投资利润率的要求。且每年可为国家上缴税收万元， 单位面积纳税额为万元亩，符合当地投资政策。 项目可行性研究依据 产业结构调整指导目录 全国林业种苗建设工程国家林业局，年月 林木种质资源保存原则与方法 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目可行性研究范围及过程 可行性研究范围 根据国内生态和城市建设及对花木的需求，对项目建设 的必要性市场需求及产品方案进行分析论证。 结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行 分析。 结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物 道路配套设施的工程技术方案。 对项目的建设管理模式以及运营管理等进行研究。 对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。 项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使 用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计 算项目的损益情况。 进行项目的社会效益分析。 可行性研究过程 按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，我们 首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位 进行了定的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性 的意见，并提供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整 理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。 可行性研究结论及问题建议 可行性研究结论 项目单位有良好的技术队伍和管理人员。 项目建设区有良好的自然生态资源条件。 项目建设是当前我国推行可持续农业的最现实有效的方 式。 项目建设方案成熟可行技术领先，并取得成功经验， 投资来源可靠。 项目具有良好的经济效益社会效益生态效益，有示 范推广效应。 建个市场，富方人民。该项目是个以苗木花卉及 相关产品交易展示为主，同时具备会展技术培训信息交流 功能于体的综合性大市场。项目建成后将形成站式花木交易市场平台。是项惠及广大人民群众，并带动花木商业 物流相关产业共同发展的项惠民工程，也是项调整项目所在 县农业产业化结构增加农民收入的战略性举措。交易市场开业 以后，可解决人在市场内部就业。预计年交易额可达 万元以上，极大地促进地方经济建设快速发展。 综上所述，新建镇花卉苗木市场项，我国花卉苗木市场的钢性需求量逐步放大，加上人们 崇尚绿色环保追求生态健康渴望改善人居环境的理念和愿望 越来越强烈，花卉苗木及园林生态产业正面临着巨大的发展商 机。国内不少大型企业纷纷把目光投向有着绿色银行之称的苗 木生产，许多地方政府把苗木作为农业产业化调整的主要方向。 花卉苗木产业作为县的主打产业，当地的土地及气候条件 非常适宜苗木种植，当地农户种植花卉苗木的热情很高，但由于 带动和市场引导，多年来直沿用传统的露天苗圃栽培方式分散 经营，大多品种单，规模小，生产率低，加上信息闭塞，销售 渠道不畅，迫切需要找到信息通畅集中经营产业化水平高的 现代化花卉苗木展示及销售途径，为我县花卉苗木产业化与国际 国内市场接轨打下良好基础。项目提出的必要性和依据 国家产业政策和行业发展的长远规划 年，中央农村工作会议在北京召开，随后发布了中 共中央国务院关于做好年农业和农村工作意见以下简 称意见。意见提出，积极推进农业和农村经济结构的 战略性调整是现阶段农业和农村工作的重要任务。目前，我国农 业生产结构不合理的矛盾十分突出，大力调整农业生产结构势在 必行。意见指出，各地要按照适应市场因地制宜突出特 色，发挥优势的原则，制定当地农业生产结构调整的规划，并通 过政策引导信息服务技术示范等手段，加强对结构调整的指 导。对于沿海经济发达地区和大中城市郊区，意见提出要合 理调整粮食和经济作物的种植比例，发展高效农业和创汇农业。 意见还同时指出，改善农业生态环境是稳定提高农业综合生 产能力的根本途径，是顺利推进农业和农村经济结构调整的基本 保证，需要以植树种草水土保持为重点进行生态环境建设。 花木产业作为农村产业结构调整的新兴产业，是经济效益较 高的农业综合开发多种经营项目，也是农民致富的重要途径。在 由国务院批准公布的当前国家重点鼓励发展的产业产品和技 术目标中，花卉良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展的 产业。为此，省非常重视三农建设，致力于打造生态 。于世纪年代初期推出了山江湖工程，并 陆续在全省范围内建立了个生态农业示范基地个生态 农业推广点个大型农业综合开发基地和个小流域治理样板，取得了很大的成绩。特别是年以来，省委省政 府提出了山上办绿色银行，山下建优质粮仓的农业发展思路， 年又在全省大力推行大四小绿化工程建设，这是落 实科学发展观打造生态的重要举措，也是发展现代 生态农业的必然选择。因此，提出建设县花木示范基 地是符合国家农业产业政策。 我国对花卉苗木行业主要产业政策 为推进花卉苗木产业的战略性调整及促进产业升级，优化花 卉产业的品种和产品结构，提高其市场竞争力，我国推出了系 列支持花卉产业发展的政策，具体如下 我国主要花卉产业政策行业主要政策发布时发布部门 主题词 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录年 修订国家计委经贸委经济林树种花卉繁育 领域重点鼓励发展 当前优先发展的高技术产业化重点领域指南年 度发展改革委员会科学技术部商务部城 市绿化用草花卉种苗产业化重点 外商投资产业指导目录年修订发展 和改革委员会商务部花卉生产建设苗圃基地外商投资鼓励 行业花卉行业 关于转发发展改革委生物产业发展十五规划的通知 国务院办公厅加快发展生物农业 目录 第章总论 项目提要 项目可行性研究依据 项目可行性研究范围及过程 可行性研究结论及问题建议 第二章项目背景 项目由来 项目提出的必要性和依据 第三章项目区基本概况 自然条件 区位交通 工程建设条件 第四章影响花卉苗木行业发展的因素 有利因素 不利因素 第五章市场前景分析 第六章项目经营模式 项目功能区划分 经营范围及模式 第七章项目建设规模及内容 设计原则 设计依据 建设规模 建设内容 土建设施及设备投资 第八章环境影响评价消防及安全 环境保护方针 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境保护法律法规标准 污染因素与治理措施 消防 安全 第九章节能 第十章组织管理机构及管理 组织机构 劳动定员及人员培训 项目管理 第十章项目进度计划及招标 建设进度计划 招标 第十二章项目投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十三章项目财务分析和效益评价 成本分析 销售收入及税金 财务分析结果 经济分析结论 第十四章风险分析及对策 市场风险对策 自然灾害风险对策 行业竞争风险对策 第章总论 项目提要 项目名称县花卉苗木市场建设项目 建设性质新建 项目承办单位县花木开发公司 项目法人代表李良峰 项目建设地点县镇公路旁 项目建设主要内容 建设占地亩的苗木花卉市场处，其中建设花卉苗木展 示基地苗木管理交易房新建砼道路 停车场涵管工程等配套设施。其中年提供乔木灌木 类花卉外地名优苗木时令花卉及特色乡土苗木等苗木交易场 所，带动当地苗木花卉产业发展。 项目建设周期拟定年月开工，年月竣 工。 项目产品方案项目全部完成后，将成为集花卉苗木展 示展览产品销售商品拍卖商品物流科普教育信息平台 为体的高新技术聚集区和站式交易产业平台。 项目投资规模及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资流动资金 万元，全部由企业自筹。 主要经济技术指标本项目主要经济技术指标为经综合测算，本项目在达到预 期投入产出情况下，每年可实现交易额万元，项目单位年 收入万元，年净利润万元，投资利润率为， 符合投资利润率的要求。且每年可为国家上缴税收万元， 单位面积纳税额为万元亩，符合当地投资政策。 项目可行性研究依据 产业结构调整指导目录 全国林业种苗建设工程国家林业局，年月 林木种质资源保存原则与方法 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目可行性研究范围及过程 可行性研究范围 根据国内生态和城市建设及对花木的需求，对项目建设 的必要性市场需求及产品方案进行分析论证。 结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行 分析。 结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物 道路配套设施的工程技术方案。 对项目的建设管理模式以及运营管理等进行研究。 对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。 项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使 用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计 算项目的损益情况。 进行项目的社会效益分析。 可行性研究过程 按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，我们 首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有