省市经济结构调整加快经济增长方式转变 的必由之路。会展业带动当地交通餐饮住宿旅游购 物等相关产业的收入。无论从财务评价还是社会评价角度 看，项目都可以接受的。 三项目开发的作用 本可行性研究报告的基础是基于会展中心正式举 办所必须的大部分基础设施，包括供水供电供气污水 处理公路等交通运输通信等都有市行政中心将迁移至 长流新区，或通过招商引资配套建设，目前新行政中心对此 虽有很好的规划，有的已开始建设，但需保证进度，以满足项目需要。 二由于本项目有显著的经济效益和社会效益，对 省市发展起着举足轻重的作用，提高省经济整体竞 争力。建议有关政府职能部门尽早给予批复，建设单位与各 级管理部门紧密配合，加快项目前期工作进度，加强经济核 算，提高资金使用效益，保证项目的顺利按期实施，争取项 目早建成，早发挥效益。 第二部分会展业概述 会展业及会展经济的概念 什么是会展业 会展业是指通过举办各种形式的会议和展览展销，为 参展商和观众提供会议和展览服务，从而产生直接或间接经 济效益和社会效益的产业。按照般国家标准服务 部门分类法，根据日内瓦世界贸易组织统计和信息系统 局提供的数据，经服务贸易理事会评审认可， 会展业属于服务业的种。 会展业通常包括会议和展览两个基本组成部分，在西 方，会展业般被称为会议展览业。展览场地般都同时兼 有接待会议和举办展览会的功能，称为会展中心。会展是人 们进行信息交流洽谈商业合作和进行市场营销的场所，它 发挥的是种桥梁和媒介作用。会展业通常被称为‚朝阳产 业‛‚无烟产业‛，经济学家将会展业与旅游业房地产业并称为新经济产业。 二什么是会展经济 会展经济是第三产业发展日趋成熟后出现的种综合 性更强，关联性更大，收益率更高的经济形态，它的出现可 以作为该地区第三产业成熟化和完善化的标志。 对于会展经济的理解，有广义和狭义之分。广义的会展 经济是以会议和展览为载体，通过举办大规模多层次多 种类的会议和展览，带来商流物流人流资金流信息 流，从而对经济发展产生直接的间接的经济效应和社会效 应，形成个以会议展览活动为核心的经济群体的种经济 现象和经济行为。 狭义的会展经济是指罗马帝国扩张版图时，把 罗马集市带到了欧洲其他地区。 德国莱比锡博览会，号称最古老的博览会，始建于年，年由传统的集市转变为样品博览会，于年发 展成为工业技术博览会。德国法兰克福博览会是在年 经王室授权之后开始举办的。 年，法国政府举办了‚共和国工业产品展‛，这是 世界上第个由政府组织的国家工业展览会。法国国家工业 展览会具有很强的政治色彩，是种宣传鼓舞性质的展览 会。 年英国举办了世界规模的‚万国工业大展览会‛， 该展览会在伦敦海德公园的水晶宫内举办，展出面积约 万平方米，展览会分为原料部分机器部分产品部分和工 艺部分等，参展者达家，其中约是英国的参展者， 来自世界其他地区的个国家，展出产品约万件， 展览时间为天，参观者达人次。从性质上和形 式上看这都是个全新的展览会，以后被称作第届世界博 览会，并被认为是现代展览会的开始。现代科技展览会经 济 展览会贸易博览会宣传展览会等都是在世界博览会 的基础上发展成型的。另外，世界博览会也是许多国际活动 和国际组织的先驱。世界博览会直接导致产生了国际评奖 国际会议等活动，世界博览会对扩大国际贸易起到了积极的 推动作 用，并产生了深远的经济效益和社会影响。在此之后，各国竞相举办类似的展览会，从整体上影响了西方世界的经 济和社会生活。 第次世界大战后，综合性质的贸易博览会获得了很大 发展，成为展览的主导形式。第二次世界大战后，尤其是进 入世界经济高速发展的世纪年代，技术更新和经济发 展速度加快，工业分工越来越细，新产品层出不穷。从 年到年，市场上出现了约万种新产品，这使包罗 万象的综合贸易展览会和博览会很难全面深入地反映工业 和市场，展览会开始走向专业化，专业性质的贸易展览会成 为展览主导形式。目前，世界上定期举行的大型展览会与博 览会约有多个，每年产生的直接经济效益达亿美 元。展览业还没有完整的全球统计数字，据估算，国际展览 业的产值约占世界生产总值的。在世界展览业中的‚超 级大国‛是德国和美国，其他重要的国家和地区有法国意 大利英国荷兰日本新加坡香港等。 欧洲会展经济的发展经历了三个阶段 第个阶段是销售功能阶段。此阶段会展的作用在于将 供需双方组织起来，让他们见面。 第二个阶段是客户营销阶段。在世纪的七十年代， 参展商意识到展会是展现公司实力和形象的好场所，现场观 众与参展商比较熟悉，买家自己出价，营销围绕着数据库进行，寻找目标客户目标群体。在西方很多国家，专业杂志 的出版商与会展主办方的关系非常好，因特网则为消费群体 与会展公司架起了非常好的桥梁。 第三阶段是客户管理阶段。目前正处在这个阶段，此时 会展的中介作用桥梁作用更专业化。 二国内会展业发展概述 中国会展业发展三步曲 国内会展业的发展历程可以用‚三步曲‛来概括 产品类会展阶段产品密集型，产品贸易，参展 商主要展示其产品。 中国第展广州广交会诞生于计划经济时期，是典 型的商品产品展示会。 技术类会展阶段技术密集型，技术贸易，参展 商主要展示其技术。 主要为贯彻实施科教兴国，技术创新的方针政策。北京 立足首都高新技术产业密集特举办科博会以探讨科技产业 深圳市立足特区高新技术成果多并靠近国际金融中心香港， 特举办高交会以促进高科技成果交易上海市因为其工业发 达特举办工博会，进行工业产品展览。 服务类会展阶段文化密集型，服务贸易，参展 商主要展览其服务。 第部分项目总论 项目背景 项目名称国际会展中心 二项目性质新建项目 三研究范围 按照国家的有关规定及可行性研究与项目评价的要 求，本可行性研究报 告不仅论述了市国际会展中心项目的必要性建设方 案的可行性及其所带来 的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。 具体研究范围如下 项目背景与建设必要性 市场初步预测 项目规模与内容 会展场馆项目对比分析 西海岸房地产项目对比分析 会展业的分析 博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动 项目经济测算 社会评价及研究结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资开发建议 二项目概况 拟建地点市长流新区 二建设规模与目标 建设规模 按照整体规划，本项目总建筑面积为。 建设目标 使市展览业向着‚法制化市场化产业化国际化‛ 方向发展，理顺展览管理体制，发挥行业自律作用，规范展 览市场。加强对会展场馆建设的指导，形成科学合理的场 馆布局结构和规模。要以人为本，切实提高展会信息和其 他各项服务的质量和水平。要加大展会知识产权保护工 作力度，培育重点地区和行业的自主展会品牌。要进步加 强展览理论研究和人才培养，促进市展览业的可持续发 展。 三主要建设条件 符合地区规划要求。本项目拟在长流新区，在 年的城市总体规划中，将的城市结构划分为三 个组团，即以中心旧城区为核心的中心组团，以南渡江以西 片区为主的江东组团和以长流片区为重心的长流组团。 市场容量大。市是省省会，是经济发达地区， 人才密集，各类工业产品和农产品丰富，符合会展条件和要求。 交通运输便利。长流新区地理位臵优越，水陆 空交通十分便利。 四项目投入总资金及效益情况 本项目投入总资金估算为亿元。 本项目效益同时作为城市综合服务功能重要载体之 的会展经济，辐射能 力带动作用不断增强展览经营主体多元化趋势明显， 展览业国际化水平不断提升。会展中心建设将加快国际经 济金融贸易和航运中心建设步伐，加快发展现代服务业， 逐步形成服务经济为主的产业结构。进步推进展览市场的 对外开放，进步提升会展市场的国际化程度，本项目的 建成推进省市经济结构调整加快经济增长方式转变 的必由之路。会展业带动当地交通餐饮住宿旅游购 物等相关产业的收入。无论从财务评价还是社会评价角度 看，项目都可以接受的。 三项目开发的作用 本可行性研究报告的基础是基于会展中心正式举 办所必须的大部分基础设施，包括供水供电供气污水 处理公路等交通运输通信等都有市行政中心将迁移至 长流新区，或通过招商引资配套建设，目前新行政中心对此 虽有很好的规划，有的已开始建设，但需保证进度，以满足项目需要。 二由于本项目有显著的经济效益和社会效益，对 省市发展起着举足轻重的作用，提高省经济整体竞 争力。建议有关政府职能部门尽早给予批复，建设单位与各 级管理部门紧密配合，加快项目前期工作进度，加强经济核 算，提高资金使用效益，保证项目的顺利按期实施，争取项 目早建成，早发挥效益。 第二部分会展业概述 会展业及会展经济的概念 什么是会展业 会展业是指通过举办各种形式的会议和展览展销，为 参展商和观众提供会议和展览服务，从而产生直接或间接经 济效益和社会效益的产业。按照