及调改方案的确定十分有益。

消费特征 预期普遍提高，但两极分化继续扩大。

月收入至元，高收入家庭月收入元以上。

消费层次分明，趋向各有所求低中高收入家庭月均每户消费支出分别为元 ，高收入家庭为低收入家庭的倍，其中吃的费用 占总支出的比重分别为旅游经济作用减弱 在制约居民外出旅游的诸多因素中，经济实力仍是决定性因 素，特别是在低中收入家庭中尤其明显。

二消费构成 从消费构成看，西昌市居民整体消费水平不高，家庭月均消 费支出为元余依次是家电，汽车 ，手机，乐器。

四消费心理 的家庭在购买商品时首先考虑的是实用性，考虑价格因素的家庭占，考虑样式的家庭占，考虑品牌的仅 占。

五储蓄目的 的家居民在目前较低的收入状况下，主要消费还是 用于生活的基本开支，恩格尔系数食品比重仍然偏高在购 买商品时居民考虑的首要因素是实用性大多数家庭因受收入和 工广场月城广场，属西昌市中心的商 楠华购物广场具体的客流量，车流量，调查报告另案分析。

三商业环境 楠华购物广场位于西昌的中央商圈内，随着月城广场的竣工 和西门坡街步行街的改造，这区域的商气人气进步大幅提 升，商圈高米，为现西昌市内最高商住楼，从共层， 总建筑面积为平方米。

其中为电梯公寓，已基本售 出，为写字间，为楠华购物广场，除去返还 面积及出售门面外，商场总面积约为平方米。

由于卖场 所余面积较小，商场主入口开间较窄，对整个商品布局及人流引 导会带来定影响。

现阶段为停车场，产权未出售面积 第章凉山州及西昌市概况 凉山州概况 凉山彝族自治州位于四川省西南部，面积万余平方公里， 人口余万其中城填人口万，辖市县。

全州以 彝族，汉族为主，还有臧蒙古回苗等少数民族。

二西昌市概况 西昌市位于凉山彝族自治州中部，为州人民政府所在地， 距四川省省会成都公里。

全市辖个镇个乡个街 道办事处，人口万人，行政区域范围平方公里，其中 非农业人口约万人，城区面积平方公里。

西昌市居于美丽的安宁河谷平原，海拔米，气候温 和，四季如春，日照长年日照时数小时，终年少雾， 月光皎洁，被称之为月城。

因城西北有我国著名的卫星发射 基地，帮又被命名为中国航天城。

西昌城南公里的邛海沪山风景区是四川省十大风景项目提出 的背景及建设的必要性建设条件市况略。

十结语 西昌社会经济发展状况，属于发展中的中小城市，城市各方 面尚处于改造阶段，但有较大的发展空间。

第三章西昌市商业状况分析 商业沿革 西昌商业以零售业为主，兼有部分专业批发市场，发展过程 主要沿袭经历了三个阶段老式百货公司专业市场专卖店 专业店和新型百货公司超市的雏型期。

从老式国营商场到新型百货公司超市，无论从卖场规划 销售方式，还是商品业种品种购物环境服务功能等方面， 都有了长足的发展，但属于刚刚越步，市场尚未成熟。

二中央商圈 西昌市的零售业态主要集中在以月城广场为中心，由商业 街大巷口长安东路和西门坡四条街道组成的环状商圈内，附 近拥有大量的商铺和部分商场银河超市大成购物广场顶新 百货龙旺商业城等，还有王朝酒店金鼎宾馆移动营业厅 银行等，是目前西昌市最成熟的中央商圈。

中心商圈的商铺市调略。

三结语 近年来，随着社会经济的持续发展和省内外商家的进入，再 加上市政府增强对外开放旅游业的扶持力度，西昌市社会消费总 额逐年上升，零售业市场呈现升温趋势。

主要表现在 传统国营商业以解体转租承包等方式纷纷转制，淡 出市场竞争服装皮件化妆品通讯等各类专卖店滋生速度加快， 市场份额占比进步提升 具有初级水平的连锁平价及仓储式商场开始出现主 要以食品日化超市及药店为主 居民消费方向逐渐向新兴的大中型商场汇集 餐饮娱乐业发展异常活跃，明显优于其他零售业态，说 明高收入阶层的消费力仍有较大的挖掘潜力 原有商业设施投资改造速度加快。

现阶段虽然西昌整个的商业市场容量不大，但市场所涵盖附 近郊县的面积较大，且处于良好的上升发展时期，正需要新兴的 大中型零售商场来带动当地商业的发展。

第四章西商圈。

中心商圈的商铺市调略。

三结语 近年来，随着社会经济的持续发展和省内外商家的进入，再 加上市政府增强对外开放旅游业的扶持力度，西昌市社会消费总 额逐年上升，零售业市场呈现升温趋储式商场开始出现主 要以食品日化超市及药店为主 居民消费方向逐渐向新兴的大中型商场汇集 餐饮娱乐业发展异常活跃，明显优于其他零售业态，说 明高收入阶层的消费力仍有较大的挖掘潜力章西昌市凉山州居民消费习性分析 全面真实地了解西昌居民的消费习惯消费能力对楠华购 物广场开业的经营状况评定场供需状况与销售方案建 设方案环境影响项目组织与管理投资估算与资金筹措财务 分析社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。

综合评价 本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，具 有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业 发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的从项目的经 济效益看，企业财务效益良好，盈利能力偿债能力和抗风险能力 较强从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质鸡蛋，而且能 够更好地解决三农问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜 牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续 发展，更好地为建设农村小康社会服务。

经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项 目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时 机成熟，因此，本项建设是必要的和可行的。

第二章项目背景与建设的必要性 第二章项目背景与建设的必要性 项目提出的背景 党的十六大提出的我国农业发展的战略目标，其中大力发 展畜牧业是农村产业结构调整的重要内容之。

蛋鸡养殖不仅是我 国畜牧业的重要组成部分，也是我市经过二十多年培育而发展起来 的特色产业，对于促进农业增效农民增收发展农村经济发挥了 重要作用。

在新的形势下，为适应市场变化需要，实现健康养殖 产业升级，应加快蛋鸡养殖规模化标准化品牌化发展。

中央十七大提出了全面实现建设小康社会的目标，加快畜牧业 建设是全面建设小康社会的重要途径。

年中央号文件中 提出，要着力培育批竞争力带动力强的龙头企业和企业集群示 范基地，推广龙头企业合作组织与农户有机结合的组织形式，让 农民从产业化经营中得到更多实惠。

中央经济工作会议强调指出要 大力开发优质专用农产品，尽快把畜牧业必要的和可行的。

第二章项目背景与建设的必要性 第二章项目背景与建设的必要性 项目提出的背景 党的十六大提出的我国农业发展的战略目标，其中大力发 展畜牧业是农村产业结构调整的重要内容之殖 产业升级，应加快蛋鸡养殖规模化标准化品牌化发展。

中央十七大提出了全面实现建设小康社会的目标，加快畜牧业 建设是全面建设小康社会的重要途径。

年中央号文件中 提出，要着力培育批牧业发展成为个大产业。

国务院办公厅转发的农业部关于加快畜牧业发展及调改方案的确定十分有益。

消费特征 预期普遍提高，但两极分化继续扩大。

月收入至元，高收入家庭月收入元以上。

消费层次分明，趋向各有所求低中高收入家庭月均每户消费支出分别为元 ，高收入家庭为低收入家庭的倍，其中吃的费用 占总支出的比重分别为旅游经济作用减弱 在制约居民外出旅游的诸多因素中，经济实力仍是决定性因 素，特别是在低中收入家庭中尤其明显。

二消费构成 从消费构成看，西昌市居民整体消费水平不高，家庭月均消 费支出为元余依次是家电，汽车 ，手机，乐器。

四消费心理 的家庭在购买商品时首先考虑的是实用性，考虑价格因素的家庭占，考虑样式的家庭占，考虑品牌的仅 占。

五储蓄目的 的家居民在目前较低的收入状况下，主要消费还是 用于生活的基本开支，恩格尔系数食品比重仍然偏高在购 买商品时居民考虑的首要因素是实用性大多数家庭因受收入和 工广场月城广场，属西昌市中心的商 楠华购物广场具体的客流量，车流量，调查报告另案分析。

三商业环境 楠华购物广场位于西昌的中央商圈内，随着月城广场的竣工 和西门坡街步行街的改造，这区域的商气人气进步大幅提 升，商圈高米，为现西昌市内最高商住楼，从共层， 总建筑面积为平方米。

其中为电梯公寓，已基本售 出，为写字间，为楠华购物广场，除去返还 面积及出售门面外，商场总面积约为平方米。

由于卖场 所余面积较小，商场主入口开间较窄，对整个商品布局及人流引 导会带来定影响。

现阶段为停车场，产权未出售面积 第章凉山州及西昌市概况 凉山州概况 凉山彝族自治州位于四川省西南部，面积万余平方公里， 人口余万其中城填人口万，辖市县。

全州以 彝族，汉族为主，还有臧蒙古回苗等少数民族。

二西昌市概况 西昌市位于凉山彝族自治州中部，为州人民政府所在地， 距四川省省会成都公里。

全市辖个镇个乡个街 道办事处，人口万人，行政区域范围平方公里，其中 非农业人口约万人，城区面积平方公里。

西昌市居于美丽的安宁河谷平原，海拔米，气候温 和，四季如春，日照长年日照时数小时，终年少雾， 月光皎洁，被称之为月城。

因城西北有我国著名的卫星发射 基地，帮又被命名为中国航天城。

西昌城南公里的邛海沪山风景区是四川省十大风景项目提出 的背景及建设的必要性建设条件市