（项目论证）10万亩竹柳人造丰产速生林项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

我市交通建多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现 代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。

这些已影响到我市经济社会发展，成 为对外庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊。

年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江上游的经济中心，城乡统筹的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要。

表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全，主要表现在高档装饰材料还场为支柱，专业市 场为补充的现代化市场体系的战略任务和要求。

市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之。

市 工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到和水分资源丰富，最冷月 平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期 天，具有冬暖夏热和春秋多变的特点。

降水充沛，全年降水量。

三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区 江北区的交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站 距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟 车程。

并周边有石小路天马路和新建的高九路通过，规划中的地铁号 线朝天门至老顶坡也在本项目处设有停站点，有近条公交路线从项 目处经过，可以通往主城区的各个角落，交通极为便捷。

四公用设施应用条件 本项目属于主城区的部分，水电气通讯等公共设施配套齐全， 接入比较方便，能满足整个项目的建设和运营所需。

五施工条件 施工所需水电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方 案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生 活及商业活动的不利影响，尽量减少施工中的环境污染物。

综上所述，拟选地址适宜建设本项目。

四建设方案 设计总体原则 由于本项目用地紧邻草种子是基础，品种是关键。

只有优良的品种，优质的种子才能确 保种草效益的发挥。

由于我县地处寒冷地区，冬季少雪加之冬春交接时期，冻融交替， 国内大多数牧草品种因耐寒性，耐碱性差而难以适应我省的自然条件，牧草产量和品 质无法得到保障。

龙牧是由黑龙江省畜牧研究所根据我省特殊的气候条件通过远 缘杂交方法选育而成的苜蓿品种，并在九九三年通过全国牧草品种审定委员会审定 登记为育成品种，品种登记号为。

该品种是多年生豆科牧草，具有优质高产每 公顷可产鲜草，比对照品种肇东苜蓿高返青早叶片 大耐贫瘠耐盐碱耐寒越冬率，比对照品种肇东苜蓿高交叉的马家岩路口向北向南向西米半径以内。

由于后起的天马路市场经过规范的设计规划和开发，店堂门面配 套设施完善规范档次较高。

相比之下，地理位置更为优越的马家岩石 小路段却显得破旧凌乱极不规范，并存在严重的安全隐患，不仅影响 了马家岩建材商圈的形象，也影响了的整体形象由于马家岩是进出 的咽喉要塞。

沙区政府年就下定决心对马家岩建材市场进行拆迁整 治，以扩大马家岩商圈的经营规模，改善马家岩片区的城市面貌。

覃家岗 塑料制品有限公司紧紧抓住这个机会以有偿转让的方式取得了对该区域石 小路西侧近亩土地的开发权，计划投资亿元，开发个拥有万 平方米营业面积的高档商厦光能中国西部装饰材料物流中心，旨 在扩大马家岩商圈的经营规模，弥补品质不齐档次不高的缺点，提升马 家岩商圈的形象，使之成为沙区重要的经济增长点。

第二章项目概况 拟建地点 项目位于区联芳园区双朝门社。

由大杨石组团分区和组团分区 号地块组成。

即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天 马路之间。

地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路 立交，与规划中的自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰， 远可眺望歌乐山北靠天马路口与鑫隆市场相接详见上图。

二建设规模内容工期 项目规划总用地面积平方米，建设用地平方米，规划总 建筑面积为平方米，其中商业建筑面积平方米，车库建 筑面积平方米。

由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。

项目建设总工期计划为个月。

年月年月。

三已经落实的建设手续情况 重庆市区发展计划委员会号重庆市企业投资备案 证 重庆市人民政府渝府地号关于重庆区塑料制 品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地的批复 重庆市国土资源和房屋管理局区房地证字第号 房地证 重庆市区 号地块组成。

即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天 马路之间。

地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路 立交，与规划中的自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰， 远积平方米。

由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。

项目建设总工期计划为个月。

年月年月。

三已经落实的建设手续情况 重庆市区发展计划委员会号重庆市企业投资备案 证 区农业水利局沙农水发号区农业水利局 关于重庆市工程水土保持方案的批复 重庆市环境工程评估中心渝环评估书号关于重庆 房地产开发有限公司环境影响报告书技术评估报告铺面平方米， 每年租金收入万元，利润总额万元，投资利润率达。

五项目建设必要性和意义 项目建设的必要性 重庆是长江上游最大的工商重镇，有着雄厚工业的基础。

直辖以来， 耐旱抗病 虫品质好初花期粗蛋白质，比对照品种肇东苜蓿高适应性广等 特点，适宜于东北和内蒙古地区种植。

目前已成为黑龙江省及周边地区粮草轮作和 退耕还草的重要牧草品种。

为了保证我县种草养畜与草地生态建设工作的顺利开展， 选择适宜于龙牧苜蓿种子生产的靠山种畜场进行种子繁殖十分必要。

龙牧苜蓿是多年生优良牧草，便于管理利用，种子生产经济效益显著。

通过 该项目建设，可以加快当地品种地推广速度，加大地方品种的种植面积，促进科技成 果向生产力的转化。

为全县乃至全省的种草养畜和草地生态建设服好务。

项目建设的必要性 进步完善我县牧草良繁体系建设的需要。

随着草地畜牧业发展和生态建设的需求，我省牧草良种繁育体系薄弱环节日趋明 显，良种繁育体系不完善的状况难以适应现代草业和草地畜牧业发展需要。

原原种 原种商品种种子加工检验与销售这良种繁育体系链尚未很好的形成。

繁育与 推广生产与销售缺乏很好结合。

龙牧苜蓿种子繁育基地建设项目是由省级 草业科技推广部门黑龙江草原饲料中心实验站作为科技支撑单位，杜尔伯特县草 原监理站负责具体实施，充分发挥专业部门的科技优势，使已有科研成果尽快应用于 生产，使繁育与推广生产与销售得到很好的结合。

从而进步完善我县牧草良种繁 育体系建设。

调整农业产业结构，加快畜牧业的发展的需要。

当前我县已形成了粮食作物经济作物饲料作物的三元结构转变。

农业结 构调整将使牧草种植从分散的小规模的非商品化的生产模式，向集约化产业化 的方向发展。

优质牧草的种植为草食牲畜的养殖提供了必需的原材料。

目前黑龙江省 年需苜蓿种子多吨，这些种子大部分需要从外地引进，而本地生产的牧草种子很 少，我县特殊的气候条件使得进口的种子常因适应性差而在产量与质量等方面都大大 低于原产地的表现性状。

因此，建立龙牧苜蓿种子基地生产本土化种子是进步调整我县农业产业结 构，加快牧业强县的战略升级，实施农业和农村经济结构战略性调整的需要。

增加农民收入，促进牧草种子产业化的需要。

项目区地处松嫩平原腹地，土地三化现象较为严重，天然草原饲草供应以远 远不能满足畜牧业发展需求，致使农民收入较低。

该项目能使农民利用龙牧苜蓿 进行饲草生产，直接带动农民增产增收，促进我县以奶牛为主的多元畜牧业的发展。

随着项目区优质牧草种植畜禽养殖以及草地生态建设的进步发展，项目区优质牧 草种子生产现状远远满足不了草地畜牧业与生态建设的需要。

加快繁殖和选育适宜于 该地区生长的优良牧草品种进地品种地推广速度，加大地方品种的种植面积，促进科技成 果向生产力的转化。

为全县乃至全省的种草养畜和草地生态建设 我市交通建多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现 代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。

这些已影响到我市经济社会发展，成 为对外庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊。

年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江上游的经济中心，城乡统筹的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要。

表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全，主要表现在高档装饰材料还场为支柱，专业市 场为补充的现代化市场体系的战略任务和要求。

市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之。

市 工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到和水分资源丰富，最冷月 平均气温，最热月平均气温，年平均气温，无霜期 天，具有冬暖夏热和春秋多变的特点。

降水充沛，全年降水量。

三道路交通条件本项目地处区石小路马家岩段，有连接渝中区区九龙坡区 江北区的交通干线，距火车北站，梨树湾火车站公里，火车东站 距成渝高速公路渝长高速公路同时地块距机场也仅分钟 车程。

并周边有石小路天马路和新建的高九路通过，规划中的地铁号 线朝天门至老顶坡也在本项目处设有停站点，有近条公交路线从项 目处经过，可以通往主城区的各个角落，交通极为便捷。

四公用设施应用条件 本项目属于主城区的部分，水电气通讯等公共设施配套齐全， 接入比较方便，能满足整个项目的建设和运营所需。

五施工条件 施工所需水电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方 案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生 活及商业活动的不利影响，尽量减少施工中的环境污染物。

综上所述，拟选地址适宜建设本项目。

四建设方案 设计总体原则 由于本项目用地紧邻草种子是基础，品种是关键。

只有优良的品种，优质的种子才能确 保种草效益的发挥。

由于我县地处寒冷地区，冬季少雪加之冬春交接时期，冻融交替， 国内大多数牧草品种因耐寒性，耐碱性差而难以适应我省的自然条件，牧草产量和品 质无法得到保障。

龙牧是由黑龙江省畜牧研究所根据我省特殊的气候条件通过远 缘杂交方法选育而成的苜蓿品种，并在九九三年通过全国牧草品种审定委员会审定 登记为育成品种，品种登记号为。

该品种是多年生豆科牧草，具有优质高产每 公顷可产鲜草，比对照品种肇东苜蓿高返青早叶片 大耐贫瘠耐盐碱耐寒越冬率，比对照品种肇东苜蓿高