地形，为淮河冲积形成的平原，处于亚热带向暖温带 的过渡地带，气相温和湿润。

主要气候条件如下 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温年平均相对湿度 年平均日照时数 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主导风向东北风 年平均风速米秒 历年最大风速米秒 平均无霜期天 主要编制依据 主要政策文件 中华人民共和国城乡规划法由中华人民共和国第 十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于年 月日通过，中华人民共和国主席令第七十四号公布， 自年月日起施行 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产开发经营管理条例九九八年七月二 十日国务院常务会议通过，九九八年七月二十日公布施 行 中华人民共和国建筑法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，年 月日中华人民共和国主席令第号公布，自年 月日起施行 中华人民共和国节约能源法由中华人民共和国第 十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于年 月日修订通过，中华人民共和国主席令第七十七号公 布，自年月日起施行 中华人民共和国招投标法年月日第九届 全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，中华人民 共和国主席令第号公布，自年月日起施行 河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定 年月日河南省第八届人民代表大会常务委员会第 七次会议通过年月日公布施行 国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格意 见的通知国办发号 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房 价格工作意见常务会议通过，九九八年七月二十日公布施 行 中华人民共和国建筑法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，年 月日中华人民共和国主席令第号公布，自年 月日起施行投标法年月日第九届 全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，中华人民 共和国主席令第号公布，自年月日起施行 河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定 年月日河南省第八届人民意见的通知国办发号 国土资源部关于认真贯彻国务院关于解决城市低收 入家庭住房困难的若干意见进步加强土地供应调控的通 知国土资发号 建设部关于落实新建住房结构比例要试行 的通知国土资发„‟号 河南省国土资源厅关于印发河南省部分建设项目用地 控制指标试行的通知豫国土资发„‟号 信阳市人民政府关于印发信阳市城市房屋拆迁管理办 法阳市土地利用年度计划。

主要规范标准 建设用地规划许可证 民用建筑设计通则 住宅设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑地基基础应用技术规范 室外给水设计规范 给水排水管道工程施工及验收规范 供电系统设计规范 多空砖砌体结构技术规范 建筑地面设 建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建设部标准定额司墙体材料工程应用技术规范 室外给水设计规范范 建筑采光设计标准 建筑灭火器配臵设计规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑抗震设防分类标准 建筑物防雷了信阳市住房建设规划及信阳市住 房建设计划，以满足不同收入层次居民住房需 求为导向，以住房供求总量基本平衡结构基本合理价格 基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会 发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的 重要作用，引导住宅产业健康协调可持续发展。

该项目建设符合国家省和信阳市十五规划信 阳市住房建设规划及信阳市住房建设计划 选址布局建设规模结构和年度建设计划要 求。

产业政策和行业准入分析 国家现行政策扩大内需，促进消费，鼓励发展房地产业， 改善民生，奋力推进住宅产业市场化和住房分配货币化改 革。

房地产业属于国家产业结构调整指导目录非限制类项目，对房地产开发企业要求具有定等级的房地产开发资 质，企业注册资本不少于万元人民币。

该公司注册资本 万元，已经取得房地产开发暂定等级资质，具有开发 万平方米以下住宅项目房地产企业资质，初步具备市场准入 条件和资格。

第三章资源综合利用分析 资源利用方案 该项目总