化的进程。

工业化推进城市化，房地产行业推进了 城市化的进程，由于房地产行业具有广大城市规模改善人居环境完善城 市功能提高城市品位的作用，年来，东欣彩虹城世纪中天美洁尔 香水郡凤凰国际万豪国际大成帝景等花园楼盘的建设，扩大了城市的规 模，改善遵义的人居环境。

通过市场保障手段，基本解决了人民群众住有所居的问题，住房保障 有两种保障，是市场保障，是政府保障。

市场保障就依靠市场手段配置资 源发展房城产业，为社会提供大量的商品住宅，满足人民群众对住房的需求。

政府保障就是政府提供优惠条件建设经济适用住房和廉租房给中低保家庭，解 决这部分家庭的住房问题。

而遵义新店子食品大市场及商住开发项目正是适应 了政府的需求。

遵义是块充满生机活力的土地国家实施西部大开发战略以来，给遵义 的发展带来了难得的历史机遇，也为遵义的对外开放与合作提供了更加广阔的 空间遵义是中国名酒之乡。

国酒茅台风来隔壁三日醉，酒后开瓶十里香 董酒品质超凡，位居老八大名酒之列习酒珍酒鸭溪窖酒怀酒„„，群 星灿烂，多彩多姿，名酒辉映，众星拱月，使遵义得了中国酒文化名城的 美称。

遵义有着神器而又诱人的旅游资源，融自然景观和人文景观于体。

全 市拥有个国家级和四个省级风景名胜区，近千处文物景点同时遵义还有部 分大中型企业，贵州刚绳股份公司钛业集团公司航天集团公司和正在建设 中的中国铝业集团深溪铝厂遵义，不仅是块物化源丰的宝地，方经 济建设的热土，更是中外客商投资的乐园。

遵义市有着特殊的区位优势，已具备快速发展各种大产业的挑战。

目前， 已初步建成了工业园区，农产品出口加工业酒业茶业生产基地等，通过独 特的旅游业带动经济的发展，同时部分资源开发性产业相继落户，为当地的经 济区带了滚滚物流和资金流。

为现代商住开发的发展提供了宽广的平台。

刚刚结束的中央两会，总理在政府工作报告中强调进步加大对 西部的开发多彩多姿，名酒辉映，众星拱月，使遵义得了中国酒文化名城的 美称。

遵义有着神器而又诱人的旅游资源，融自然景观和人文景观于体。

全 市拥有个国家级和四个省级风景名胜区，近千处文物景点同资的乐园。

遵义市有着特殊的区位优势，已具备快速发展各种大产业的挑战。

目前， 已初步建成了工业园区，农产品出口加工业酒业茶业生产基地等，通过独 特的旅游业带动经济的发展，同时部分发遵义具有与东部西部北部省分陆路黄金通道的经济效应 物流效应逐渐显现，日益繁荣的旅游资源贸易正使旅游富民商贸富市 变为现实。

第三节项目概述 市场及商住开发项目位于贵州省遵义市南部新城新店 子，距市中心公里，是川黔铁路国道贵遵高速公路东联线交汇处， 紧靠遵义火车南站火车货运站，项目内有铁路专用线与之相连，周边聚集 规划用地面积亩，现已完成了房地产开发用地的相关手续。

其中期占地亩，二期占地亩，建筑面积平方米，其中商业用 房平方米，住宅平方米，车位平方米，其他平方 米。

总投资万元人民币。

目前阳，东接湖南， 西临云南，处于西南经济圈，是贵州地区走向四川成都重庆的最重要门户。

铁路线主要有遵义始发的遵义北京遵义上海遵义广州遵义 重庆遵义贵阳以及经济文化交通 旅游中心，风光秀丽，气候宜人，境内属中亚热带湿润气候区，冬无严寒，夏 无酷暑，气候温和年平均温度为度，年降水量为毫米，年平均日 照时数为小时，无霜期年平均天，珙桐桫椤等国 家级保护植物种中草药有杜仲天冬天麻等，其产量和资粮居全省之 首经济作物有油菜油桐茶叶生漆等野生珍惜动物有金丝猴黑叶猴 云豹金钱豹等国家级保护为主， 副食，小商品，糖酒，茶叶，农特产口应俱全，目前部分已经开始营运，已 初具规模。

遵义新店子食品大市场及商住开发项目规划设计超前，布局合理， 档次较高，交通物流方便，是遵义市批发时的首选之地，极具竞争力，极具发 展远景，极具升值潜力。

第三章建设规模及产品方案 第节建设规模 根据遵义新店子食品大市场及商住开发项目的功能设置和科学化合理化 等整体布局，规划建筑面积平方米。

第二节项目功能方案 按功能设置特点及建设项目用地实际情况，中心按功能进行分区，分为商 业服务区，仓储物流区，办公管理区。

商业服务区主要为食品市场，以传统的 粮油市场为主，副食，小商品，糖酒，茶叶，农产品应俱全。

第四章场地选择 遵义新店子食品大市场及商住开发项目位于贵州省遵义市南部新城新店 子，距市中心公里，是川黔铁路国道贵遵高速公路东联线交汇处， 紧靠遵义火车南站火车货运站，项目内有铁路专用线与之相连，周边遵义 边的各大工矿企业，交通方便。

第五章设计方案工程方