良好态势。

经济发展评估 阳江与主要城市主要经济指强，宏观 市场环境乐观。

另方面表明阳江在广东省经济发展中处于较落后的位置，人均 可支配收入远低于广东省平均可支配收入，本地消费能力较弱，市场容量有限。

区域旅游业现状 阳江市是中国优秀旅游城主要城市主要经济指标排名对比 年份指标广东省广州深圳佛山阳江 生产总值 亿元 排名 城市居民人均 可支配收入 元 数据表明，方面广东省整体经济水平发展较市是中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，类型多样，有具有国际影响力 的海上丝绸之路博物馆南海Ⅰ号，中国十大最美海岛海陵岛，国家 级旅游区大角湾和阳春国家地质公园春湾景区，逐步形软，海水清澈纯净，空气清新多氧而著称，其水质噪声空气均达国家类标准， 继年被广东省评为首批省级风景名胜区年被评为广东省首批省级旅 游度假区后，年被国家旅游局评为首批国家级旅游景区。

大角湾景区的海水浴场，配套有水上摩托车沙滩足球空中观光等娱乐项 目，还新建有全国首家大型沙滩海上乐园。

大角湾成功举办了国际沙滩排球邀请 赛亚洲沙滩排球锦标赛全国九运会沙滩排球赛全国翻波板锦标赛暨帆板冠 军赛等，被定为中国沙滩排球培训基地。

阳春国家地质公园 阳春凌霄岩国家地质公园，位于阳江阳春市北部河朗镇境内，洞分四层，总 高度达百七十七米，长三百零四米，总面积约三万平方米，洞底有条四百多 米长的岩底河，是中国最具代表性的喀斯特溶洞地质遗迹之，素有南国第 洞府之称。

年月日，中国国土资源部在北京召开了第三批国家地质公园揭牌 仪式，阳春市的代表走上主席台，领取了凌霄岩国家地质公园的金属铭牌。

凌霄岩位于阳春北部的河朗镇，周围十几座秀丽的山峰环绕，山间是平整的 秧田和农舍，条小河蜿蜒流过，在高大的凌霄岩前并没有止步，而是穿山而过， 向北流目用地预审管理实施办法苏国土资发 号 江苏省建设用号 项目咨询合同书及企业提供的其它相关资料。

二可行性研究报告的编制原则 本次研究工作，坚持客观公正科学可靠的原则和实事求是的 工作态度，力求做到数据准确，内容完整，重点突出，编写人搜集了诸方面的资料，勘察了项目实施现场，对企业 清洁生产工艺原辅材料来源项目实施计划设备和产品市场进行了 分析。

同时，对本项目的实施条件发展前景展开调查研究，并多次与 企业进行联系术方案的选择 项目所需资金原材料燃料动力来源及可靠性的分析 公用工程的建设方案 对项目建设所在地的地理位置气象水文地质地形交通 运输及社会经济现状等因素进行综合分析， 项可行性研究结论 市场预测结论 广东省是中国温泉旅游发展最早最快，规模最大的地区，温泉产品类型 多样，并引领中国温泉发展的潮流市场总量大，占到全国温泉市场的近 目前广东温泉市场出现产品同质化严重，同类温泉温泉区营造不够私密，缺乏文 化内涵导致主题不鲜明。

在广东省内，温泉旅游已经成为种生活习惯，消费者喜欢求新求异，喜 欢私密性的温泉产品，对度假环境要求高，自驾车出游方式高，具有高支付能力的中高端客源，但现有温泉类产品不能满足有休闲度假愿望的中高端人群。

本项目定位面向中高端消费群体，打造广东省主题文化最鲜明最生态 最私密的养生精品温泉打造高端的品质项目但不排斥普通客源。

总之，本项目以满足中高端客户休闲度假愿望，打造精品隐泉，市场需求 旺盛而且没有同质竞争，风险较小，回报稳定可观。

投资估算和资金筹措 项目总投资额含酒店运营流动资金预估为万元，资金全部为 广东月亮湾公司自有资金。

项目收入估算 按经营年计算，阳西咸水湖温泉国际公馆在十五年经营期的营业利润总 额为万元，税后利润为万元，净利润率为，按静态值 估算，成本回收期为年个月从试营业日起计算，年投资利润率为 项目综合评价 阳西咸水湖温泉国际公馆具有先天独特的温泉水质，资源优势明显，本身地 理交通非常便利，加上精准的迎合高端客户的市场需求，与月亮湾滨海地块的有 效互动，项目风险小，回报稳定，对区域旅游度假市场有很大的带动作用。

宏观环境分析 区域经济简况 阳江市概况 阳江市概况表 阳江市经济发展 最私密的养生精品温泉打造高端的品质项目但不排斥普通客源。

总之，本项目以满足中高端客户休闲度假愿望，打造精品隐泉，市场需求 旺盛而且没有同质竞争，风险较小，回报稳定可观。

投资估算和资金筹，净利润率为，按静态值 估算，成本回收期为年个月从试营业日起计算，年投资利润率为 项目综合评价 阳西咸水湖温泉国际公馆具有先天独特的温泉水质，资源优势明显，本身地 理交通非常便利，加上 年份 指标 生产总值亿元 地理位置 阳江市地处粤西，位于漠阳江下游，距离珠三角中心城市 圈较远。

地理坐标为北纬〞〞，东 经〞〞。

东西长千米，南 。

交通 公路阳江境内有开阳开平阳江高速公路阳茂阳 江茂名高速公路西部沿海公路穿境而过。

即将开建阳云阳 江港云浮高速公路。

项目地位于国道与交汇处，距离广湛高步上升，且年得到了快速增长，同比增 长，总体经济发展态势良好，居民收入持续增加，消费需求持续走旺，呈现 投资消费共同拉动经济增长的目建设期暂定为半年，总投资万元，预计项目建成后， 可新增年销售收入万元，税前利润总额万元，实现销售税金 及附加万元。

本项目税后全部投资财务内部收益率为，税 后投资回收期含建设期为把环境风险降到最低的同时，降低生产成本，提高竞 争能力，实现经济效益和环境效益的最佳统。

项目建成后，企业应树立居安思危的思想，不断提高产品质量， 加强产品的品牌建设，加大产品开发和市场开拓润总额万元 所得税万元所得税率 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 资本金净利润率 内部收益率 财务净现值万元 净现值率倍 全部投资回收期年含建设期 盈亏平衡点生产能力利用率 第二章产品方案及生产规模 第节产品方案确定的原则 产品方案确定原则 充分考虑国家产业政策和行业发展规划的符合性 充分考虑采用先进适用和前瞻性技术，提高产品的竞争能力 充分考虑项目产品的技术先进性，加大技术创新力度，提高产品 技术含量 充分考虑项目建设的可靠性，估计各类工程风险，积极采取规避 措施。

充分考虑项目建设的可行性，综合分析项目业主本身的技术力量 管理水平和资金筹措等综合能力 充分考虑项目所采用的原辅材料燃料动力的可得性，以及数量 品质来源的稳定性 充分考虑项目产品的环境相容性，三废物质做到综合治理达标 排放，满足环境和可持续发展的要求 充分考虑项目收益的合理性，满足项目业主对该项目 三项目实施的背景 间苯二胺是种重要的化工中间体。

目前它的用途主要在两个方面 作为染料中间体，广泛用于合成偶氮染料活性染料硫化染料媒 染染料直接染料和毛皮染料用来制造芳纶聚间苯二甲酰间苯二 胺纤维。

预见将来它的用途会扩大到。

另外间苯二胺可用作染发剂 环氧树脂固化剂橡胶助剂医药涂料工业等。

近年来，该产品国内 市场需求旺盛，呈供不应求趋势。

江苏忠辉贸易有限公司经长期市场跟踪调研，决定开发生产间苯 二胺。

拟成立连云港朗轩化工有限公司。

该合作项目可充分发挥自 有资源的优势，强强联合，不但可获取间苯二胺的丰厚回报，且从长远 看，足可与目前该产品占主导地位的浙江龙盛分庭抗礼，可对间苯二胺 的市场走向发挥影响力， 四项目建设的有利条件 项目建设地的环境优势 项目所在地位于连云港化工园区海邦路号，所在区域是业已生产 的老化工区，其周边环境符合规划生产化工产品，而且该产品采用加氢 工艺，基本无三废。

厂内公用工程配套设施齐全，公司技术力量雄厚， 人才优势突出，人力资源广，交通通讯发达，该项目在此投资新建具备 定的环境优势。

项目建良好态势。

经济发展评估 阳江与主要城市主要经济指强，宏观 市场环境乐观。

另方面表明阳江在广东省经济发展中处于较落后的位置，人均 可支配收入远低于广东省平均可支配收入，本地消费能力较弱，市场容量有限。

区域旅游业现状 阳江市是中国优秀旅游城主要城市主要经济指标排名对比 年份指标广东省广州深圳佛山阳江 生产总值 亿元 排名 城市居民人均 可支配收入 元 数据表明，方面广东省整体经济水平发展较市是中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，类型多样，有具有国际影响力 的海上丝绸之路博物馆南海Ⅰ号，中国十大最美海岛海陵岛，国家 级旅游区大角湾和阳春国家地质公园春湾景区，逐步形软，海水清澈纯净，空气清新多氧而著称，其水质噪声空气均达国家类标准， 继年被广东省评为首批省级风景名胜区年被评为广东省首批省级旅 游度假区后，年被国家旅游局评为首批国家级旅游景区。

大角湾景区的海水浴场，配套有水上摩托车沙滩足球空中观光等娱乐项 目，还新建有全国首家大型沙滩海上乐园。

大角湾成功举办了国际沙滩排球邀请 赛亚洲沙滩排球锦标赛全国九运会沙滩排球赛全国翻波板锦标赛暨帆板冠 军赛等，被定为中国沙滩排球培训基地。

阳春国家地质公园 阳春凌霄岩国家地质公园，位于阳江阳春市北部河朗镇境内，洞分四层，总 高度达百七十七米，长三百零四米，总面积约三万平方米，洞底有条四百多 米长的岩底河，是中国最具代表性的喀斯特溶洞地质遗迹之，素有南国第 洞府之称。

年月日，中国国土资源部在北京召开了第三批国家地质公园揭牌 仪式，阳春市的代表走上主席台，领取了凌霄岩国家地质公园的金属铭牌。

凌霄岩位于阳春北部的河朗镇，周围十几座秀丽的山峰环绕，山间是平整的 秧田和农舍，条小河蜿蜒流过，在高大的凌霄岩前并没有止步，而是穿山而过， 向北流目用地预审管理实施办法苏国土资发 号 江苏省建设用号 项目咨询合同书及企业提供的其它相关资料。

二可行性研究报告的编制原则 本次研究工作，坚持客观公正科学可靠的原则和实事求是的 工作态度，力求做到数据准确，内容完整，重点突出，编写人搜集了诸方面的资料，勘察了项目实施现场，对企业 清洁生产工艺原辅材料来源项目实施计划设备和产品市场进行了 分析。

同时，对本项目的实施条件发展前景展开调查研究，并多次与 企业进行联系术方案的选择 项目所需资金原材料燃料动力来源及可靠性的分析 公用工程的建设方案 对项目建设所在地的地理位置气象水文地质地形交通 运输及社会经济现状等因素进行综合分析， 项