园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 财务管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区西永镇 项目业主重庆西永微电子工业园开发有限公司 法人代表石继东 项目占地面积平方公里，折合亩 建设内容 分阶段滚动进行园区土地万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。

项目业主简介 项目管理 劳动定员 主要保障措施 第十章项目招标管理及施工进度 招标主要依据 招标组织原则招标范围 招标组织形式 招标内容 项目实施进度 第十二章项目投资估算 编制依据 编制范围 主要建材价格及其他费用标准 投资估算 第十三章经济效益分析 项目计算期 项目收入与税金 项目运营成本及费用 第十四章项目不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十五章经济效益和社会效益评价 财务盈利能力评价 偿债能力评价 社会效益评价 第十六章结论及实施建议 结论 项目实施建议 附表 表综合成本估算表 表经营收入及税金估算表 表损益表 表现金流量表 附图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图 第章总论 项目背景 项目名称 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目 项目承办单位 县建荣大酒店 项目建设性质 新建 项目建设期 年月年月 可研承担机构 省坤和设计有限公司 项目建设地点 项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究的范围 本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备，建设规模成本 控制，施 消防标准及规范 消防措施 第十章项目管理机构和保障措施 组织机构及管理 项目管理 劳动定员 主要保障措施 第十章项目招标管理及施工进度 招标主要依据 招标组织原则招标范围 本及费用 第十四章项目不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十五章经济效益和社会效益评价 财务盈利能力评价 偿债能力评价 社会效益评价 第十六目业主为重庆西永微电子工业园开发有限公司，该公司水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重 庆市经济技术开发区和高新技术开发区的各项优惠政策。

编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆西永微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。

其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用变电站由企业出资。

公用变电站座 专用变电站座 算 园区道路系统 道路现状 设计依据 道路建设原则 园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估措施 组织机构及管理 项园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布臵要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案 电信网布设原则 现状概况电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 章结标准，对周围环境噪音污染甚微实行全封闭混合工艺，烘干冷 却筛分处理技术先进，加之有除尘设备，整个生产过程中粉尘扩散少，无废物 排放，对环境影响较小产品无毒低味，对人畜安全，生产区内无三废产生，只 有少量生活废料水，对地下水资源无影响原材料产成品均不属于易燃易爆 物品，只需常规防火措施即可所有设备均有隔离保护装置，只要加强安全生产 教育和按操作规程正常操作即可车间安装除尘设备，工人配置必要的劳动保护 用品基本消除车间粉尘对人体的影响。

九江市环境科学研究所评价室在对该项 目组织开展环境影响评价工作所作结论表明，项目环境均满足以上国家颁布的环境质量标准。

七项目的风险分折 我国农业和农业生产资料行业直是国家重点扶持的基础产业。

胡锦涛总书 记在党的十七大工作报告中明确指出解决好农业农村农民问题，事关全 面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重要加大支农惠农 政策力度，严格保护耕地，增加农业投入，促进农业科技进步，增强农业综合生 产能力，确保国家粮食安全温家宝总理在政府报告中要求加强农业科技创 新和成果转化，加强良种信息农产品质量安全，扩大测土配方施肥规模，加 快发展高产优质高效生态安全农业。

从政策层面上来看，该企业发展不存在政 策风险。

有机肥具备成本低高效营养改善作物品质和环保绿色保土抗旱 等多方面优势，已在农业种植业中被广泛推广使用。

可以这样认为，有机肥行业 是朝阳工业，基本上不存在着行业风险。

我国化肥市场目前乃至今后个较长时期都将处于卖方市场，尤其是高 效能有机肥更为紧俏。

从价格和肥效来看，施用同量的金绿洲高能有机肥可 等同于同量的尿素硫酸钾二铵的综合肥效，而价格仅是这三种肥料的 半。

金绿洲高能有机肥在农作物中适用广泛，除通用型肥外，还根据市场和 农民的需要，研制并推出了批农作物专用有机肥，因而市场竞争能力进步增 强。

八项目投资与资金来源 截至年底，江西金绿洲化肥有限公司已投入项目资金总额万元， 其中征用土地投资万元，土建工程项目万元，机器设备万元， 与项目工程有关的费用万元，流动资金万元。

在项目全部投资中，自有 资金为万元，占投资总额的，借贷万元，占投资总额的。

九项目的经济效益及评价 该项目自年底建成并试产半年来，经济效益较为可观，每吨产品成本 为元。

每吨产品成本中，原材料费用占能源消耗费用占 工资性开支固定资产提取折旧借贷利息税费及其它管理费用开支占。

每吨产品盈利为元。

根据试产期产品生产的经济效益测算即单位成本和销售价不变，该企业按年产金绿洲高能有机肥万吨的规模目标组织生产，可实 现年利润万元如果产品达到年产万吨的规模，则将实现年利润 万元。

总体评价江西金绿洲化肥有限公司生产的高能有机肥是项具有高新科技 含量的农业科研成果，系国家发明专利产品，曾获国家科技部税务总局商务 部质量监督检验检疫总局环保总局联合颁发的国家重点新产品证书列 为重大科技成果推 园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划 组织机构设臵 设臵原则机构设臵 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 财务管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 人员配臵 项目建设进度及招投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区西永镇 项目业主重庆西永微电子工业园开发有限公司 法人代表石继东 项目占地面积平方公里，折合亩 建设内容 分阶段滚动进行园区土地万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。

项目业主简介 项目管理 劳动定员 主要保障措施 第十章项目招标管理及施工进度 招标主要依据 招标组织原则招标范围 招标组织形式 招标内容 项目实施进度 第十二章项目投资估算 编制依据 编制范围 主要建材价格及其他费用标准 投资估算 第十三章经济效益分析 项目计算期 项目收入与税金 项目运营成本及费用 第十四章项目不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十五章经济效益和社会效益评价 财务盈利能力评价 偿债能力评价 社会效益评价 第十六章结论及实施建议 结论 项目实施建议 附表 表综合成本估算表 表经营收入及税金估算表 表损益表 表现金流量表 附图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图 第章总论 项目背景 项目名称 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目 项目承办单位 县建荣大酒店 项目建设性质 新建 项目建设期 年月年月 可研承担机构 省坤和设计有限公司 项目建设地点 项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究的范围 本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备，建设规模成本 控制，施 消防标准及规范 消防措施 第十章项目管理机构和保障措施 组织机构及管理 项目管理 劳动定员 主要保障措施 第十章项目招标管理及施工进度 招标主要依据 招标组织原则招标范围 本及费用 第十四章项目不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十五章经济效益和社会效益评价 财务盈利能力评价 偿债能力评价 社会效益评价 第十六