群众生活水平提高发挥重要的推动作用。

第三章市场需求分析和建设规模 第节市场需求分析 肥城城市新轮发展规划要求将高新区及矿区大量企事业的入驻原居民 搬迁以及矿区的不断发展，使该地区的住房供需矛盾日趋紧张，迫切需要 建设生活小区，以缓解该地区的住房紧张问题。

并且肥城市区矿区原有 部分居住小区由于建设年代比较早，住实际要求。

因此本项目建设市场潜力巨 大，项目建成后市场有保障。

第二节建设规模 本项目根据肥城市住宅市场需求情况和城市总体规划要求，结合建设 用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定它以丰富的地下矿 藏和优美的人文地理环境闻名国内外。

获群桃之冠的肥桃早在明朝已 闻名于世，现已驰名中外。

陶山栖幽寺附近的陶朱公范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。

肥城市位于山东省中市境的北部，占地平 方公里，城区人口万人。

第二节建设地点 静苑位于肥城市高新技术产业开发区康王西路南侧金源街西侧，规 划面积公顷，交通方便，环境优美。

第三节配套条件 自然条件 结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构的钢筋无 腐蚀性。

地层结构及其物理力学性质指标 本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层自上而下可分为 层，现分述如下 耕土该层分布在整个场区，土层厚度米，棕褐色 松散稍湿，不能利用，必须清除 粉质粘土该层分布在整个场区，土层厚度米，褐 黄色可塑湿，中等干强度，中等韧性，岩土性质较好，可做基础力层 中砂分布基本均匀，土层厚度米，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基础下卧层 粗砂该层分布均匀，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基 础下卧层。

根据地质报告资料可见该小区建筑物基础形式可采用钢筋混凝土条 形，基础埋深以米为宜。

三配套条件 供水 本区属于肥城市自来水公司服务范围，小区干管从城市主干道的市政 给水管道取水，沿居住区主要道路及小区级道路布置，形成环状，以提高 居住区供水保证率，可满足小区项目建设用水及今后小区居民用水的需要。

供电 本项目所在区域电力充足，具有较好的供电条件，完全能满足小区建 设项目用电及今后小区居民用电的需要。

供气济发展的需要 围绕生态立区工业强区科教兴区南园北牧增收富民 发展战略的深入实施，加快建立适应新型工业化农业产业化城城矿业集团，东邻肥城市区，已全面进入肥城市新轮城 市总体规划。

目前，高新区已初步形成了以高新技术产业为主，兼有高品质生活小区商业区休闲区的发展格局，实现了与肥城矿业集团的有机 融合。

由于该地区经济发展迅速，驻地企事业单位迅速增加，在加上原居 民搬迁，致使该地区住房市场供需矛盾日益突出，根据有关政策的要求， 结合肥城市高新技术产业开发区控制性详细规划，项目承办单位在调查 研究的基础上提出了建设本项目，以满足肥城市高新区及肥城矿业集团企 事业单位职工对住宅的需求和解决搬迁居民住房困难的问题，以缓解高新 区企业因住宅不足制约发展的矛盾，确保高新区肥城矿区的稳定快速 发展。

使之成为全市新的经济增长点。

公司编制了静苑小区详细规划。

上述规划已报肥城市市委市政府批准。

第二节项目建设的必要性 符合国家政策要求 近期，国务院办公厅转发九部门联合制订的关于调整住房供应结构， 稳定住房价格的意见，意见规定自今年月日起，凡新审批新 开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的以上。

本项目积极响应本 意见出台的规定，将建设目标定位在经济适用商品房上，以上套型 建筑面积在平方米含以下，主要为解决当地企事业单位职工搬迁 居民等中低收入家庭的住房需求，因此，本项目建设符合国家政策要求。

二符合肥城市城市发展规划及肥城矿区的实际要求 近年来，肥城市经济发展迅速，城市化建设日新月异，特别是高新技 术产业开发区，已成为肥城城市新轮发肥城矿区的稳定快速 发展。

使之成为全市新的经济增长点。

公司编制了静苑小区详细规划。

上述规划已报肥城市市委市政府批准。

第二节项目建设的必要性 符合国家政策要求 近期，国务院办公厅须达到开发建设总面积的以上。

本项目积极响应本 意见出台的规定，将建设目标定位在经济适用商品房上，以上套型 建筑面积在平方米含以下，主要为解决当地企事业单位职工搬迁 居民等中低收入轮发展规划的发展重点。

在高新区规 划建设的要求上，严格执行高水平规划，高标准建设，高效能管理，运用 经营城市的观念开发建设，目前高新区各主要道路等配套设施已由市政府 投资建成，已成为肥城市经济发是无房户的住房问题。

该项目的实施将对 于肥城市高新区经济腾飞和人民市 化发展要求，符合科技自身发展特点的科技体制，科技与经济紧密结 合的有效机制和有利于人才培养成长使用的激励机制，有效增加 工业农业和社会各项事业发展中的科技含量，全面提高全民科技意识 创新意识创新能力，进步改善和优化科技发展环境。

该项目将是地区科普教育事业跨上新台阶的标志。

它的建成和投入使 用将极大地促进地区科技馆软硬件建设，激发广大读者的读书求知热情。

建成环境优美资源丰富团结友爱充满文化感染力具有历史文 化的最大特色的知识殿堂，是适应当今知识经济和信息社会，最大限度地 满足日趋多元化复杂化个性化的公众需求。

该项目的建设可改善地区科技工作的基础设施条件，提升地区 科技的服务水平，此项目既符合国家新疆大开发的战略目标，又符合 地区国民经济社会发展规划及地区科普教育事业发展规划，是地区科 普教育事业发展的需要，城市发展的需要，人民群众学习知识的需要。

可行性 在过去的十五期间，在地委行署的正确领导和社会各界的共 同努力下，全地区上下坚持科学技术是第生产力，大力实施科教兴区 人才强地战略，大胆探索，勇于实践，深化科技体制改革，大力推进科技 进步和创新，积极推广应用科技成果，加速经济增长方式由资源依赖型向 创新驱动型转变，全民科技素质和各级领导干部科学决策水平普遍提高， 经济结构趋于合理，经济综合实力不断增强，区域内社会环境政策环境 生态环境得到明显改善。

科学技术已成为推动地区经济社会发展的强大动 力。

目前，地区正处于加快发展的重要战略机遇期，但也面临着诸多困难 和问题，科技发展相对滞后于经济发展，供求矛盾日趋突出研发机构和 人才队伍结构分布不合理，现有的研发机构与新型工业化建设济社会发展规划及地区科普教育事业发展规划，是地区科 普教育事业发展的需要，城市发展的需要，人民群众学习知识的需要。

可行性 在过去的十五期间，在地委行署的正确领导和社会各界的共 同 创新驱动型转变，全民科技素质和各级领导干部科学决策水平普遍提高， 经济结构趋于合理，经济综合实力不断增强，区域内社会环境政策环境 生态环境得到明显改善。

科学技术已成为推动地区经济社会发展的强建设的要求不 相适应，且整体实力不强，缺乏高水平高素质的学科带头人管理人才 和工程技术人才科技向现实生产力的转换能力资群众生活水平提高发挥重要的推动作用。

第三章市场需求分析和建设规模 第节市场需求分析 肥城城市新轮发展规划要求将高新区及矿区大量企事业的入驻原居民 搬迁以及矿区的不断发展，使该地区的住房供需矛盾日趋紧张，迫切需要 建设生活小区，以缓解该地区的住房紧张问题。

并且肥城市区矿区原有 部分居住小区由于建设年代比较早，住实际要求。

因此本项目建设市场潜力巨 大，项目建成后市场有保障。

第二节建设规模 本项目根据肥城市住宅市场需求情况和城市总体规划要求，结合建设 用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定它以丰富的地下矿 藏和优美的人文地理环境闻名国内外。

获群桃之冠的肥桃早在明朝已 闻名于世，现已驰名中外。

陶山栖幽寺附近的陶朱公范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。

肥城市位于山东省中市境的北部，占地平 方公里，城区人口万人。

第二节建设地点 静苑位于肥城市高新技术产业开发区康王西路南侧金源街西侧，规 划面积公顷，交通方便，环境优美。

第三节配套条件 自然条件 结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构的钢筋无 腐蚀性。

地层结构及其物理力学性质指标 本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层自上而下可分为 层，现分述如下 耕土该层分布在整个场区，土层厚度米，棕褐色 松散稍湿，不能利用，必须清除 粉质粘土该层分布在整个场区，土层厚度米，褐 黄色可塑湿，中等干强度，中等韧性，岩土性质较好，可做基础力层 中砂分布基本均匀，土层厚度米，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基础下卧层 粗砂该层分布均匀，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基 础下卧层。

根据地质报告资料可见该小区建筑物基础形式可采用钢筋混凝土条 形，基础埋深以米为宜。

三配套条件 供水 本区属于肥城市自来水公司服务范围，小区干管从城市主干道的市政 给水管道取水，沿居住区主要道路及小区级道路布置，形成环状，以提高 居住区供水保证率，可满足小区项目建设用水及今后小区居民用水的需要。

供电 本项目所在区域电力充足，具有较好的供电条件，完全能满足小区建 设项目用电及今后小区居民用电的需要。

供气济发展的需要 围绕生态立区工业强区科教兴区南园北牧增收富民 发展战略的深入实施，加快建立适应新型工业化农业产业化城