惠政策。

编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆西永微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。

其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用变电站由企业出资。

公用变电站座 专用变电站座 算 园区道路系统 道路现状 设计依据 道路建设原则 园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估„„„„„„ 成本的不确定性„„„„„„„„„„„„„„ 政策变动造成的不确定性„„„„„„„„„„„ 双方协商的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 二收益不确定性„„„„„„„„„„„„„„„„ 出让价格的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 规划的不确定„„„„„„„„„„„„„„园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 财务管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区西永镇 项目业主重庆西永微电子工业园开发有限公司 法人代表石继东 项目占地面积平方公里，折合亩 建设内容 分阶段滚动进行园区土地万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。

项目业主简介 项目业主为重庆西永微电子工业园开发有限公司，该公司水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重 庆市经济技术开发区和高新技术开发区的各项优„„财务费用的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 第四部分结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 图表目录 表云阳县城总体规划用地平衡表„„„ 表城市总体规划用地汇总表„„„„„„„„„„„„ 表待储备地块用地平衡表„„„„„„„„„„„„ 表云阳土地出让交易情况„„„„„„„„„„„„„ 表待储备地块征用整治成本估算结果„„„„„„„„ 表待储备地块地上房屋面积估算„„„„„„„„„„ 表待储备地块地上基础设施情况及补偿费用„„„„„ 表假设开发法估算土地出让价格„„„„„„„„„ 表云阳县年土地出让情况„„„„„„ 表待储备地块可能出让价格估算结果„„„„„„„ 表资金平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 表现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 重庆市水利投资集团公司 云阳县土地储备项目可行性研究报告 第部分概述 第章项目概况 项目简介 项目名称 重庆市云阳县土地储备项目可行性研究 项目范围 云阳县待储备地块共计亩，位于双洞子城市副中心，是小江片区内上 青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域，是集商贸行政文化为 体的城市副中心。

规划城市建设用地规模平方公里，人口规模万 人。

项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并完成其中 经营性用地的出让。

项目目标 通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利工程的资金 缺口。

二项目背景 重庆市水利投资有限公司于年月日经重庆市政府批准挂牌 成立，是市人民表待储备地块可能出让价格估算结果„„„„„„„ 表资金平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 表现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 重庆市水利投资集团公司 云阳县土地储备项目可咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域，是集商贸行政文化为 体的城市副中心。

规划城市建设用地规模平方公里，人口规模万 人。

项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并完人民政府出资的国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。

年月日，市政府批准市水利投资有限公司惠政策。

编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆西永微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。

其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用变电站由企业出资。

公用变电站座 专用变电站座 算 园区道路系统 道路现状 设计依据 道路建设原则 园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估„„„„„„ 成本的不确定性„„„„„„„„„„„„„„ 政策变动造成的不确定性„„„„„„„„„„„ 双方协商的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 二收益不确定性„„„„„„„„„„„„„„„„ 出让价格的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 规划的不确定„„„„„„„„„„„„„„