能设备，并合理设计控制系统，以达 到节能的目的。 项目组织与实施 本项目承办单位为山东有限公司，公司设立项目建设领导小 组，由项目承办单位法人代表任组长，下设工程财务综合协调等 部门，以确保项目高质量高标准按进度计划安排的工期完成。 项目总投资资金来源 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工 程建设其他费用万元，预备费万元。 项目资金来源项目所需资金全部由项目承办单位自筹解决。 主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 规划用地面积约合亩 其中建筑用地面积 二总建筑面积 其中住宅公共租赁住房 商业配套设施储藏室 三总居住总数户 四绿化率 五容积率 六建筑密度 七项目总投资万元 其中工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 八资金筹措万元承办单位全部自筹 九建设期年 结论建议 本项目是承办单位响应国家发展公共租赁住房的有关政策， 为解决本企业困难职工的住房问题实施的公共租赁住房建设项目，它 的实施对于进步完善县住房供应体系，切实解决本企业困难职 工以及其他困难家庭的住房问题，促进县构建社会主义和谐社会 意义重大。 该项目位于县工业园区，项目规划区内地势平坦，周 边无明显工业污染源，环境质量较好，适宜住宅项目的建设。 项目建成后能够解决当地户低收入住房家庭住房困难 问题，具有很好的社会效益，符合国家房产政策和投资方向。 第二章项目建设的背景及建设必要性 承办单位概况 法定代表人简介 项目区概况及经济社会发展水平 县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 市，地处东经至北纬至， 总面积平方公里，辖个乡镇个街道个工业园区，共有 个行政村，万人口。 县地理位臵优越，交通便利。县境依傍黄河百余里，引黄济 津济卫工程的渠首均在。东距济南市公里，西距市 公里。毗邻京九京沪济邯济馆等交通完善县住房供应体系，切实解决本企业困难职 工以及其他困难家庭的住房问题，促进县构建社会主义和谐社会 意义重大。 该项目位于县工业园区，项目规划区内地势平坦，周 边无明显工业污染位概况 法定代表人简介 项目区概况及经济社会发展水平 县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 市，地处东经至北纬至， 总面积平方公里，辖个乡镇个交通动脉，国道和三条省 道贯穿全境，区位优势日益明显。 县坚持以科学发展观统领全局，把富民强县作为第要务，全 县经济社会持续快速和谐发展。年以来，县相继获得国家 级生态示范区额达到亿元， 增长城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入分别达到 ，分别增长。农村经济全面发展，优质 小麦林木畜牧蔬菜桑蚕等产业不断壮大，两区园现代农业开发建设项目制造木材加 工等中小企业集群快速兴起。山东工业园区为省级开发区和省级重 点循环经济园区，基础设施实现了八通平。目前，全县拥有 个驰名商标个中国名牌个山东名牌，家省级高新技术企业， 工业骨干企业不断膨胀，主导产业逐步壮大。境内有阿胶鲁 西化工两家上市公司。山东阿胶股份有限公司，是全国最大的阿胶 及其系列产品生产企业，牌阿胶的产量出口量分别占全国的 国内最大的化肥生产基地。 钢球有限公司是全国最大的钢球生产企业，年产钢球亿粒，圆锥 滚子吨，占全国市场份额的以上。蓝天七色建材有限公司 年产各类塑铝板万平方米铝单板万平方米氟碳铝蜂窝板杰地灵，民风淳厚，政通人和。目前人 民在县委县政府的带领下，全面展开新轮创业，为加快建设更加 富饶平安文明的金，为全面建设小康社会而大踏步前进。 项目建设的背景 住房问题是对最低收入家庭应保尽保的公共租赁住房制度 的重要举措，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民 的和谐社会理念。 近年来，随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有 的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较 高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因，些中等偏 下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。 同时，随着城镇化的快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛 盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁 住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下 收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费， 调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区各部门要统思想， 提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。 为贯彻落实关于加快发展公共租赁住房的实施办法，山东省 人民政府也制定了转发省住房和城乡建设厅等部门关于加快发展 公共租赁住房的实施办法的通知