份完成。

投资估算与融资方案项目总投资万元，其中贷款万 元，企业自筹万元，员工借资万元，其他形式融资 万元。

建设规模和建设内容 建设规模该项目总建筑面积，总投资万元。

规划用地面积本次确定用地面积及各种建筑面积均按照 号文件精神的要求和项目的实际情况进行设计，项目总用地面积为 ，其中房屋建筑占地面积为。

建设内容 办公楼该栋楼内含有办公用房中小会议室活动室多功 能厅写字楼及卫生间等。

占地面积，共七层，框架结构， 建筑面积 。

宿舍楼在办公楼北面建设栋七层的员工宿舍楼，以满足公 司员工生活及住宿，该楼占地面积，砖混架结构，建筑面积 。

配套设施围墙道路排水排污绿化工程等。

规划建设方案 整体布置供水综合服务楼分七层，层为车库，二至三层为供水收 费大厅及办公室，四至七层为写字楼，室内布置充分考虑到功能的灵 活性和多样性，既兼顾短期更着眼长远。

根据初步设计