（终稿）软件外包研发总部基地新建项目投资立项申报书.doc（OK版） ㊣ 精品文档 值得下载

销售服务为，公司注册资本万元。

团队力量强大， 拥有支立志于技术创新的年轻高素质人才，拥有教授博士硕士为主体 的科研队伍，公司以上员工为大学本科以上学历，其中从事系统集成和软件 开发人员占公司员工总数的，是推动公司发展的中坚力量，已成为杭州天 堂硅谷建设的主力军。

其总公司温州新世纪集团股份有限公司拥有雄厚的资金 力量，资产规模达亿元，年实现销售收入亿元，为杭州新世纪软件 开发有限公司的发展提供了充足的资金保障。

可行性研究报告编制依据 杭州市政府关于项目方案设计的批复文件 下城科技经济园土地出让协议 杭州城市发展规划 投资项目可行性研究报告指南中国电力出版社出版业主提供的相关资料 二项目概况 地理位置 本项目位于杭州市下城区科技经济园，南接杭玻路，北依永华路，东为华中 路。

建设规模与目标 项目经济技术指标 基地面积亩约万平方米 总建筑面积平方米 容积率 绿地率 建筑密度 开发周期年 项目建设规模 项目总建筑面积为平方米，其中研发楼平方米，办公楼 平方米，综合楼平方米，会所平方米，由幢生态园林式高级办公 楼组成，即商务别墅组成的。

分为独立办公区集中办公区会 所和其他配套等。

园区采用园林式景观，有中央绿地花园和景观水池。

项目周边情况 项目规划范围用地主要是农田两侧有片水塘。

用地四周主要为农田，北 面毗邻半山。

本地块方正，项目基地南北深米，东西长米，呈长方形状。

交通情况项目西面为石桥路，南面有沪杭高速公路起始段，同时，上塘高 架已开通，成为南北快速干道，直通杭宁高速，同时杭州东西快速干道将大大提 高项目可达性。

配套方面由于本案所处的区域环境，周边配套十分贫乏，作为传统的工业 集中地，办公环境比较恶劣，是制约项目发展的重要因素。

筑面积平方米 容积率 绿地率 建筑密度 开发周期年 项目建设规模 项目总建筑面积为平方米，其中研发楼平方米，办公楼 平方米，综合楼平方米，会所平方米，由幢生态园林式高级农田两侧有片水塘。

用地四周主要为农田，北 面毗邻半山。

本地块方正，项目基地南北深米，东西长米，呈长方形状。

交通情况项目西面为石桥路，南面有沪杭高速公路起始段，同时，上塘高 架已开通，成为 三项目建设缘由 项目建设有利于温州新世纪集团在杭州进步发展近年来公司发展突飞猛进，随着虹膜技术的突破，公司的发展更是上个新 台阶，需要更多的办公场所，如果以租赁的形式，将会增大公司建设精神 近年来，杭州市政府提出建设建设天堂硅谷的计划，使杭州成为国内外 知名的软件企业汇集地，为这些高新技术企业创造优越的办公环境，改善杭州目 前企业在软件办公环境的不足，为其提供自然所处地理环境较差，交通条件周边配套等办公环境仍不是 非常理想，对客户的吸引力有限，因此建议项目尽早进入市场，对客户进行教育 和引导，为后期的招商做铺垫。

项目配套应该考虑企业的实际需求，非典持续高温 干旱以及缺电等问题，但杭州经济发展仍然路高歌猛进。

去年杭州市生产总值 突破了亿元大关，达到亿元，位居全国大中城第位，比上 年增长，为年以来的最好水平，其中第产个百分点，增幅创年以来新高。

虽受非典影响，但社会各方面加大对外增信释疑网上洽谈走出去战 略的力度，加上世界经济的温和复苏，今年对美国出口基本稳定，对欧盟出口增 幅继续提高。

年杭州全市出长率括省公司出口亿美元，增长，增幅比上年提高个百分点。

在进口 关税下调的背景下，全市进口总额亿美元，增长。

上述数据可见，杭州经济的运行情况十分良好，为房地产市场健康发展提供 了有力支持。

城市发展规划 杭州未来的城市布局是要形成主三副双心双轴六组团六条生态带 的城市格局。

其中中心城区由主城东南城临平城和下沙城组成，承担生活居 住行政办公商业金融旅游服务科技教育文化娱乐区部分组成，是全省的政治经济 科教信息文化中心和旅游中心。

中部南部为商贸居住生活区北部以工 业仓储物流区为主东部为交通市政设施区西部为教育科研居住区湖 滨地区为旅游商业区，江滨地区为城市新中心。

城市建设用地平方千米。

江南城由滨江区萧山城区和江南临江地区组成，是以高科技工业园区为骨干， 产学研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。

规划城市人口 万人，城市建设用地平方千米。

临平城由临平城区星桥运河镇等组成，是以城市现代加工制造业为主的 综合性工业城。

规划城市人口万人，城市建设用地平方千米。

下沙城由下沙九堡乔司镇组成，是以杭州经济技术开发区和高教园区为 骨干的综合性新城。

规划城市人口万人，城市建设用地平方千米。

主三副，六组团将是未来杭州城市的基本轮廓，亦是杭州城市发展的 方向，另外作为杭州未来